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Büro mieten 35 West 45th Straße

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
6,100
Negotiable

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,400
Times Sq & West 41st Street $ 71
9,200
$ 54,433
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Fifth Ave & West 45th Street $ 58
2,800
$ 13,533
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 166,145
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 98
11,500
$ 93,437
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 72
3,100
$ 18,729
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,062
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
W 44th St & Fifth Avenue $ 76
2,400
$ 15,200
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 37
4,400
$ 13,566
W 45th St & Avenue of the Americas $ 50
3,800
$ 15,675
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
7th Ave & West 40th Street $ 42
2,500
$ 8,750
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
W 45th St & Avenue of the Americas $ 46
2,000
$ 7,583
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 7,816
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
4,300
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
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35 West 45th Street nyc
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Alle Mietoptionen suchen in 35 W 45th St

35 West 45th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 35 W 45th St, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse: 35 W 45th St
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Year Built:1920
Building Class:B
Block & lot:01261-0019


Geschichte von 35 West 45th Street, Manhattan, NYC

Im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, ist 35 West 45th Street ein zwölfstöckiges Geschäftsbürogebäude, das 1920 fertiggestellt wurde. Das Gebäude nimmt ein Grundstück von 5.025 Quadratfuß ein und verfügt über eine Gesamtbodenfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Es wurde als Bürogebäude mit Gewerbeflächen konzipiert und steht als Boutique-Immobilie mitten im lebendigen Times Square Viertel.

Das Gebäude wird mit modernen Annehmlichkeiten gepflegt, darunter von den Mietern steuerbare Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC), ADA-konforme Badezimmer und aktualisierte mechanische Infrastruktur zur Unterstützung von professionellen und medizinischen Büronutzungen. Die Lobby wurde mit eleganten Oberflächen, einem besetzten Empfangsschalter und einem digitalen Mieterverzeichnis neu gestaltet, unterstützt von aufgerüsteten Fahrgast- und Lastenaufzügen zur Erhöhung des Komforts für die Mieter.

Strategisch nur wenige Schritte vom Times Square entfernt und nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central Terminal, Penn Station und der Port Authority gelegen, bietet 35 West 45th Street eine ausgezeichnete Anbindung für Mieter. Das Gebäude ist Teil des dynamischen kommerziellen Bezirks Midtown, der durch seine Nähe zu Theatern, Unterhaltungsstätten und einer Mischung aus juristischen, finanziellen und Medienfirmen geprägt ist, was zur Reputation des Viertels als erstklassige Geschäftsadresse in New York City beiträgt.


35 West 45th Street, New York, NY 10036, ist ein Geschäftsgebäude in Midtown Manhattan. Es wurde 1920 erbaut und ist ein 12-stöckiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Das Gebäude liegt nahe bedeutender Verkehrsknotenpunkte wie Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority. Es bietet ADA-konforme Einrichtungen und moderne mechanische Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für professionelle und medizinische Büros macht.

Die Nähe des Gebäudes zu U-Bahnlinien und Busstrecken verbessert seine Anbindung und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. Die Gegend ist gut mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Restaurants und Dienstleistungen, versorgt. Die Immobilie wird für ihre erstklassige Lage und Bequemlichkeit geschätzt, mit kürzlich gemeldetem geschätztem Marktwert.

**Gebäudeausstattung bei 35 W 45th St, Manhattan, NYC:**

  • **ADA-konforme Badezimmer
  • **Brandneue mechanische Infrastruktur
  • **24-Stunden von Mietern steuerbare HVAC-Systeme
  • **Schlüsselfertige und rohe, white-boxed Flächen verfügbar
  • **Build-to-Suit-Optionen basierend auf Kreditwürdigkeit und Mietbedingungen
  • **Hohe Decken
  • **Aufzugszugang für Komfort
  • **Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority

**Innenausstattung:**

  • Holzböden
  • Offener Grundriss
  • Rollstuhlgerecht
  • Private Toiletten verfügbar
  • Kücheneinrichtungen für Mieter
  • Konferenzräume für professionelle Nutzung


Büromieter in 35 W 45th St, Manhattan, NYC

35 West 45th Street ist ein 12-stöckiges Boutique-Bürogebäude in Midtown Manhattan, nur wenige Schritte vom Times Square entfernt. Die Immobilie bietet ganze Etagen für einzelne Mieter, die für professionelle und medizinische Zwecke ausgelegt sind und moderne Annehmlichkeiten wie von Mietern steuerbare HVAC-Systeme, ADA-konforme Badezimmer und neue mechanische Infrastruktur aufweisen.

Namhafte Mieter auf den Etagen im 35 W 45th Street sind unter anderem:

  • 7. Etage: Allied Medical (Gesundheitswesen und Sozialhilfe)
  • 6. Etage: American Infusion Center (Gesundheitswesen und Sozialhilfe)
  • 2. Etage: Bourne Music (Kunst, Unterhaltung und Erholung)
  • 3. Etage: Christo Fifth Avenue (Dienstleistungen)
  • 4. Etage: Egg Electric (Bau)
  • 5. Etage: Gramercy Manufacturing Corp (Großhandel)
  • 11. Etage: MWI Eloquence (Einzelhandel)

Das Gebäude umfasst insgesamt etwa 67.567 Quadratfuß mit effizienten Grundrissen, die sowohl schlüsselfertige als auch rohe White-Box-Flächen anbieten. Es ist primär für Einzelmieter konzipiert und bietet flexible Mietbedingungen sowie Build-to-Suit-Optionen. Die Lage bietet exzellente Anbindung nahe großer Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority.



Internetdienstanbieter bei 35 W 45th St, Manhattan, NYC

Wahrscheinlich verfügbare Optionen basierend auf der Abdeckung in Midtown Manhattan:

  • Verizon Fios Fiber – 300Mbps bis 2Gbps Tarife (49,99 $ bis 109,99 $/Monat)
  • Spectrum Cable – 500Mbps bis 1Gbps Tarife (40 $ bis 100 $/Monat)
  • Optimum Fiber – 300Mbps bis 8Gbps Tarife (40 $ bis 280 $/Monat)
  • Astound Broadband – 300Mbps bis 1,5Gbps Tarife (20 $ bis 55 $/Monat)
  • STARRY Fixed Wireless – 200Mbps bis 1Gbps Tarife (45 $/Monat)
  • T-Mobile 5G Home Internet – 25 bis 100Mbps Tarife (50 $/Monat)

Hinweis: Die Verfügbarkeit von Glasfaser hängt von der Gebäudestruktur ab. Fixed Wireless-/5G-Optionen sind in der ganzen Stadt verfügbar.



Verkehrsanbindung zu 35 West 45th Street, Manhattan, NYC

35 West 45th Street befindet sich zwischen der 5th und 6th Avenue in Midtown Manhattan.

U-Bahn-Anbindung

  • Die Linien B, D, F und M halten in der Nähe und bieten einfachen Zugang zu diesem Standort.
  • Fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen sind Bryant Park (45th St) und 47-50 Sts Rockefeller Center.

Busservice

  • Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung, darunter M42, M7 und M55.
  • Nahegelegene Bushaltestellen: 5th Ave & 45th St, 6th Ave & 44th St.

Kreuzstraßen

Das Gebäude liegt an der West 45th Street, zwischen der 5th Avenue im Osten und der 6th Avenue (Avenue of the Americas) im Westen.

Weitere Verkehrsinformationen

  • Taxi- und Ridesharing-Dienste sind in diesem Midtown-Gebiet gut verfügbar.
  • Fußläufiger Zugang ist von nahegelegenen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkten bequem möglich.






Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial To Whom It May Concern: My firm engaged Optimal Spaces when I searched for professional office space in New York City in 2005 and again in 2012 when the first lease expired and we decided to look for better office space in midtown Manhattan. I leased office space at 60 East 42"d Street in 2005 and office space at 122 East 42"d Street in 2012 with Stephen's assistance. When I sold my business to AlixPartners in 2014, I recommended that AlixPartners retain Optimal Spaces to negotiate a termination ofthe lease at 122 East 42"d Street. I worked very closely with Stephen Sunderland, Senior Managing Director of Optimal Spaces, during both searches for office space as well as during the lease termination process. Stephen is very knowledgeable regarding the Manhattan office market. His advice proved crucial in negotiating two leases and securing the lease termination on favorable terms. He made himself available on short notice to view properties, and he identified a range of lease opportunities in various locations at different price points. I was able to benefit from his expertise to find suitable space without extensive searching. I would not hesitate to recommend Stephen Sunderland and his firm to anyone who is searching for office space in Manhattan. Very truly yours, John D. Finnerty Managing Principal
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
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Office Buildings by Class in Times Square

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