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租赁1500百老汇办公室

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 1500 Broadway

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Negotiable
8,700
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$ 63
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转租办公空间

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W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
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Fifth Ave & West 44th Street $ 77
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Times Sq & West 41st Street $ 72
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Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
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W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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Fifth Ave & West 44th Street $ 75
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Avenue of the Americas & West 46th Street $ 71
27,500
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Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
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Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
4,700
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W 45th St & Seventh Avenue $ 73
3,100
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Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,600
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Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
W 44th St & Fifth Avenue $ 75
2,400
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Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
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7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
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Broadway & Seventh Avenue $ 43
2,500
$ 8,958
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
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W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
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Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 45
4,400
$ 16,500
7th Ave & West 40th Street $ 42
2,500
$ 8,854
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
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W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 58
1,900
$ 9,183
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Avenue of the Americas $ 45
2,000
$ 7,500
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
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W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
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零售空间出租

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10,600
Negotiable
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租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1500 Broadway. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1500 Broadway and in the nearby Times Square neighborhood.
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1500 Broadway nyc
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1500 Broadway 物业概览

大楼地址: 1500 Broadway, New York NY 10036
建筑名称: Times Square Plaza
建筑其他地址: 1500 Broadway
邮政编码:10036
社区:Times Square
行政区:Manhattan
楼层数:33
Year Built:1974
Building Class:A
Block & lot:00996-0001


百老汇1500号，位于曼哈顿时代广场从西43街东北角到西44街，拥有丰富的历史。这个地点曾是酒店Rector的所在地，这是一座由D. H. Burnham & Co.设计的16层酒店，建于1910年。它拥有著名的餐厅Rector's，是剧院观众的最爱。然而，该酒店面临财务困难，并于1913年更名为Claridge酒店。

Claridge酒店多年来经历了重大变革，包括改建为单身公寓和零售空间。不幸的是，1922年装修期间发生了二层坍塌的悲剧，导致人员死亡。该建筑最终被拆除，以为现有建筑让路。

现代的百老汇1500号大楼由建筑师Leo Kornblath设计，1972年竣工。它是时代广场中心显著的商业塔楼。1990年代，Essex Capital领导了一次改造，将该建筑转变为A级物业，吸引了迪士尼和纳斯达克等重要租户。



位于曼哈顿剧院区时代广场中心的百老汇1500号，也有几个别名地址：

  • 纽约，西43街153-157号，邮编10036
  • 纽约，西44街160-168号，邮编10036
  • 纽约，百老汇1492-1512号，邮编10036

这座A级写字楼提供了优越的地理位置，并进行了大规模翻新，包括新电梯和重新设计的大堂。



百老汇1500号设施：

  • 新空调系统
  • 新电梯及乘客辅助楼控系统（CABS）
  • 大幅公共区域升级
  • 新设计的大堂
  • 24小时礼宾服务
  • 翻新的入口和外立面
  • 应急发电机
  • 现场咖啡馆
  • 公共大堂空间
  • 钥匙卡楼宇入口
  • 五部乘客电梯


位于曼哈顿时代广场中心的百老汇1500号，拥有多个知名办公租户。主要租户包括：

  • Beecher Carlson - 12,850平方英尺
  • Brand Connections - 12,850平方英尺
  • Dotdash - 45,337平方英尺
  • LDI Color ToolBox - 15,742平方英尺


曼哈顿百老汇1500号的互联网服务提供商

曼哈顿百老汇1500号周边有多家互联网服务提供商。以下是一些主要供应商：

  • Verizon：以其高速Fios服务闻名，最高速率可达2.3 Gbps。
  • Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网服务，曼哈顿广泛可用。
  • Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤两种服务，速度最高达1.5 Gbps。


曼哈顿纽约市百老汇1500号地理位置优越，靠近多个主要交通枢纽。最近的地铁站包括49街、42街-港务局公交总站和时代广场-42街，均在步行距离内。

公交线路如M42、M55和M7在附近停靠，方便前往城市各区。PATH火车也可到达，连接中城与新泽西。

百老汇1500号的交叉街道为西43街和西44街，与第七大道在时代广场核心交汇。







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
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Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
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