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第八大道825号租用办公室

直接出租办公空间 825 Eighth Ave

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Negotiable	11,800	Negotiable
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Negotiable	5,900	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2507	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1757	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10507	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20507	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

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Negotiable	2,600	Negotiable

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租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 825 Eighth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 825 Eighth Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

825 Eighth Avenue 物业概览

大楼地址:	825 Eighth Ave, New York NY 10019
建筑名称:	One Worldwide Plaza
建筑其他地址:	825 8th Ave
邮政编码:	10019
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	49
Year Built:	1987
Building Class:	A
Block & lot:	01040-0029

825 第八大道，称为环球广场，是纽约市曼哈顿一处著名的综合用途建筑群。建于1989年，由Skidmore, Owings & Merrill（SOM）的David Childs设计，特点包括花岗岩底座、砖石的主楼体和引人注目的铜质顶冠。大楼高达49层，设有由Sidney Simon设计的喷泉公共广场和一个剧院中心。

环球广场占据了第八大道、西50街、第九大道和西49街之间的整个街区。其建址原为第三代麦迪逊广场花园，1962年如玛丽莲·梦露为肯尼迪唱生日歌等著名事件均发生于此。该地区曾是“地狱厨房”，在20世纪80年代以物理衰败和高犯罪率著称。

该建筑群包括一座大型办公塔楼、住宅楼、地下电影院、健身俱乐部和停车设施。它是曼哈顿天际线和城市发展的重要组成部分，推动了社区的转型。

环球广场位于纽约市曼哈顿第八大道825号，是一栋知名办公楼。于1989年完工，拥有引人注目的铜质屋顶和玻璃金字塔。建筑提供超过160万平方英尺的办公空间，位于时代广场核心的繁荣商业生态系统中。

该物业的其他地址包括：

纽约 W 49街301-321号，邮编10019
纽约 W 50街300-320号，邮编10019
纽约第八大道815-829号，邮编10019
纽约环球广场1号，邮编10019

环球广场处于克林顿—地狱厨房社区，便捷通达公共交通，包括50街站，服务于地铁A、C及E线。

825 第八大道—环球广场提供多项设施：

先进的办公塔楼，具备多样化楼层布局和360度视野。
现场停车场，可提供473个停车位。
租户专用健身中心。
五舞台非百老汇剧院，用于文化活动。
公共广场配备座椅区和餐饮选项。
全天候安保与管理，保障安全。
专门的信使中心，提高沟通效率。
地铁通达，近C、E、B、D、N、Q、R及1号线。

825 第八大道的办公租户包括：

WNET（95,000平方英尺）
WebMD（50,000平方英尺）
Cravath Swaine & Moore（600,000平方英尺）
野村证券（Nomura）

825 第八大道，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

该区域主要供应商包括：

Verizon Fios：以高达2.3 Gbps的高速及可靠服务著称。
Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤服务，数据无限量。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线网络，价格具有竞争力。

825 第八大道，曼哈顿，纽约市的便捷交通选项：

地铁：最近的站点为50街站，从W 4街-华盛顿广场地铁站乘车约9分钟，票价3美元。
出租车：约7分钟，费用为16至20美元。
步行：从附近区域步行约49分钟。

附近交叉街包括49街和50街。

RZO Advisory Group Testimonial

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Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.