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Büro mieten, 115 West 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Times Sq & 41. Straße West	$ 72	9.200	$ 55.583
46. Straße West & Avenue of the Americas	$ 60	25.300	$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	7.800	$ 48.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße West	$ 58	2.800	$ 13.533
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 40	4.200	$ 14.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.100	$ 11.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	1.900	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	15.100	$ 94.375
Fünfte Avenue & 43. Straße West	$ 185	10.300	$ 158.791
Fünfte Avenue & 42. Straße West	$ 95	14.300	$ 113.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 43. Straße West	$ 63	3.000	$ 15.750
45. Straße West & Siebte Avenue	$ 72	3.100	$ 18.470
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 68	4.500	$ 25.687
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.600	$ 24.533

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 85	1.500	$ 10.625
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	2.200	$ 16.500
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 96	1.700	$ 13.600
44. Straße West & Fünfte Avenue	$ 77	2.400	$ 15.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 36	9.500	$ 28.500
Avenue of the Americas & 44. Straße West	$ 64	11.900	$ 63.962

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.500	$ 24.000
41. Straße West & Siebte Avenue	$ 50	2.900	$ 12.083
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.800	$ 14.250
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 41	2.500	$ 8.541
44. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	4.400	$ 16.500
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Broadway & Siebte Avenue	$ 43	2.500	$ 8.958
Siebte Avenue & 48. Straße West	$ 47	5.600	$ 21.933

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue	$ 64	2.200	$ 11.733
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Siebte Avenue	$ 41	1.800	$ 6.150
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 38	2.200	$ 6.875
44. Straße West & Avenue of the Americas	$ 47	2.000	$ 7.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West	$ 39	8.700	$ 28.231

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue	$ 32	3.000	$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	2.800	$ 7.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 115 45. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 115 45. Straße West und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

115 45. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	115 45. Straße West, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse:	115 45. Straße West
Postleitzahl:	10036
Nachbarschaft:	Times Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1925
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00998-0024

115 West 45th Street ist ein historisches Gebäude im Theaterbezirk von Manhattan, New York City. Es wurde 1925 fertiggestellt und von Necarsulmer & Lehlbach entworfen, was die Architekturstile seiner Zeit widerspiegelt. Das Gebäude befindet sich zwischen der 6. und 7. Avenue und bietet eine klassische Außenfassade mit prachtvollen Details im Inneren. Die Struktur wird als hohes Bürogebäude mit Geschäftsräumen klassifiziert und besteht aus 12 Stockwerken. Es wurden Änderungen vorgenommen, die letzte wurde 1987 vermerkt.

Die Adresse des Gebäudes wird auch als 115-117 West 45th Street angegeben. Es hat eine bedeutende Präsenz in Midtown Manhattan, nahe bedeutender Wahrzeichen wie dem Rockefeller Center. Die Immobilie hat einen aktuellen steuerlichen Marktwert von ungefähr 14.252.000 US-Dollar, was ihre wertvolle Stellung in der Gegend unterstreicht.

115 West 45th Street

Lage: Manhattan, New York City, NY 10036

Stadtteil: Theaterbezirk - Times Square

Gebäudeklasse: C

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe 7-19 Stockwerke (O6)

Baujahr: 1925

Stockwerke: 12

Gebäudegröße: Ca. 53.281 - 53.821 Quadratfuß

Grundstücksgröße: 0,1 Acre (ca. 4.523 Quadratfuß)

Typische Geschossfläche: Etwa 4.356 Quadratfuß

Deckenhöhe: 12 Fuß roh

Zugang: 24/7 Zugang

Öffentliche Verkehrsmittel: Nahe Times Square, Port Authority Bus Terminal und U-Bahnlinien B, D, F, M, 7

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten:

Times Square (0,17 Meilen)
5th Avenue (0,26 Meilen)
42nd Street – Port Authority Bus Terminal (0,33 Meilen)
Grand Central Terminal und Eingänge (zwischen 0,35-0,38 Meilen)

Parkmöglichkeiten: Oberflächenparkplätze, Tandem-Oberflächenparkplätze, überdachte Parkplätze, überdachte Tandem-Parkplätze, reservierte Parkplätze verfügbar

Grundsteuer (2024-2025): Ca. 581.090 - 603.628 US-Dollar

115 W 45th St, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeannehmlichkeiten:

Lobby-Aufsicht
Personenaufzüge (3)
24-Stunden-Zugang
Buslinie
Metro/U-Bahn-Anschluss
Oberflächenparkplatz
Tandem-Oberflächenparkplatz
Überdachter Parkplatz
Überdachter Tandem-Parkplatz
Reservierter Parkplatz (1 von 24)

Büromieter in 115 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Unternehmen sind bedeutende Mieter von Büroflächen im 115 West 45th Street im Times Square-Gebiet von Manhattan:

Cook Eatery Company
Roundabout Theatre Company
LDK Productions Company
Edge Studio
Nami Beauty Inc.

Internetanbieter verfügbar in 115 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter bieten Abdeckung und Services in Manhattan, einschließlich des Gebiets um 115 W 45th St:

Verizon Fios: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis 2 Gbps. Bekannt für hohe Geschwindigkeit und zuverlässigen Service.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaseranschlüsse mit Plänen bis zu 1,5 Gbps und unbegrenztem Datenvolumen, bekannt für wettbewerbsfähige Preise.
Spectrum: Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps, weit verbreitet in Manhattan.
AT&T U-verse: DSL- und Glasfaserinternet mit Plänen bis zu 1 Gbps, einschließlich Bündel mit TV und Telefon.
Xfinity: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, verfügbar in Manhattan.

Diese Anbieter bieten verschiedene Verbindungstypen wie Glasfaser, Kabel und DSL, was je nach Gebäudeinfrastruktur und Verfügbarkeit mehrere Optionen sicherstellt.

Adresse: 115 W 45th St, New York, NY 10036

Kreuzstraßen: In der Nähe der U-Bahn-Stationen Bryant Park & Rockefeller Center

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn: 1, A, R, S, 2, C, E, 7 (Times Sq-42 St, 47-50 Sts-Rockefeller Ctr)
Bus: M12, M42, M50, BM2, BM3 (12 Av/W 48 St, W 44th St & 11th Ave)
Zug: Hudson, PATH
Fähre: SG (Midtown West/W 39th St-Pier 79)

Nahegelegene Wahrzeichen

Times Square (0,3 Meilen südöstlich)
Grand Central Terminal (0,6 Meilen östlich)

Referenz von TPG Rewards

An die zuständige Stelle, Dieses Schreiben wird zur Unterstützung von Herrn Stephen Sunderland verfasst. Herr Sunderland war bei unserer jüngsten Suche nach Büroflächen in Manhattan als unser Berater und Makler tätig. Bereits ab unserem ersten Treffen bemühte sich Herr Sunderland, unsere Anforderungen an Lage, Preis, Büroaufteilung und Quadratmeterzahl zu verstehen. Er hat unseren anfänglichen Bedarf genau erfasst und realistische Vorschläge zu dessen Verbesserung gemacht. Der wahre Maßstab für die Professionalität von Herrn Sunderland ist, dass er Objektangebote und letztlich einen Abschluss lieferte, die unseren ursprünglichen Wünschen und Bedürfnissen sehr nahekamen. Während unserer gesamten Zusammenarbeit gab er uns fundierte Ratschläge zu den Vor- und Nachteilen jedes Standorts und später dazu, wie man am besten mit dem Vermieter zusammenarbeitet, um zu einer einvernehmlichen Vereinbarung zu gelangen. Herr Sunderland ist ein sachkundiger Immobilienfachmann, den ich ohne jeden Vorbehalt weiterempfehle. Mit freundlichen Grüßen, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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