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Miete Büro 621-625 West 46th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
46. Straße West & Avenue of the Americas	$ 60	25.300	$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	7.800	$ 48.750
Times Sq & 41. Straße West	$ 72	9.200	$ 55.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 40	4.200	$ 14.175
Fünfte Avenue & 45. Straße West	$ 58	2.800	$ 13.533

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.100	$ 11.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	1.900	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	15.100	$ 94.375
Fünfte Avenue & 42. Straße West	$ 125	8.800	$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 72	27.500	$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 96	11.500	$ 92.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	4.700	$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue	$ 72	3.100	$ 18.470
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.600	$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 68	4.500	$ 25.687

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	2.200	$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue	$ 77	2.400	$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 85	1.500	$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 96	1.700	$ 13.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West	$ 64	11.900	$ 63.962
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 36	9.500	$ 28.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue	$ 43	2.500	$ 8.958
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
41. Straße West & Siebte Avenue	$ 50	2.900	$ 12.083
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 36	4.400	$ 13.200
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 48	3.800	$ 15.358
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.500	$ 24.000
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 41	2.500	$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West	$ 47	5.600	$ 21.933
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.800	$ 14.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue	$ 41	1.800	$ 6.150
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue	$ 58	1.900	$ 9.183
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 47	2.000	$ 7.833
Broadway & Achte Avenue	$ 64	2.200	$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 38	2.200	$ 6.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West	$ 39	8.700	$ 28.231

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue	$ 32	3.000	$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	2.800	$ 7.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 621-625 46. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 621-625 46. Straße West und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

621-625 46. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	621-625 46. Straße West, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse:	621-625 46. Straße West
Postleitzahl:	10036
Nachbarschaft:	Times Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	4
Baujahr:	2007
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01094-0018

621-625 W 46th St, New York, NY 10036, befindet sich im Stadtteil Clinton - Hell's Kitchen in Manhattan. Das Gebäude wurde je nach Quelle entweder 2006 oder 2007 fertiggestellt und verfügt über eine 4-stöckige Struktur. Die Gesamtgebäudegröße beträgt ungefähr 3.345 m² (36.000 SF) und wird als Gebäude des Typs B klassifiziert. Die typische Etagenfläche umfasst etwa 557 m² (6.000 SF). Die Immobilie ist als M2-3 zoniert und verfügt über keine Parkplätze. Die Hauptnutzung erfolgt als Büro.

Historisch ist das Gebiet für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung bekannt. Der Marktwert der Immobilie sowie Steuerdetails sind über lokale Grundbuchaufzeichnungen verfügbar. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Decken und die Nähe zu Buslinien aus, was es zu einem zentralen Standort in Midtown West macht.

621-625 West 46th Street, Manhattan, NYC

Adresse: 621-625 W 46th St, New York, NY 10036

Stadtteil: Times Square / Midtown West / Clinton - Hell's Kitchen

Bezirk: Manhattan

Postleitzahl: 10036

Gebäudedetails

Gebäudetyp: Büro / Vorherrschend Einzelhandel mit anderen Nutzungen (K4)
Baujahr: 2006-2007
Stockwerke: 4 bis 6 Stockwerke (je nach Quelle)
Gebäudegröße: Ca. 3.345 - 3.942 m² (36.000 - 42.430 SF)
Gebäudeklasse: Klasse B
Typische Etagenfläche: Ca. 557 m² (6.000 SF)
Deckenhöhe: 3,66 m (unfertig)
Grundstücksgröße: Ca. 1.013 m² (10.900 SF)

Ausstattung & Merkmale

Hohe Decken
Zugang zu Buslinien
Außenparkplätze verfügbar
Überdachte Parkplätze verfügbar

Verkehrsanbindung

Nächste U-Bahn-Station: 8th Ave & 49th St (Linien C, E), ca. 1 km entfernt
Buslinien: M50 (12 Av/W 46 St), ca. 100 m entfernt
Bahnhöfe & Penn Station in 3–4 Minuten mit dem Auto erreichbar

Grundsteuer & Marktwert

Marktwert laut Steuerbewertung: Ca. 15,5 Millionen US-Dollar
Geschätzte Grundsteuer: 706.462 US-Dollar

Gebäudeausstattung bei 621-625 W 46th St, Manhattan, NYC:

Buslinie
Hohe Decken – Unfertige Deckenhöhe von 3,66 m (12 Fuß)
Parkmöglichkeiten – Außen- und überdachte Parkplätze verfügbar

621-625 W 46th St, Manhattan, NYC befindet sich im Stadtteil Times Square, gehört aber auch zum Gebiet Clinton - Hell's Kitchen. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 3.942 m² (42.430 SF) und wurde je nach Quelle 2006 oder 2007 gebaut. Es ist als Gebäude mit vorherrschendem Einzelhandel und anderen Nutzungen (K4) eingestuft und besitzt laut manchen Quellen 4 Stockwerke, andere nennen 6 Stockwerke.

Das Gebäude bietet verschiedene Büroräume zur Miete an, mit Preisen von 500 bis 2.000 US-Dollar pro Monat und Person, abhängig von der Art des Büros und seiner Klassifizierung (Klasse A, B oder C).

Details zu aktuellen Büro-Mietern sind an diesem Standort nicht verfügbar.

Internetanbieter bei 621-625 W 46th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 621-625 W 46th St in Manhattan wird von mehreren großen Internetanbietern versorgt, die verschiedene Technologien wie Glasfaser, Kabel und drahtlose Optionen anbieten.

Verizon Fios

Verizon Fios bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet in Manhattan mit Plänen ab 300 Mbps und Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service und symmetrische Upload- und Download-Geschwindigkeiten, ideal für Streaming, Remote-Arbeit und Gaming.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenztem Datenvolumen. Der Glasfaserausbau in Manhattan wird vorangetrieben und bietet Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

Spectrum

Spectrum ist an diesem Standort weit verbreitet und bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Pläne beinhalten unbegrenzte Daten und wettbewerbsfähige Preise sowie Bündeloptionen mit TV- und Telefonservices.

Weitere Anbieter

Neben den großen Anbietern stehen auch Optionen wie Optimum (Kabel und Glasfaser) sowie drahtlose Internetdienste wie T-Mobile 5G Home Internet und Verizon 5G Home Internet zur Verfügung, die schnelle Verbindungen und Pauschalpreise für kleine bis mittelgroße Haushalte bieten.

Verkehrsanbindung bei 621-625 W 46th St, Manhattan, NYC

Kreuzungsstraßen: Zwischen 11th Avenue und 12th Avenue im Stadtteil Clinton - Hell's Kitchen.

U-Bahn-Stationen in der Nähe

50 St Station (Linien 1, 3, A, C, E) – ca. 4 Gehminuten
W 49th St / 8th Ave (Linien C, E) – ca. 0,925 km

Bushaltestellen in der Nähe

9 Av & W 46 St – 2 Gehminuten
8th Ave & W 46th St – 2 bis 4 Gehminuten
12 Av & W 46 St (Bus M50) – ca. 95 m

U-Bahnlinien im Gebiet

Linien 1, 2, 3, A, C, E bieten eine gute U-Bahn-Anbindung in kurzer Gehentfernung.

Buslinien im Gebiet

Buslinien umfassen M50, BM3, M20, QM10, M11 und weitere mit mehreren Haltestellen nahe der W 46th Street.

Zug- und Regionalbahn

Der PATH-Zug an der 33rd Street sowie der New York Penn Station (Long Island Rail Road und NJ Transit) sind innerhalb einer vernünftigen Fahrzeit erreichbar.

Referenz von Double Agent

An alle, die es betrifft: Hiermit gebe ich eine Referenz für Stephen Sunderland, der unserem Unternehmen, Double Agent, Maklerdienstleistungen im Bereich Gewerbeimmobilien erbracht hat. Seine Arbeit führte zur Unterzeichnung eines Fünfjahresmietvertrags mit optionaler Verlängerung um fünf Jahre für 6,200 square feet Bürofläche in SOHO zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis. Ich war äußerst beeindruckt von Stephens Professionalität und Beharrlichkeit, mit der er uns nicht nur dabei geholfen hat, diese Fläche zu finden, sondern auch den Abschluss herbeizuführen. Er zeigte ein gutes Verständnis für unsere Bedürfnisse und vermied dadurch, unsere Zeit mit der Besichtigung ungeeigneter Objekte zu verschwenden. Gerne gebe ich weitere Auskünfte über Stephen und Sie können mich jederzeit wegen ihm anrufen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen. Mit besten Grüßen, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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