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租办公室 145 西 45 街

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1323	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 823	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8073	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12073	$ 7025

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地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 145 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 145 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

145 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	145 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	145 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	00998-0012

145西45街是一栋新古典主义风格的办公楼，位于纽约市曼哈顿中城。该12层建筑建于1911年，历经数十年翻新，既现代化了设施，又保留了其经典的建筑特色。原名为提尔玛大楼，提供约99,000平方英尺的B级写字楼空间。

该建筑位于时代广场剧院区的核心地带，毗邻著名地标如舒伯特剧院和剧场学院。交通便利，可乘坐包括1、2、3、N、Q、R、W、S和7号线等多条地铁线路，通勤极为便利。

自2019年以9200万美元购入后，建筑得到了现代化管理，配备了翻新的电梯和公共走廊、配备礼宾服务的门厅、现场安保、钥匙卡门禁及健身中心。主要租户为WeWork，约占用五层，提供为中小型企业设计的联合办公空间。

该建筑的历史底蕴丰富，为曼哈顿中城的办公市场注入活力，融合了20世纪初经典建筑风格与现代办公需求。

纽约市曼哈顿145西45街

145西45街位于曼哈顿中城剧院区和时代广场的中心，是一栋建于1911年的新古典主义办公楼。建筑共12层，提供约99,000平方英尺的B级写字楼空间。

建筑特色

12层，配备翻新的电梯和公共走廊
礼宾服务及配备专人值守的门厅
现场安保和钥匙卡门禁系统
楼内设有健身中心
一楼有零售空间，包括百老汇博物馆

地理优势

建筑位于第六大道与第七大道之间，紧邻时代广场，靠近舒伯特剧院和剧场学院等标志性剧院。交通便捷，附近可乘坐1、2、3、N、Q、R、W、S及7号地铁线。

建筑历史与产权

原名提尔玛大楼，经过多次装修以兼顾现代化功能与历史风貌。该物业于2019年以9200万美元购入，现承租者多为创意产业企业。

附近文化地标

百老汇博物馆位于145西45街，提供沉浸式体验，展示纽约市剧院历史，展出百老汇过去和现在剧目的服装、道具及纪念品。

纽约市曼哈顿145西45街建筑配套设施

翻新的电梯和公共走廊
礼宾服务
配备专人值守的门厅
现场安保
钥匙卡门禁系统
现场健身中心
为租户设有私密楼层，可选多层
每个办公室空间包括：
- 高管办公室
- 开放式座位区
- 会议室
- 小组讨论区
- 休息区
- 茶水间

纽约市曼哈顿145西45街办公租户

145西45街办公楼，原称提尔玛大楼，是一座12层的B级办公物业，面积约为99,000平方英尺，位于曼哈顿剧院区中城。

该建筑的主力租户为WeWork，占用约47,000平方英尺的五个独立楼层。每个WeWork租户楼层均配置有高管办公室、开放座位区、会议室、休息区、茶水间和小组讨论区，旨在为20人以上的公司提供独特的总部或地区分支办公环境。

其他重要租户包括Lamb Financial Group和Diamond Direct。一楼为零售和餐饮空间。

配套设施包括翻新的电梯、礼宾服务、配备专人值守的门厅、现场安保及钥匙卡门禁，以及楼内健身中心。

纽约市曼哈顿145西45街互联网供应商

以下主要互联网服务提供商在曼哈顿，包括145西45街周边地区提供纤维、宽带和固定无线等多种类型的网络连接：

Verizon Fios：光纤互联网，速度从300 Mbps起，最高达2.3 Gbps。以服务可靠性和覆盖广泛著称，覆盖曼哈顿90%以上家庭。
Spectrum：有线和光纤服务，速度最高可达1 Gbps，在曼哈顿拥有广泛覆盖和价格竞争力。
Astound Broadband由RCN支持：提供有线和光纤互联网，最高速度达1.5 Gbps，以价格实惠和光纤覆盖扩展知名。
STARRY：光纤及固定无线选项，光纤速度最高251 Mbps，固定无线最高314 Mbps，因客户满意度和价格实惠性在曼哈顿备受好评。
T-Mobile家庭互联网：固定无线服务覆盖曼哈顿大多数家庭，速度最高77 Mbps，提供无线互联网替代方案。

这些供应商提供多样化套餐，适合从基础电邮浏览到高速流媒体和游戏等不同需求。光纤连接普遍可用，但根据具体位置有所差异。

纽约市曼哈顿145西45街交通及交叉街道

交叉街道：第六大道与第七大道之间

地铁交通

服务该区域的地铁线路包括1、2、3、N、Q、R、W、S、7、C、E及7X线。附近主要车站有时代广场（步行5分钟），42街-布莱恩特公园（步行8分钟），47-50街-洛克菲勒中心（步行3分钟）和50街（步行7分钟）。

公交交通

145西45街附近公交线路包括42街、BM2、BM3、M12、M42和M50。公交站点如西42街与第七大道、西50街与第七大道均在步行5-7分钟范围内。

火车及渡轮服务

附近运行有HUDSON和PATH火车服务，同时有SG渡轮服务可用。

Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

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