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Büro mieten 1 Bryant Park

Direkte Büroflächen zu vermieten 1 Bryant Park

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$ 55.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
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Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
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45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
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8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 96
11.500
$ 92.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
4.700
$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.600
$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
2.200
$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 85
1.500
$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 43
2.500
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44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
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41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
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$ 12.083
45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
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45. Straße West & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
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$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
$ 21.933
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 41
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44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
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Times Sq & Siebte Avenue $ 58
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45. Straße West & Sechste Avenue $ 42
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45. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
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$ 7.833
Broadway & Achte Avenue $ 64
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$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
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$ 6.875
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Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
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45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 1 Bryant Park nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 1 Bryant Park und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.
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1 Bryant Park nyc
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1 Bryant Park Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 1 Bryant Park, New York NY 10036
Gebäudename: One Bryant Park
Alternative Gebäudeadresse: 1 Bryant Park
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:54
Baujahr:2009
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:00995-0033


1 Bryant Park, auch bekannt als der Bank of America Tower, steht hier nicht im Mittelpunkt, sondern vielmehr die Geschichte des Bryant Park selbst. Zur Klarstellung: 1 Bryant Park ist jedoch ein separates, in der Nähe gelegenes Gebäude.

Bryant Park, im Stadtteil Midtown Manhattan gelegen, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1686 zurückreicht, als er vom New Yorker Kolonialgouverneur Thomas Dongan als öffentliches Eigentum ausgewiesen wurde. Während des Unabhängigkeitskriegs überquerten die Truppen von General Washington das Gebiet nach der Schlacht von Long Island.

Im Jahr 1822 gelangte das Land in die Zuständigkeit der Stadt New York und wurde bis 1840 als Armengrab genutzt. Der erste Park an diesem Standort, Reservoir Square, wurde 1847 eröffnet und nach dem nahe gelegenen Croton Distributing Reservoir benannt. Der Park war Schauplatz bedeutender Veranstaltungen, darunter die Exhibition of the Industry of All Nations im Jahr 1853 mit dem New York Crystal Palace.

Der Park wurde 1884 zu Ehren von William Cullen Bryant in Bryant Park umbenannt. Das Croton Reservoir wurde bis 1900 abgerissen, und an seiner Stelle wurde die Hauptfiliale der New York Public Library errichtet, die 1911 eröffnet wurde.

Bryant Park wurde im späten 20. Jahrhundert umfassend renoviert. Nach einer Phase des Niedergangs wurde er zwischen 1988 und 1992 von der Bryant Park Corporation restauriert und in einen lebendigen öffentlichen Raum verwandelt.



1 Bryant Park, auch bekannt als der Bank of America Tower, befindet sich an der 1111 Avenue of the Americas (Sixth Avenue) zwischen der 42nd und 43rd Street in Midtown Manhattan, New York City. Er liegt diagonal gegenüber dem Bryant Park.



1 Bryant Park, auch bekannt als der Bank of America Tower, bietet mehrere bemerkenswerte Annehmlichkeiten:

  • LEED-Platin-Zertifizierung: Anerkennung für seine ökologische Nachhaltigkeit.
  • Automatisches Tageslicht-Dimm-System: Optimiert die Nutzung von natürlichem Licht.
  • Unterboden-Lüftungssystem: Sorgt für eine effiziente Luftzirkulation.
  • Grauwassersystem: Sammelt und nutzt Regenwasser wieder.
  • Gründächer: Verbessern die Biodiversität und die Dämmung.
  • Fortschrittliches Eiskühlsystem: Reduziert die Spitzenenergienachfrage.
  • Kraft-Wärme-Kopplungsanlage mit 4,6 Megawatt: Liefert saubere Energie.
  • Hochmoderne Luftfiltration: Gewährleistet hochwertige Innenraumluft.
  • Urban Garden Room: Bietet einen öffentlichen Raum mit Verbindung zur Außenwelt.
  • Vor-Ort-Management: Bietet bequeme Gebäudedienstleistungen.
  • Neuer, verglaster U-Bahn-Eingang mit Doppeltreppe: Verbessert die Zugänglichkeit.

1 Bryant Park, auch bekannt als The Bank of America Tower, ist ein prominentes Bürogebäude in Manhattan, NYC. Es beherbergt mehrere namhafte Mieter:

Wichtige Büromieter:

  • Bank of America
  • The Durst Organization (zuvor hier ansässig)
  • Akin Gump Strauss Hauer & Feld
  • AMP Capital
  • Apex Capital Management
  • Ascot Underwriting
  • Avesta Capital Advisors
  • Elie Tahari
  • Generation Investment Management
  • Light Sky Macro
  • Manikay Partners
  • Marathon Asset Management
  • McKool Smith
  • Melkonian Capital
  • Merrill Lynch
  • Mitsui & Co.
  • Powa Technologies
  • QFR Capital Management

Einzelhandelsmieter:

  • Charlie Palmers Restaurant Aureole

1 Bryant Park, in Manhattan, NYC gelegen, profitiert von einer robusten Internetinfrastruktur. Das Gebäude wird vermutlich von den führenden Internetanbietern der Gegend versorgt, darunter:

Verizon Fios: Bekannt für sein glasfaserbasiertes Hochgeschwindigkeitsinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s. Es ist ein führender Anbieter in Manhattan und bietet zuverlässige und schnelle Verbindungen.

Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s. Das Unternehmen bietet wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung.

Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s. Der Anbieter verfügt über eine weitreichende Abdeckung und wettbewerbsfähige Preise sowie zusätzliche Dienste wie TV- und Telefonpakete.


1 Bryant Park, in Manhattan, NYC gelegen, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 42 St-Bryant Pk, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. Die U-Bahn-Linien B, D, F, M halten an dieser Station. Zusätzlich befinden sich die Linien 3, 5 in der Nähe.

Die Kreuzung für 1 Bryant Park ist 6th Avenue und 42nd Street. Nahegelegene Bushaltestellen sind unter anderem W 42 St/6 Av, nur 1 Gehminute entfernt.

Für Reisende mit dem Zug befinden sich die Linien BABYLON BRANCH, FAR ROCKAWAY BRANCH, HARLEM, PATH in der Nähe, wenn auch nicht direkt am Park.







Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
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  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
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Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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