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出租办公室 25 West 45街

B级 10036 建筑物 Times Square

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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第五大道 & 西44街 $ 75
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美洲大道 & 西46街 $ 72
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美洲大道 & 西43街 $ 96
1.15万
$ 9.2万
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美洲大道 & 西43街 $ 90
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$ 3.52万
西45街 & 第七大道 $ 72
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西47街 & 美洲大道 $ 68
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$ 2.57万
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美洲大道 & 西43街 $ 90
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美洲大道 & 西43街 $ 85
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西47街 & 美洲大道 $ 96
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美洲大道 & 西44街 $ 64
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百老汇 & 第七大道 $ 43
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西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
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西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
西45街 & 美洲大道 $ 48
3,800
$ 1.54万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
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西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
西45街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
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第十一大道 & 西44街 $ 39
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西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
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西46街 & 第七大道 $ 32
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$ 7,583
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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西45街25号的租金，且这一趋势预计将持续。西45街25号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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25 West 45th Street nyc
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西45街25号 物业概览

大楼地址: 西45街25号, 纽约 NY 10036
建筑名称: 西45街25号
建筑其他地址: 西45街25号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:16
建成年份:1912
建筑等级:B
街区与地块:01261-0021


25 West 45th Street是一栋位于曼哈顿中城的历史性16层办公楼，建于1913年，外立面为石灰石包覆。该建筑由詹姆斯·T·李开发——他是杰奎琳·肯尼迪·奥纳西斯的外祖父——这座19.2万平方英尺的物业经过大规模现代化升级，包括一座翻新后的全天候（24/7）值守大堂，将古典建筑风格与当代设计融为一体。

该建筑拥有LEED金级、能源之星（Energy Star）和Wired Score认证，体现了现代可持续发展标准。其中心位置可便捷前往中央车站（步行约6分钟）、布莱恩特公园以及第五大道零售商圈。尽管周边如560 Fifth Avenue和45 West 45th Street等物业近期出现高价交易，25 West 45th Street仍然是中央车站子区经久不衰的商业地标。



25 West 45th Street, Manhattan, NYC

25 West 45th Street是一栋位于纽约市曼哈顿中城核心地带的石灰石外墙历史性办公及零售建筑。

该建筑建于1913年，共16层，面积约19.2万平方英尺。

它位于中央车站子区，距中央车站仅三个街区的短暂步行路程，可便捷换乘多条地铁线路、通勤巴士以及沿第五大道和美洲大道的主要交通干道。

大楼设有全面现代化的全天候（24/7）值守大堂，将古典建筑与现代设计元素相结合，并配备现场最先进的租户会议中心。

室内空间包括高端预制装修方案，配有外露砖墙、打磨混凝土地面、玻璃隔断和开放式天花板，并辅以大量超大可开启窗户及高挑层高，引入充足的自然光线和新鲜空气。

周边配套包括布莱恩特公园、纽约公共图书馆总馆，以及哈佛、宾大、耶鲁、康奈尔和普林斯顿大学俱乐部、纽约游艇俱乐部，以及种类繁多的零售、餐饮和酒店选择。

Location Highlights

  • 步行3分钟到中央车站（Grand Central Terminal）
  • 步行4分钟到42街-布莱恩特公园站
  • 步行5分钟到5大道-布莱恩特公园站
  • 步行7分钟到时代广场-42街

Building Information

Year Built1913年
Stories16层
Size约192,000平方英尺
Building Class带商业用途的办公楼，7–19层（O6）
Lot Size10,041平方英尺
Neighborhood曼哈顿中城核心区（Central Midtown）
Zip Code10036

曼哈顿25 West 45th Street提供多种配套设施，是企业的理想选址。大楼设有全面现代化的全天候24/7值守大堂，融合古典与现代设计元素。配备最先进的租户会议中心，内含尖端通信技术。大楼拥有LEED金级和能源之星认证，确保可持续性与高效性。

其他显著配套包括通过大窗户引入的充足自然采光、为空间增添特色的外露砖墙，以及提升开阔感的高层高。大楼还提供公共区域WiFi、共享大堂空间以及用于休憩的私人室外区域。一层零售包括Chipotle和联邦快递（Federal Express）。该地理位置便捷通达主要交通枢纽，包括中央车站和多条地铁线路。

此外，大楼为租户提供基于网络的服务平台，用于报修和访客通行管理，并因与Cogent、Verizon FiOS和Spectrum等服务商的卓越连接而获得Wired Score金级认证。安保设施包括集中监控的火警系统和门禁卡出入控制，确保安全进出。

25 W 45th St，曼哈顿，纽约市，是一栋知名办公楼，拥有多元化的租户组合。一些知名租户包括：

  • Rochdale Securities LLC
  • Cision US Inc
  • Allen Hidalgo
  • DPT
  • Onsite Dental

25 W 45th St, Manhattan, NYC的网络服务提供商

位于曼哈顿25 W 45th St的住户和企业可使用多家主要互联网服务提供商，提供包括光纤、有线和5G在内的多种接入类型。

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤上网服务，下行速率起步为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。其具有高可靠性和优质客户服务，套餐月费起价约49.99美元。Verizon还提供包含电视、电话和移动服务的捆绑套餐。

Spectrum

Spectrum提供有线及光纤上网服务，速度最高可达1 Gbps，且无流量上限。套餐月费起价约30美元。Spectrum在曼哈顿覆盖广泛，并提供与电视和电话服务的捆绑选项。

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband（原RCN）提供有线及光纤网络服务，速度最高可达1.5 Gbps。其以具有竞争力的价格和无限流量著称，套餐月费约25至35美元起，在曼哈顿的可用性广泛。

T-Mobile 5G Home Internet

T-Mobile提供5G家庭宽带服务，下行速率通常在87至415 Mbps之间。套餐月费约35美元起，无合约与流量上限。覆盖情况取决于距5G网络的距离，并在曼哈顿部分地区可用。


25 W 45th St位于曼哈顿中城核心地带，便捷通达主要交通枢纽。大楼步行片刻即可抵达中央车站、布莱恩特公园和时代广场。同时步行范围内还有多条地铁线路，可方便前往城市各个区域。

交叉街道为西45街（West 45th Street）与第五大道（Fifth Avenue）。该位置因毗邻众多配套设施而受益，包括餐饮、购物及文化景点。






RZO Advisory Group 客户评价

RZO Advisory Group 客户评价 敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实际情况完全不是如此。 我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围，并要求 75% 的办公室带窗户，之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是，没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。 搜寻了几周之后，由于我们自身的情况，只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说，Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。 即使在我们签署了新的租约之后，Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系，以确保我们的 work letter 得到遵守。 如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中，他始终彬彬有礼、专业敬业。 如您希望与我联系，欢迎拨打上方的电话号码。 此致， William Zysblat
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租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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  • 可接触全部在租房源。
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  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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