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租赁办公楼，地址：西45街115号

$ / SF	SF	月租
$ 44	3,200	$ 11,600

$ / SF	SF	月租
Negotiable	4,100	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1678	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1178	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8428	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12428	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 115 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 115 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

115 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	115 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	115 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1925
Building Class:	B
Block & lot:	00998-0024

115 西 45 街是一座位于纽约市曼哈顿剧院区的历史建筑。建于 1925 年，由 Necarsulmer & Lehlbach 设计，体现了当时的建筑风格。该建筑位于第六大道和第七大道之间，外观经典，内部细节宏伟。该结构为高层办公楼，包含商业空间，共有 12 层。建筑曾进行过改造，最近一次变更发生于 1987 年。

该建筑地址也登记为 115-117 西 45 街。它在曼哈顿中城区具有重要地位，临近洛克菲勒中心等著名地标。该物业目前的税务评估市场价值约为 14,252,000 美元，显示其在该区域的价值重要性。

115 西 45 街

位置： 纽约市曼哈顿，邮编 NY 10036

邻里： 剧院区 - 时代广场

建筑等级： C

建筑类型： 办公楼兼商业，7-19 层 (O6)

建造年份： 1925 年

楼层数： 12 层

建筑面积： 大约 53,281 - 53,821 平方英尺

地块面积： 0.1 英亩（约 4,523 平方英尺）

典型楼层面积： 约 4,356 平方英尺

楼层高度： 12 英尺（未装修）

通行权限： 全天候 24 小时开放

公共交通： 临近时代广场、港务局巴士总站及地铁线路 B、D、F、M、7 号线

附近兴趣点：

时代广场（0.17 英里）
第五大道（0.26 英里）
42 街 - 港务局巴士总站（0.33 英里）
中央车站及入口（距离约 0.35-0.38 英里）

停车设施： 地面停车、地面串联停车、覆盖停车、覆盖串联停车、预留停车位

物业税（2024-2025 年）： 约 581,090 - 603,628 美元

115 W 45 街，曼哈顿，纽约市提供以下建筑设施：

大堂服务员
乘客电梯（3 部）
24 小时访问
公交线路
地铁/地下铁路通达
地面停车
地面串联停车
覆盖停车
覆盖串联停车
预留停车位（24 个中的 1 个）

115 W 45 街曼哈顿纽约市的办公租户

以下公司是位于曼哈顿时代广场地区 115 西 45 街办公空间的重要租户：

Cook Eatery Company
Roundabout Theatre Company
LDK Productions Company
Edge Studio
Nami Beauty Inc.

115 W 45 街曼哈顿纽约市可用的互联网提供商

以下互联网服务提供商覆盖曼哈顿，包括 115 W 45 街区域：

Verizon Fios：光纤互联网，速度起步为 300 Mbps，最高达 2 Gbps，服务速度快且稳定。
Astound Broadband 由 RCN 支持：提供有线和光纤服务，套餐最高达 1.5 Gbps，数据流量无限，价格具有竞争力。
Spectrum：有线和光纤互联网，速度最高达 1 Gbps，曼哈顿广泛覆盖。
AT&T U-verse：DSL 和光纤互联网，套餐最高达 1 Gbps，包含电视和电话捆绑服务。
Xfinity：有线互联网，速度最高达 2 Gbps，曼哈顿供应。

这些供应商提供光纤、有线和 DSL 等多种连接类型，确保根据具体建筑基础设施和服务可用性有多样选择。

地址： 115 W 45 街，纽约，NY 10036

交叉路口： 临近布赖恩特公园和洛克菲勒中心地铁站

公共交通

地铁： 1、A、R、S、2、C、E、7 号线（时代广场-42 街，47-50 街-洛克菲勒中心）
公交： M12、M42、M50、BM2、BM3（12 大道/W 48 街，W 44 街及 11 大道）
火车： 哈德逊线、PATH 线
渡轮： SG（中城区西区/W 39 街-79 号码头）

附近地标

时代广场（东南方向约 0.3 英里）
中央车站（东边约 0.6 英里）

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

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