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Mietbüro 630 Ninth Avenue

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Times Sq & 41. Straße West $ 72
9.200
$ 55.583
46. Straße West & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
7.800
$ 48.750
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
4.200
$ 14.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue $ 50
1.900
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
15.100
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Fünfte Avenue & 43. Straße West $ 185
10.300
$ 158.791
Fünfte Avenue & 42. Straße West $ 95
14.300
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Broadway & 43. Straße West $ 63
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45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
3.100
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
4.500
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Broadway & Achte Avenue $ 64
4.600
$ 24.533
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
2.200
$ 16.500
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
1.700
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44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
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$ 15.400
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
$ 63.962
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
$ 24.000
41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
2.900
$ 12.083
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
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Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
2.500
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44. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Siebte Avenue $ 43
2.500
$ 8.958
Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
$ 21.933
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue $ 64
2.200
$ 11.733
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
45. Straße West & Sechste Avenue $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Siebte Avenue $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Siebte Avenue $ 41
1.800
$ 6.150
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
2.200
$ 6.875
44. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
8.700
$ 28.231
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
3.000
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46. Straße West & Siebte Avenue $ 32
2.800
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630 Ninth Avenue nyc
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630 Neunte Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 630 Neunte Avenue, New York NY 10036
Gebäudename: Film & Video Center Building
Alternative Gebäudeadresse: 630 Neunte Avenue
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:14
Baujahr:1928
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:01035-0001


630 Ninth Avenue, auch bekannt als das Film Center Building, ist ein 13-stöckiges Bürogebäude an der Ninth Avenue zwischen der West 44th und der West 45th Street im Stadtteil Hell's Kitchen in Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1928–1929 erbaut und vom renommierten Architekten Ely Jacques Kahn im Art-Déco-Stil entworfen.

Ursprünglich wurde das Gebäude als Zentrum für Unternehmen aus der Film-, Theater-, Fernseh- und Musikproduktion entwickelt, was die vorherrschende Rolle der Unterhaltungsindustrie in diesem Gebiet zu jener Zeit widerspiegelt. Es diente als Unterstützungsstätte für die Filmindustrie, die sich in der nahegelegenen Times Square konzentrierte, und beherbergte zahlreiche Filmvertriebs- und zugehörige Unternehmen. Frühe Mieter waren bedeutende Filmvertriebe und Produktionsfirmen wie Metro-Goldwyn-Mayer, First Division Pictures, Educational Pictures und United Artists unter anderen.

Das Innere der Lobby des Film Center Buildings ist ein ausgewiesenes Wahrzeichen von New York City und bekannt für sein aufwendiges Art-Déco-Design mit präkolumbianischen Einflüssen und kräftigen, lebendigen Farben. Zu den Innenelementen zählen aufwendige Mosaike, stilisierte Filmkamera-Motive und dekorative Details, die sich bis zu Heizkörpergittern, Fahrstuhltüren und Treppen erstrecken, wodurch es zu einem der schönsten erhaltenen Art-Déco-Interieurs der Stadt zählt.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach renoviert, um seine Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig seinen historischen Charakter zu bewahren. Hervorzuhebende Verbesserungen sind Aufzugsmodernisierungen 2014, Lobbyrestaurierungen 2015, Renovierungen der Sanitärräume 2016, Flurgestaltungen 2017 sowie Fensteraustausche 2018. 2017 wurden veraltete Filmarchivräume in moderne Büroflächen umgewandelt und ein Brandalarmsystem der Klasse E installiert.

Das Film Center Building bleibt ein bedeutendes architektonisches und historisches Wahrzeichen, das das Erbe der Filmindustrie New York Citys im frühen 20. Jahrhundert und das Werk von Ely Jacques Kahn widerspiegelt. Es ist im National Register of Historic Places eingetragen und als New Yorker Innenraumdenkmal anerkannt.


630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC wird allgemein als Film Center Building bezeichnet. Es befindet sich an der Ninth Avenue zwischen der West 44th und der West 45th Street im lebhaften Viertel Hell's Kitchen. Das Gebäude wurde 1929 vom renommierten Architekten Ely Jacques Kahn errichtet und ist bekannt für seinen Art-Déco-Stil mit präkolumbianischen Einflüssen in der Lobby.

Historisch war das Film Center Building ein Zentrum für Unternehmen aus den Bereichen Film, Theater, Fernsehen und Musik. Es verfügt über eine bemerkenswerte Lobby, die ein New Yorker Wahrzeichen ist, und ist im National Register of Historic Places gelistet.


Ausstattung des Gebäudes bei 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

630 Ninth Avenue, bekannt als Film Center Building, ist ein 13-stöckiges Bürogebäude im lebhaften Hell's Kitchen, wenige Minuten vom Theater District entfernt.

Das Gebäude verfügt über eine denkmalgeschützte Lobby im Art-Déco-Stil mit präkolumbianischen Einflüssen, die sich durch kräftige und abwechslungsreiche Farben auszeichnet.

Jüngste Renovierungen verbesserten die Infrastruktur und Gemeinschaftsbereiche, einschließlich:

  • Aufzugsmodernisierung, abgeschlossen 2014
  • Lobbyerneuerung, abgeschlossen 2015
  • Renovierung der Sanitäranlagen, abgeschlossen 2016
  • Flurrenovierungen und Installation eines Brandalarmsystems der Klasse E, abgeschlossen 2017
  • Austausch der Fenster an der Ostseite von der 7. bis zur 14. Etage im Jahr 2018

Das Gebäude bietet 25.550 Quadratmeter Bürofläche auf 13 Etagen plus 2 unterirdischen Ebenen, wobei die üblichen Etagen etwa 2.110 Quadratmeter vermietbare Fläche umfassen.

Zusätzliche Einrichtungen und Merkmale umfassen:

  • Mieter-gesteuerte, paketierte luftgekühlte HLK-Einheiten mit Randdampf- und Rohrheizung
  • Vier Personen- und zwei Lastenaufzüge
  • Doppelisolierte, zu öffnende Fenster für natürliches Licht
  • 24/7 besetzte Lobby mit Schlüsselchip-Zugang und geschlossenen Überwachungskameras
  • Vollständiges Sprinkleranlage und ein Defibrillator vor Ort
  • Brandalarmsystem der Klasse E mit Kommandozentrale
  • Elektrische Kapazität von durchschnittlich 6 Watt pro vermietbarer Quadratfuß
  • Zugang zu mehreren nahegelegenen Verkehrsmitteln, einschließlich U-Bahn-Linien, Port Authority Bus Terminal, NY Waterway Fähre und Lincoln Tunnel
  • Zahlreiche gastronomische Angebote entlang der Ninth Avenue in unmittelbarer Nähe

Das Gebäude ist rund um die Uhr geöffnet und richtet sich an Unternehmen, die flexible Zugangszeiten in einer denkmalgeschützten und historischen Umgebung nahe wichtigen Manhattan-Zentren benötigen.



Büromieter bei 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC

630 Ninth Avenue, auch bekannt als Film Center Building, ist ein 13-stöckiges Bürogebäude im Viertel Hell's Kitchen in Manhattan. Ursprünglich diente es der Medien- und Unterhaltungsbranche, beherbergt heute jedoch eine Vielzahl von Mietern.

  • Encore Community Services – gemeinnützige Unterstützungsdienste mit 513 Quadratmetern im 9. Stock, mit einem sechsjährigen Mietvertrag ab 2024.
  • M. Chetrit Consulting Engineers PC – Ingenieurbüro, hat einen langfristigen Mietvertrag für 111 Quadratmeter im 4. Stock verlängert.
  • Zoic Studios – Mieter seit mindestens August 2023 mit 311 Quadratmetern Bürofläche.
  • The Accomplished Traveler – Mieter seit August 2023 mit 184 Quadratmetern Bürofläche.
  • Professional Artists Agency – Mietvertragsverlängerung für 172 Quadratmeter im 2. Stock.
  • Big League Productions – Mietvertragsverlängerung für 111 Quadratmeter Bürofläche im 12. Stock im Oktober 2022.

Bei Renovierungen 2017 wurden 2.323 Quadratmeter veralteter Filmarchivräume in moderne Büroflächen umgewandelt und damit die Nutzung über die ursprünglichen Branchen Film, Theater und Musik hinaus erweitert.


Internetanbieter bei 630 Ninth Ave, Manhattan, NYC beinhalten:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, zuverlässigen Service und wettbewerbsfähige Preise ab 49,99 $. Bietet Glasfaseranschlüsse mit symmetrischen Upload- und Downloadgeschwindigkeiten.

Verkehrsanbindung von 630 Ninth Avenue

Lage: Zwischen West 44th und 45th Streets in Hell's Kitchen, Manhattan

Querstraßen

West 44th Street und West 45th Street

Öffentliche Verkehrsmittel
  • U-Bahn: A, C, E (Port Authority/42 St Station), 1, 2, 3, N, Q, R, W (Times Sq-42 St)
  • Bus: M42, M11, 50TH ST, 42ND ST Linien
  • Bahn: PATH, Port Jefferson Branch
Nahegelegene Verkehrsknotenpunkte
  • Port Authority Bus Terminal: 0,5 km zu Fuß (5–7 Minuten)
  • NY Waterway Fähre: kurzer Fußweg (exakte Entfernung nicht angegeben)
Nächstgelegene Bushaltestellen
  • 8th Ave & W 46th St (2 Minuten zu Fuß)
  • 10 Av/W 47 St (3 Minuten zu Fuß)
  • W 43 St/8 Av (3 Minuten zu Fuß)
Flughafenzugang
  • LaGuardia: 18 Minuten Fahrt (13,5 km)
  • Newark Liberty: 18 Minuten Fahrt (22,2 km)





Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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