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租赁办公室，地址：第十一大道645-651号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1335	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 835	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8085	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12085	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 645-651 Eleventh Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 645-651 Eleventh Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

645-651 Eleventh Avenue 物业概览

大楼地址:	645-651 Eleventh Ave, New York NY 10036
建筑其他地址:	645-651 Eleventh Ave
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	6
Year Built:	1940
Building Class:	B
Block & lot:	01095-0029

曼哈顿第十一大道645-651号，纽约市

该物业位于纽约市曼哈顿的克林顿-地狱厨房社区。它最初是作为该地区工业景观的一部分开发的。

建筑详情

建造年份：1940年
建筑高度：6层
建筑面积：约75,000平方英尺
建筑等级：最初归类为带展示空间的商业建筑
最后改建：2004年

购买和销售历史

该物业于2003年5月27日以1000万美元售出。多年来经历了多次房地产交易，但近期详细销售数据不易获得。

历史背景

历史上，地狱厨房从工业区发展为商业与住宅混合区。像第十一大道645-651号这样的建筑反映了这一转变，提供多用途的空间以满足不同需求。

曼哈顿第十一大道645-651号，纽约市 是一栋6层办公楼，位于曼哈顿的 地狱厨房 区。该建筑建于 1940年，建筑总面积为 75,000平方英尺。被归类为 B级办公大楼。物业配备了包括 公交线路、标识牌 和空调等设施。建筑的标准楼层面积为 12,500平方英尺，未装修的层高为 14英尺，柱间距为 22 x 17英尺。

曼哈顿第十一大道645-651号

建筑设施：

公交线路
标识牌
空调

建筑详情：

建造年份：1940年
建筑高度：6层
建筑面积：75,000平方英尺
建筑等级：B级

曼哈顿第十一大道645-651号的办公租户

645-651第十一大道是一栋6层的B级办公楼，位于曼哈顿时代广场区，建成年份为1940年，建筑总面积约为75,000平方英尺。

建筑概览

地址：纽约州纽约市第十一大道645-651号，邮编10036
社区：时代广场
行政区：曼哈顿
层数：6层
建造年份：1940年
建筑等级：B级
建筑面积：75,000平方英尺

办公租户及空间使用

该建筑容纳了多样的办公租户，多处商业空间可供租赁，租户结构多样，商业及办公空间分布于各层。

可租赁空间（根据近期清单）

底层：零售，约12,500平方英尺
二层：零售，约12,500平方英尺
三层：零售，约12,500平方英尺
四层：零售，约12,500平方英尺
五层：零售，约12,500平方英尺
六层：零售，约12,500平方英尺

设施与便利

空调
标识牌机会
可通过公交线路到达
标准楼层面积：12,500平方英尺
未装修的层高：14英尺
柱间距：22英尺 x 17英尺

对于曼哈顿第十一大道645-651号的居民，区域内提供多家互联网服务提供商，具体覆盖可能因建筑内具体位置而异。曼哈顿的主要服务商包括：

Verizon Fios 和 Astound Broadband 由 RCN 提供 因其可靠的高速互联网被高度推荐。Verizon Fios提供高达2 Gbps的速度，起价49.99美元，覆盖曼哈顿约85.3%。Astound Broadband提供有线和光纤选项，支持无限数据，但覆盖范围更为变动。

Spectrum 是另一家主要供应商，提供最高1 Gbps速度，覆盖曼哈顿超过82%区域。

曼哈顿第十一大道645-651号附近交通

地铁站

50街站（A、C、E线）—约0.7英里，步行13分钟
34街-哈德逊园区站（7号线）—约0.8英里，步行14分钟
42街-公交管理员站（A、C、E线）—约0.8英里，步行15分钟
49街站（N、R线）—约0.8英里，步行15分钟
50街站（1、2线）—约0.8英里，步行15分钟

公交线路

服务该区的公交线路包括34街、BM2、Downtown Local、M12、M14A-SBS和M14D-SBS，停靠点例如：

第十一大道和西23街（步行1分钟）
第十二大道和西23街（步行2分钟）
西24街和第十一大道（步行4分钟）
第十大道和西21街（步行5分钟）
西23街和第十大道（步行6分钟）

通勤铁路

附近主要通勤铁路交通位于纽约宾夕法尼亚车站（约1.8英里），服务长岛铁路各支线（Babylon、Port Jefferson、Port Washington等）及通过莫伊尼汉列车大厅（约2.0英里）的美国国家铁路服务。

交叉街道

第十一大道645-651号位于曼哈顿地狱厨房社区内，靠近与西23街的交汇处。

Brightwater Fund LLC Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.