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租赁办公室，地址是西42街303号。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2526	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1776	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10526	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20526	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 303 West 42nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 303 West 42nd Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

303 West 42nd Street 物业概览

大楼地址:	303 W 42nd St, New York NY 10036
建筑其他地址:	303 W 42nd St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	13
Year Built:	1900
Building Class:	A

纽约市曼哈顿西42街303号拥有丰富的历史。最初，该地是詹姆斯和玛丽·奥赖利（James and Mary O'Reilly）拥有的三层木屋。1887年2月，家庭银行（Home Bank）以10,000美元购得该房产，以扩大其业务。银行委托Thom & Wilson设计并建造了一座一层的银行建筑，后部为两层，于1888年完工。该建筑在当时属于地狱厨房（Hell’s Kitchen）区域，对该地区的发展具有重要意义。

1928年，原址上建起了一座新的12层大楼，最初为玉米交易所银行（The Corn Exchange Bank）。多年来，该建筑经历了重大变化。到20世纪末，该地区因理查德·巴斯恰诺（Richard Basciano）的Show World Center而闻名，这是一家著名的成人娱乐企业。

近年来，西42街303号被重新开发为Hive 42，是The Hive综合体的一部分，该综合体还包括西43街300号的相邻建筑。这一改造将该地转变为现代化的办公和零售空间，标志着其用途的重大转变，从过去转向更现代的商业用途。

西42街303号，纽约州纽约市10036，也被称为第八大道669号。这是一座12层加阁楼的办公楼，位于曼哈顿中心，坐落于西42街与第八大道的交汇处，地处时代广场和地狱厨房的交界点。

该建筑最初于1928年作为玉米交易所银行建造。它是The Hive的一部分，该再开发项目包括西42街303号和西43街300号。该综合体正在进行8000万美元的翻新工程，以现代化办公空间，包括新立面、大窗户、天窗和更新的内部设施。

西42街303号得益于其靠近主要地铁线路和公交线路，为整个纽约市提供了极佳的连通性。

西42街303号 - The Hive 建筑设施

配备先进HVAC系统的空调：租户可控制的空气冷却LG VRF HVAC系统，提供供暖和制冷。
符合ADA标准的乘客电梯
新立面、大窗户和天窗：增强自然采光和现代外观。
翻新的建筑大堂和卫生间
木、砖和钢的建筑特色
硬木地板和抛光混凝土地板
大型屋顶露台的潜力
租户品牌展示机会

曼哈顿西42街303号是一栋办公楼，近年来在吸引办公租户方面面临挑战。尽管进行了最近的翻新和品牌重塑，办公空间仍处于空置状态。该建筑曾是“The Hive”的一部分，经历了重大再开发，但尚未吸引到办公租户。零售租户包括Smashburger、7-Eleven、Little Italy Pizza和Dunkin' Donuts。

曼哈顿西42街303号的互联网服务提供商：

Verizon：提供光纤互联网，速度范围从300 Mbps到2.3 Gbps。Verizon Fios以其高速和具有竞争力的价格而闻名，起价为每月49.99美元。
其他附近提供商：尽管具体可用性可能有所不同，但Spectrum和Astound Broadband（由RCN提供支持）等其他主要提供商在周边地区也提供服务。

位于曼哈顿中心的西42街303号，可轻松通往各种交通方式。它靠近第六大道和第八大道等主要交叉路口，毗邻重要的公共交通枢纽。该地区由多条公交线路服务，包括M42和BXM4。对于地铁乘客，附近的车站包括42街-布莱恩特公园站和时代广场-42街站，可搭乘2、A、E、B、D、F、N、Q、R、W和C线。步行距离内还有港务局巴士总站，使其成为本地和区域旅行的中心位置。

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.