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租赁办公室 311 西43街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
时代广场 & 西41街	$ 72	9,200	$ 5.56万
西46街 & 美洲大道	$ 60	2.53万	$ 12.65万
第五大道 & 西44街	$ 75	7,800	$ 4.88万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西45街	$ 58	2,800	$ 1.35万
美洲大道 & 西46街	$ 40	4,200	$ 1.42万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,100	$ 1.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第五大道	$ 50	1,900	$ 7,916

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西44街	$ 75	1.51万	$ 9.44万
第五大道 & 西43街	$ 185	1.03万	$ 15.88万
第五大道 & 西42街	$ 95	1.43万	$ 11.32万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 西43街	$ 63	3,000	$ 1.57万
西45街 & 第七大道	$ 72	3,100	$ 1.85万
西47街 & 美洲大道	$ 68	4,500	$ 2.57万
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,600	$ 2.45万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西43街	$ 85	1,500	$ 1.06万
美洲大道 & 西43街	$ 90	2,200	$ 1.65万
西47街 & 美洲大道	$ 96	1,700	$ 1.36万
西44街 & 第五大道	$ 77	2,400	$ 1.54万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第七大道 & 西40街	$ 36	9,500	$ 2.85万
美洲大道 & 西44街	$ 64	1.19万	$ 6.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,500	$ 2.4万
西41街 & 第七大道	$ 50	2,900	$ 1.21万
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,800	$ 1.43万
西45街 & 第六大道	$ 36	4,400	$ 1.32万
第七大道 & 西40街	$ 41	2,500	$ 8,541
西44街 & 美洲大道	$ 45	4,400	$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4,500	$ 1.8万
百老汇 & 第七大道	$ 43	2,500	$ 8,958
第七大道 & 西48街	$ 47	5,600	$ 2.19万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第八大道	$ 64	2,200	$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
西45街 & 第六大道	$ 42	2,400	$ 8,400
时代广场 & 第七大道	$ 58	1,900	$ 9,183
百老汇 & 第七大道	$ 41	1,800	$ 6,150
第七大道 & 西40街	$ 38	2,200	$ 6,875
西44街 & 美洲大道	$ 47	2,000	$ 7,833

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第十一大道 & 西44街	$ 39	8,700	$ 2.82万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第十一大道	$ 32	3,000	$ 8,000
西46街 & 第七大道	$ 32	2,800	$ 7,583

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西43街311号的租金，且这一趋势预计将持续。西43街311号及附近的时代广场一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西43街311号物业概览

大楼地址:	西43街311号, 纽约 NY 10036
建筑名称:	Media Arts大楼
建筑其他地址:	西43街311号
邮政编码:	10036
社区:	时代广场
行政区:	曼哈顿
楼层数:	15
建成年份:	1905
建筑等级:	B
街区与地块:	01034-0022

纽约曼哈顿西43街311号：新闻大厦的历史

新闻大厦位于西43街311号，是一座14层建筑，最初建于1903年。该建筑于2016年进行了大规模翻新，改造成现代办公空间，既保留了其历史魅力，又融入了现代设计元素。

历史上，该建筑曾作为一家知名报社的总部，后来成为施莱布纳印刷厂。施莱布纳印刷厂因出版托马斯·沃尔夫、欧内斯特·海明威和F·司各特·菲茨杰拉德等著名作家的作品而闻名。其工业建筑特色包括宽间距的柱子以容纳大型印刷机，以及几乎从地板到天花板的窗户，以提供充足的自然光线。

2015年12月，威廉·马克洛公司和首席房地产投资者以1.07亿美元购买了该建筑。翻新工程包括重新设计的大堂、新窗户、抛光混凝土地板和翻新的暴露砖墙。由上至下的翻新还增设了顶层休息室和户外屋顶平台。

新闻大厦位于地狱厨房与时代广场交界处，地理位置优越，靠近公共交通、多样化的餐饮选择和世界级娱乐场所。

纽约曼哈顿西43街311号

别名：新闻大厦

位置：位于地狱厨房和时代广场子市场的交界处，靠近宾夕法尼亚车站和港务局总站。

建筑详情：14层，建于1903年，2016年翻新，提供高品质的阁楼空间，拥有暴露砖墙和超大窗户。

特点：提供带暴露砖墙、超大窗户和13英尺楼板到楼板高度的工业阁楼空间。

区域设施：靠近餐厅、零售和便利设施。可通过多条地铁线路轻松抵达。

纽约曼哈顿西43街311号，新闻大厦，提供以下设施：

全天候24小时安保
大堂接待员
电话亭
共享茶水间
乘客电梯（2部电梯）
休息区
餐厅
暴露砖墙
超大窗户
13英尺楼板到楼板的天花板高度

纽约曼哈顿西43街311号新闻大厦是一栋14层办公楼，拥有多家知名租户，包括：

WeWork办公空间与共享办公
LIGHTSPEED
曼哈顿剧院俱乐部
JUST Goods Inc.

该建筑建于1903年，经翻新后提供现代办公空间，同时保留其历史魅力。

纽约曼哈顿西43街311号可用的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios - 提供高达2Gbps的高速互联网服务。

Astound Broadband Powered by RCN - 提供有线和光纤互联网服务。

纽约曼哈顿西43街311号交通便捷，靠近多个重要交叉路口。

交通选项：

地铁：可通过多条地铁线抵达，包括A、C、E、N、Q、R、W、S、1、2、3和7号线。
公交：附近公交线路包括M104、M20、M34A-SBS和M42。
火车：PATH火车亦可供通勤使用。

交叉街道及附近兴趣点：

第八大道
42街-港务局公交总站（距离约0.1英里）
时代广场区域
邻近地狱厨房和宾夕法尼亚车站

Isolar Enterprises, Inc. 客户评价

敬启者：当我们开始寻找新的办公空间时，非常幸运地请到 Stephen Sunderland 担任我们的经纪人。Steve 完全理解我们的需求，并且很快就为我们找到了新家！他没有浪费我们的时间，带我们看那些不符合我们要求的无数房源。我们在新办公室里非常满意，我们所有人都觉得与 Steve 合作十分愉快。我愿意向任何在纽约市寻找新空间的人强烈推荐他。此致， Eileen d' Arcy

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。