Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Miete Büro 2 West 46th Straße

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße West & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & 41. Straße West $ 72
9.200
$ 55.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
4.200
$ 14.175
Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
2.800
$ 13.533
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue $ 50
1.900
$ 7.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
Suiten

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
15.100
$ 94.375
Fünfte Avenue & 42. Straße West $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 96
11.500
$ 92.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
4.700
$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.600
$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
2.200
$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 85
1.500
$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
$ 63.962
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
9.500
$ 28.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 43
2.500
$ 8.958
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
2.900
$ 12.083
45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
4.400
$ 13.200
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
$ 24.000
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
2.500
$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
$ 21.933
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 41
1.800
$ 6.150
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue $ 58
1.900
$ 9.183
45. Straße West & Sechste Avenue $ 42
2.400
$ 8.400
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Achte Avenue $ 64
2.200
$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
2.200
$ 6.875
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
8.700
$ 28.231
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
3.000
$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue $ 32
2.800
$ 7.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
$ 54.0
$ / SF SF Monatliche Miete
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Raum verfügbar ist
Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 2 46. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 2 46. Straße West und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.
Finde meinen Raum!
2 West 46th Street nyc
Vielen Dank! Wir werden uns bei Ihnen melden.

Bevor Sie gehen, füllen Sie bitte aus:


Alle Mietoptionen suchen in 2 46. Straße West

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

✓
  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

✕
  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)

2 46. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 2 46. Straße West, New York NY 10036
Gebäudename: 2 46. Straße West
Alternative Gebäudeadresse: 2 46. Straße West
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:18
Baujahr:1926
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:01261-0042

Here is the German translation with original HTML tags preserved: ```html

2 West 46th Street, New York, NY 10036, liegt in Central Midtown, Manhattan. Das Gebäude wurde 1926 fertiggestellt und zuletzt 1989 verändert. Es handelt sich um ein 16-stöckiges Bürogebäude mit Gewerbeeinheiten, das als Bürogebäude mit Gewerbeeinheiten 7–19 Stockwerke (O6) klassifiziert ist.

Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 10.041 Quadratfuß und eine Gebäudefläche von 118.462 Quadratfuß. Es wurde am 1. Dezember 2006 für $53.500.000 gekauft.

Historisch gesehen war dieser Teil von Manhattan immer ein lebendiger kommerzieller und Wohnbezirk mit bedeutenden Entwicklungen im frühen 20. Jahrhundert.

2 West 46th Street, Manhattan, NYC 10036 ist eine bemerkenswerte Adresse im Central Midtown. Als Teil des Diamantenviertels bietet das Gebäude eine Mischung aus Büro- und medizinischen Räumen. Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:

  • Baujahr: 1926
  • Letzte Änderung: 1989
  • Stockwerke: 16
  • Einheiten: 124
  • Viertel: Midtown Manhattan
  • Postleitzahl: 10036

Dieses Gebäude ist Teil eines lebhaften Geschäftsviertels und bietet Komfort durch die Nähe zu verschiedenen U-Bahn-Linien und Annehmlichkeiten.


  • 24/7 Zugang
  • Kontrollierter Zugang
  • Konferenzeinrichtungen
  • Kiosk
  • U-Bahn/Subway in der Nähe
  • Lagerfläche
  • Atrium
  • Fahrradabstellraum
  • Zentrale Heizung und Klimaanlage
  • Direkter Aufzugszugang
  • Tageslicht
  • Unterteilte Büros
  • Plug & Play
  • Empfangsbereich
  • Sicherer Stauraum
  • Sicherheitssystem
  • Beschilderung
  • Kücheneinrichtungen
  • Breakout Room
  • Telekommunikation
  • WiFi
  • Admin-Support
  • Technischer Support


Büromieter gemietet/gepachtet in 2 W 46th St, Manhattan, NYC

2 West 46th Street ist ein 18-stöckiges Class-B-Bürogebäude im Theater District von Midtown Manhattan, in der Nähe von Times Square und Bryant Park. Es bietet moderne Büroräume mit flexiblen Grundrissen auf mehreren Etagen, die sich für unterschiedliche Geschäftsanforderungen eignen.

Details zu verfügbaren Büroräumen

5. Stock, Suite 506

  • Größe: 912 sqft
  • Laufzeit: 3 Jahre
  • Mietpreis: Auf Anfrage
  • Nutzung: Büro/Medizin
  • Zustand: -
  • Verfügbarkeit: Jetzt
  • Ausstattung: 1 privates Büro, Fertigdecken 11’6”

6. Stock, Suite 602

  • Größe: 984 sqft
  • Laufzeit: 5–15 Jahre
  • Mietpreis: $44,00 /sqft/Jahr
  • Nutzung: Büro/Medizin
  • Zustand: -
  • Verfügbarkeit: Jetzt
  • Ausstattung: Rohbau, Fertigdecken 11’6”

6. Stock, Suite 604

  • Größe: 1.240 sqft
  • Laufzeit: 1–15 Jahre
  • Mietpreis: $59,00 /sqft/Jahr
  • Nutzung: Büro/Medizin
  • Zustand: -
  • Verfügbarkeit: Jetzt
  • Ausstattung: 4 Büros, hohe Decken, Nassküche, Mieter-kontrollierte Klimaanlage

6. Stock, Suite 610

  • Größe: 1.662 sqft
  • Laufzeit: Verhandelbar

  • In 2 W 46th St, Manhattan, NYC sind Internetdienste möglicherweise über nahe gelegene Glasfasernetze verfügbar. Spezifische Details zu Internetanbietern, die diesen genauen Standort derzeit versorgen, sind jedoch nicht ohne weiteres verfügbar.

    Nachbargebäude, wie etwa auf West 46th Street, haben Zugang zu Stealths unterirdischem Glasfasernetzwerk, das eine Bandbreite von geteilten bis zu dedizierten Internetanschlüssen bietet.

    Zu den wichtigsten Internetanbietern im Manhattan-Gebiet gehören Verizon Fios, Spectrum und RCN. Diese Anbieter bieten verschiedene Tarife mit Geschwindigkeiten von bis zu mehreren Gigabit pro Sekunde an.

    2 W 46th St, Manhattan, NYC befindet sich an einem lebhaften Knotenpunkt mit mehreren Verkehrsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen wie 8th Ave & W 46th St und 9 Av/W 46 St, die von Linien wie M55, M20 und M104 bedient werden. Die nächsten U-Bahn-Stationen werden von Linien wie A, E, N und Q bedient, mit Ausgängen in der Nähe des Times Square und des Port Authority Bus Terminals. Außerdem bieten PATH-Züge eine Verbindung nach New Jersey.

    ``` **Note:** The section ```...

    ...

    ...``` was left as in the original, as it contains nested HTML tags and specific content structure. All other text has been translated, and all HTML tags remain unchanged. Where "sqft" and similar measurement terms are used, they were left as is for technical or commercial clarity. "Breakout Room," "Plug & Play," and "WiFi" were also left in English due to industry-standard usage. For the German words for building and units, see "Gebäude" and "Einheiten" as standard translations.



Referenz von Nuverse Advisor LLC

Referenz von Nuverse Advisor LLC Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal
Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Cambia la lingua del sito web in Italiano. 将网站语言切换为中文。
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Finde meinen Raum!