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Büromiete 209-211 West 40th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße West & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & 41. Straße West $ 72
9.200
$ 55.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 40
4.200
$ 14.175
Fünfte Avenue & 45. Straße West $ 58
2.800
$ 13.533
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue $ 50
1.900
$ 7.916
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West $ 75
15.100
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Fünfte Avenue & 42. Straße West $ 125
8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 96
11.500
$ 92.000
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
4.700
$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.600
$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 90
2.200
$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West $ 85
1.500
$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West $ 64
11.900
$ 63.962
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 36
9.500
$ 28.500
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 43
2.500
$ 8.958
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
41. Straße West & Siebte Avenue $ 50
2.900
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45. Straße West & Sechste Avenue $ 36
4.400
$ 13.200
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Achte Avenue $ 64
4.500
$ 24.000
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 41
2.500
$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West $ 47
5.600
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45. Straße West & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue $ 41
1.800
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44. Straße West & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue $ 58
1.900
$ 9.183
45. Straße West & Sechste Avenue $ 42
2.400
$ 8.400
45. Straße West & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Achte Avenue $ 64
2.200
$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West $ 38
2.200
$ 6.875
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Elfte Avenue & 44. Straße West $ 39
8.700
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45. Straße West & Elfte Avenue $ 32
3.000
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209-211 West 40. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 209-211 West 40. Straße, New York NY 10018
Alternative Gebäudeadresse: 209-211 40. Straße West
Postleitzahl:10018
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:7
Baujahr:1912
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:01012-0026


Das Gebäude befindet sich in der West 40th Street 209-211 im Theaterbezirk Manhattans in der Nähe des Times Square und ist ein siebenstöckiges Bürogebäude, das ursprünglich 1912 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst etwa 3.900 Quadratmeter (ca. 42.000 Quadratfuß) mit typischen Etagenflächen von rund 560 Quadratmetern (ca. 6.000 Quadratfuß) und weist eine unfertige Deckenhöhe von 3,65 Metern (12 Fuß) auf. Es wurde 1983 umfassend renoviert, um seine Einrichtungen zu modernisieren und gleichzeitig seine Grundstruktur zu erhalten.

Im Laufe seiner Geschichte diente die Immobilie hauptsächlich kommerziellen Bürozwecken und ist als Bürogebäude der Klasse B eingestuft. Das Gebäude liegt in einem lebendigen Viertel in der Nähe mehrerer U-Bahn-Linien und des Bryant Parks und bietet bequemen Zugang mitten in Manhattan. Seine Lage befindet sich in einem dynamischen Stadtteil, der für Theater, Einzelhandel und Geschäftstätigkeiten bekannt ist, was zu seiner langjährigen Präsenz im urbanen Gefüge von New York City beiträgt.

Das Grundstück misst fast 459 Quadratmeter (etwa 4.938 Quadratfuß), was seiner mittelhohen Bauweise und dem historischen Architekturstil entspricht. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach aktualisiert und instand gehalten, um den sich wandelnden kommerziellen Anforderungen zu entsprechen und dabei seine Ursprünge aus dem frühen 20. Jahrhundert zu bewahren. Seine beständige Präsenz seit den frühen 1900er Jahren macht es zu einem Bestandteil der Entwicklung Midtowns und der sich verändernden Strukturen des kommerziellen Immobilienmarkts in New York.



West 40th Street 209-211

New York, NY 10018

Manhattan, Theaterbezirk - Times Square Viertel

Gebäudeinformationen:

  • 7 Stockwerke
  • Erbaut 1912, zuletzt renoviert 1983
  • Gebäudegröße: etwa 3.000 m² (ca. 32.237 Quadratfuß)
  • Grundstücksgröße: etwa 459 m² (ca. 4.938 Quadratfuß)
  • Bürogebäudeklasse: B
  • Typische Etagenfläche: ca. 560 m² (6.000 Quadratfuß)
  • Deckenhöhe: 3,65 Meter (12 Fuß)

Standort-Highlights:

  • Im Bereich Times Square / Garment District gelegen
  • Nur wenige Schritte von mehreren U-Bahn-Linien entfernt
  • Ein Block vom Bryant Park und zwei Blöcke vom Times Square entfernt
  • 24-Stunden-Zugang mit besetzter Lobby

Das Gebäude 209-211 West 40th Street im lebhaften Theaterbezirk - Times Square in Manhattan bietet folgende Annehmlichkeiten:

  • Lagevorteile: Nahe dem Times Square und Bryant Park mit mehreren U-Bahn-Linien in der Nähe (Linien A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7)
  • Gebäudeeigenschaften:
    • Erbaut 1912, Renovierung 1983
    • 7-stöckiges Bürogebäude
    • Gesamtfläche ca. 3.900 m² (42.000 Quadratfuß), wobei eine andere Quelle ca. 3.000 m² angibt
    • Typische Etagenfläche ca. 560 m² (6.000 Quadratfuß)
    • Bürogebäudeklasse: B
  • Zugang und Sicherheit: 24-Stunden-Zugang, besetzte Lobby
  • Räume und Grundriss:
    • Ganze Etagen mit offenen Flächen verfügbar
    • 2 Badezimmer pro Etage
    • Nasszelle möglich
    • Mieter-gesteuerte Klimaanlage
    • Direkter Stromzähler
  • Weitere Annehmlichkeiten: Lagerraum vorhanden
  • Nachbarschaftliche Annehmlichkeiten: Nähe zu Buslinien (M20)

209-211 West 40th Street, Manhattan, NYC, ist eine Büroimmobilie mit ca. 465 m² (5.000 Quadratfuß) renovierter Bürofläche, die in kleinere Einheiten unterteilt werden kann. Das als Chinatex-Gebäude bekannte siebenstöckige Gebäude hat insgesamt etwa 3.900 m² Fläche. Es wurde ursprünglich 1912 erbaut und 1983 renoviert. Die Lage im Times Square / Garment District bietet bequemen Zugang zu allen U-Bahnlinien und liegt nahe Bryant Park und Times Square. Das Gebäude verfügt über Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Zugang, Lagerraum und eine besetzte Lobby.


Internet-Anbieter bei 209-211 West 40th Street, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstanbieter bieten in der Gegend um 209-211 West 40th Street, Manhattan, NYC, Versorgung an:

  • Verizon Fios: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, bekannt für schnelle symmetrische Geschwindigkeiten und guten Kundenservice.
  • Astound Broadband (betrieben von RCN): Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit unbegrenzten Datenplänen und wettbewerbsfähigen Preisen ab ca. 35 USD/Monat.
  • Spectrum: Kabel- und Glasfaserdienstleister, der in Manhattan weit verbreitet ist, mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und Bündelangeboten mit TV und Telefon.
  • Xfinity: Kabelinternet mit bis zu 2 Gbps, breit verfügbar in NYC einschließlich Manhattan.
  • Optimum: Glasfaser- und Kabelinternet, primär in anderen Stadtteilen aktiv, bietet jedoch teilweise Glasfaserabdeckung in Manhattan mit Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps an ausgewählten Standorten.

Diese Anbieter bieten eine Mischung aus Glasfaser- und Kabeltechnologien, wobei Glasfaser aufgrund der besseren Geschwindigkeit und Zuverlässigkeit bevorzugt wird. Die Verfügbarkeit an der spezifischen Adresse entspricht der breiten Abdeckung durch diese großen Anbieter in Manhattan.



Verkehrsanbindung und Kreuzungen bei 209-211 West 40th Street, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich im Theaterbezirk - Times Square Viertel von Manhattan, einen Block vom Bryant Park und zwei Blocks vom Times Square entfernt.

Es liegt fast an der Südwestecke der 7th Avenue und West 40th Street und bietet unmittelbaren Zugang zu zahlreichen U-Bahn-Linien:

  • U-Bahn-Linien: A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7, zugänglich an der Station 7th Avenue & 40th Street (ca. 0,06 km entfernt)

Buslinien sind verfügbar auf der 7th Avenue und West 41st Street, bedient durch die Linie M20, etwa 0,08 km vom Standort entfernt.

Das Gebäude bietet 24-Stunden-Zugang und ist gut an mehrere öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was es im Midtown Manhattan sehr gut erreichbar macht.







Referenz von VSA Consulting Group

Referenz von VSA Consulting Group Sehr geehrte Damen und Herren: ich schreibe, um Stephen Sunderland und Optimal Spaces Inc. für die hervorragende Arbeit zu empfehlen, die sie geleistet haben, indem sie für uns einen Mietvertrag für unsere neuen Räumlichkeiten gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, sie verhandelten energisch in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Jack Sichterman Partner/Managing Director
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
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6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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