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租赁办公室，地址：西45街35号

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,100	Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1815	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1315	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8565	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12565	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	4,300	Negotiable

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 35 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 35 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

35 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	35 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	35 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0019

曼哈顿纽约市西45街35号的历史

位于曼哈顿中城中心，西45街35号是一座于1920年竣工的十二层商业办公楼。该建筑占地面积5,025平方英尺，总建筑面积约为55,623平方英尺。作为一座设有商业空间的办公楼，它在充满活力的时代广场社区中是一处精品物业。

该建筑配备了现代化设施，包括租户可控的暖通空调系统、符合ADA标准的卫生间以及更新的机械基础设施，以支持专业和医疗办公室的使用。大堂经过重新设计，采用时尚的饰面、有人值守的接待台和数字租户目录，并配有升级的客梯和货梯，以提升租户的便利性。

该建筑地理位置优越，距离时代广场仅几步之遥，靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽，为租户提供了极佳的连通性。该建筑是充满活力的中城商业区的一部分，毗邻剧院、娱乐场所，以及法律、金融和媒体公司，为该地区作为纽约市首屈一指的商业地址的声誉做出了贡献。

纽约市曼哈顿西45街35号，邮编10036，是一座位于中城曼哈顿的商业建筑。建于1920年，是一座12层建筑，总建筑面积约为55,623平方英尺。该建筑靠近时代广场、中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽。提供符合ADA标准的设施和现代化的机械基础设施，使其成为专业和医疗办公室的理想选择。

该建筑靠近地铁线路和公交线路，增强了其连通性，方便前往城市的各个部分。该地区社区设施完善，包括餐厅和服务。该物业因其优越的地理位置和便利性而备受青睐，近年来的评估市场价值也有所体现。

**曼哈顿纽约市西45街35号的建筑设施：**

**符合ADA标准的卫生间
**全新的机械基础设施
**24小时租户可控的暖通空调系统
**提供即租即用和毛坯白盒空间
**根据信用和租赁条款提供定制装修选项
**高天花板
**电梯方便出入
**靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽

**内部设施：**

硬木地板
开放式布局
轮椅无障碍
提供私人卫生间
为租户提供厨房设施
提供专业用途的会议室

曼哈顿纽约市西45街35号已租/已租赁的办公租户

西45街35号是一座12层的精品办公楼，位于中城曼哈顿，距离时代广场仅几步之遥。该物业提供专为专业和医疗用途设计的单租户整层空间，配备现代化设施，如租户可控的暖通空调、符合ADA标准的卫生间和新的机械基础设施。

在西45街35号租用楼层的知名租户包括：

7楼： Allied Medical（医疗保健和社会援助）
6楼： American Infusion Center（医疗保健和社会援助）
2楼： Bourne Music（艺术、娱乐和休闲）
3楼： Christo Fifth Avenue（服务）
4楼： Egg Electric（建筑）
5楼： Gramercy Manufacturing Corp（批发商）
11楼： MWI Eloquence（零售商）

该建筑总面积约为67,567平方英尺，拥有高效的平面布局，提供即租即用和毛坯白盒空间。主要设计为单租户占用，提供灵活的租赁条款和定制装修选项。该位置靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽，连通性极佳。

曼哈顿纽约市西45街35号的互联网服务提供商

根据中城曼哈顿的覆盖情况，可能的选项包括：

Verizon Fios光纤 - 300Mbps-2Gbps套餐（每月$49.99-$109.99）
Spectrum有线 - 500Mbps-1Gbps套餐（每月$40-$100）
Optimum光纤 - 300Mbps-8Gbps套餐（每月$40-$280）
Astound Broadband - 300Mbps-1.5Gbps套餐（每月$20-$55）
STARRY固定无线 - 200Mbps-1Gbps套餐（每月$45）
T-Mobile 5G家庭互联网 - 25-100Mbps套餐（每月$50）

注：光纤可用性因建筑基础设施而异。固定无线/5G选项在全市范围内可用。

前往曼哈顿纽约市西45街35号的交通

西45街35号位于中城曼哈顿的第五大道和第六大道之间。

地铁交通

B、D、F和M地铁线路在附近停靠，可轻松到达此地。
步行范围内的地铁站包括布赖恩特公园（45街）和47-50街洛克菲勒中心。

公交服务

多条公交线路服务该地区，包括M42、M7和M55等。
附近的公交站：第五大道与45街、第六大道与44街。

交叉街道

该建筑位于西45街，东侧为第五大道，西侧为第六大道（美洲大道）。

其他交通信息

该中城地区出租车和网约车服务非常方便。
从附近景点和交通枢纽步行前往也很方便。

ConnectivCorp Testimonial

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