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出租办公室，地址：西45街45号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
时代广场 & 西41街	$ 72	9,200	$ 5.56万
西46街 & 美洲大道	$ 60	2.53万	$ 12.65万
第五大道 & 西44街	$ 75	7,800	$ 4.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西45街	$ 58	2,800	$ 1.35万
美洲大道 & 西46街	$ 40	4,200	$ 1.42万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,100	$ 1.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第五大道	$ 50	1,900	$ 7,916

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西44街	$ 75	1.51万	$ 9.44万
第五大道 & 西43街	$ 185	1.03万	$ 15.88万
第五大道 & 西42街	$ 95	1.43万	$ 11.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西43街	$ 63	3,000	$ 1.57万
西45街 & 第七大道	$ 72	3,100	$ 1.85万
西47街 & 美洲大道	$ 68	4,500	$ 2.57万
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,600	$ 2.45万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西43街	$ 85	1,500	$ 1.06万
美洲大道 & 西43街	$ 90	2,200	$ 1.65万
西47街 & 美洲大道	$ 96	1,700	$ 1.36万
西44街 & 第五大道	$ 77	2,400	$ 1.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西40街	$ 36	9,500	$ 2.85万
美洲大道 & 西44街	$ 64	1.19万	$ 6.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,500	$ 2.4万
西41街 & 第七大道	$ 50	2,900	$ 1.21万
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,800	$ 1.43万
西45街 & 第六大道	$ 36	4,400	$ 1.32万
第七大道 & 西40街	$ 41	2,500	$ 8,541
西44街 & 美洲大道	$ 45	4,400	$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4,500	$ 1.8万
百老汇 & 第七大道	$ 43	2,500	$ 8,958
第七大道 & 西48街	$ 47	5,600	$ 2.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第八大道	$ 64	2,200	$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
西45街 & 第六大道	$ 42	2,400	$ 8,400
时代广场 & 第七大道	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 第七大道	$ 41	1,800	$ 6,150
第七大道 & 西40街	$ 38	2,200	$ 6,875
西44街 & 美洲大道	$ 47	2,000	$ 7,833

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第十一大道 & 西44街	$ 39	8,700	$ 2.82万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第十一大道	$ 32	3,000	$ 8,000
西46街 & 第七大道	$ 32	2,800	$ 7,583

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西45街45号的租金，且这一趋势预计将持续。西45街45号及附近的时代广场一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西45街45号物业概览

大楼地址:	西45街45号, 纽约 NY 10036
建筑其他地址:	西45街45号
邮政编码:	10036
社区:	时代广场
行政区:	曼哈顿
楼层数:	16
建成年份:	1923
建筑等级:	B
街区与地块:	01261-0016

位于曼哈顿中城的西45街45号建于1923年，经过多次大规模翻新，最近一次是在2018年。该建筑由Schwartz & Gross设计，最初于1924年完成。建筑共有16层，提供办公和零售混合空间，总面积约133,100平方英尺（约12,000平方米）。根据税务评估，该物业估值为27,995,000美元，但于2019年以126,000,000美元购得。

历史上，该街区由住宅区转变为商业用途，附近的建筑如Goupil大楼（西45街56-58号）在20世纪初早期被改造成办公空间。

西45街45号

位置：纽约州曼哈顿中城，邮编10036

建筑类型：办公兼商业

建造年份：1923年

最近翻新：2018年

楼层数：16层

建筑面积：约108,929平方英尺（约12,000平方米）

典型楼层面积：约6,808平方英尺

建筑等级：B / O6（办公楼 – 7至19层）

地块面积：约8,158平方英尺

社区：曼哈顿中城中心区

邮政编码：10036

设施与便利

24小时出入
公交线路接入
地铁/地铁连接
层高：约11英尺
停车场：提供地面和有盖停车，包括串联停车和预订停车位

位置亮点

该建筑位于曼哈顿中城中央商务区，距中央车站步行约五分钟，直接连接曼哈顿所有主要公共交通枢纽。

附加信息

建筑有16层共13个单元，主要用于办公和零售用途。

曼哈顿西45街45号是一栋建于1923年的商业建筑，拥有16层和13个单元。该建筑于2018年进行了一次全面翻新，提供办公和零售空间。位置位于中城中心，便于访问各种设施和交通选项。

曼哈顿西45街45号入住了几家知名租户，其中包括：

Xero
Landis
The Barton Partnership
McNamara • Salvia
120/80 Group，包含其代理机构120/80 MKTG和AOx3

该建筑由总部设在瑞士的AFIAA公司拥有。

曼哈顿西45街45号可用的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商为曼哈顿该地址提供覆盖和服务：

Verizon Fios

以高速光纤互联网著称，套餐起价49.99美元/月，速度从300 Mbps起，最高可达2 Gbps。提供电话、移动和电视服务捆绑方案。

Astound Broadband（由RCN提供技术支持）

提供有线和光纤互联网，数据不限量，套餐起价约35美元/月，价格竞争力强且光纤覆盖广泛。

Spectrum

提供有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps，套餐通常在30至50美元/月之间，并包含可捆绑电视和电话服务。

AT&T U-verse

提供DSL和光纤互联网，下载速度最高1 Gbps。提供包括Wi-Fi设备的经济套餐。

T-Mobile 5G家庭互联网

通过5G蜂窝网络提供快速可靠的家庭互联网，套餐起价约40美元/月，无年合同和数据限额。

曼哈顿西45街45号邻近多种交通选项。最近的地铁站是47-50街-洛克菲勒中心站，步行约4分钟。该站由4号、D线、F线、M线和B线列车服务。

附近有多条公交线路经过，包括BM2、BXM4、M4、M42和M5。最近的公交站点位于第6大道/西45街和第5大道/西45街，步行均在几分钟内。

西45街45号的交叉路口是西45街和第五大道。

对于长途通勤者，哈德逊线和PATH列车提供方便的曼哈顿外出行选择。

Nothing else matters Software 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Donald H. Rutherford CFO

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