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出租办公室，地址：西45街45号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	8,700	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1575	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1075	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8325	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12325	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 45 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 45 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

45 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	45 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	45 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1923
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0016

位于曼哈顿中城的西45街45号建于1923年，经过多次大规模翻新，最近一次是在2018年。该建筑由Schwartz & Gross设计，最初于1924年完成。建筑共有16层，提供办公和零售混合空间，总面积约133,100平方英尺（约12,000平方米）。根据税务评估，该物业估值为27,995,000美元，但于2019年以126,000,000美元购得。

历史上，该街区由住宅区转变为商业用途，附近的建筑如Goupil大楼（西45街56-58号）在20世纪初早期被改造成办公空间。

西45街45号

位置：纽约州曼哈顿中城，邮编10036

建筑类型：办公兼商业

建造年份：1923年

最近翻新：2018年

楼层数：16层

建筑面积：约108,929平方英尺（约12,000平方米）

典型楼层面积：约6,808平方英尺

建筑等级：B / O6（办公楼 – 7至19层）

地块面积：约8,158平方英尺

社区：曼哈顿中城中心区

邮政编码：10036

设施与便利

24小时出入
公交线路接入
地铁/地铁连接
层高：约11英尺
停车场：提供地面和有盖停车，包括串联停车和预订停车位

位置亮点

该建筑位于曼哈顿中城中央商务区，距中央车站步行约五分钟，直接连接曼哈顿所有主要公共交通枢纽。

附加信息

建筑有16层共13个单元，主要用于办公和零售用途。

曼哈顿西45街45号是一栋建于1923年的商业建筑，拥有16层和13个单元。该建筑于2018年进行了一次全面翻新，提供办公和零售空间。位置位于中城中心，便于访问各种设施和交通选项。

曼哈顿西45街45号入住了几家知名租户，其中包括：

Xero
Landis
The Barton Partnership
McNamara • Salvia
120/80 Group，包含其代理机构120/80 MKTG和AOx3

该建筑由总部设在瑞士的AFIAA公司拥有。

曼哈顿西45街45号可用的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商为曼哈顿该地址提供覆盖和服务：

Verizon Fios

以高速光纤互联网著称，套餐起价49.99美元/月，速度从300 Mbps起，最高可达2 Gbps。提供电话、移动和电视服务捆绑方案。

Astound Broadband（由RCN提供技术支持）

提供有线和光纤互联网，数据不限量，套餐起价约35美元/月，价格竞争力强且光纤覆盖广泛。

Spectrum

提供有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps，套餐通常在30至50美元/月之间，并包含可捆绑电视和电话服务。

AT&T U-verse

提供DSL和光纤互联网，下载速度最高1 Gbps。提供包括Wi-Fi设备的经济套餐。

T-Mobile 5G家庭互联网

通过5G蜂窝网络提供快速可靠的家庭互联网，套餐起价约40美元/月，无年合同和数据限额。

曼哈顿西45街45号邻近多种交通选项。最近的地铁站是47-50街-洛克菲勒中心站，步行约4分钟。该站由4号、D线、F线、M线和B线列车服务。

附近有多条公交线路经过，包括BM2、BXM4、M4、M42和M5。最近的公交站点位于第6大道/西45街和第5大道/西45街，步行均在几分钟内。

西45街45号的交叉路口是西45街和第五大道。

对于长途通勤者，哈德逊线和PATH列车提供方便的曼哈顿外出行选择。

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

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