专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租赁办公室 美国大道1185号

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 美洲大道1185号

转租办公空间

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议
美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 40.5

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
$ 9.44万
第五大道 & 西43街 $ 185
1.03万
$ 15.88万
第五大道 & 西42街 $ 95
1.43万
$ 11.32万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西43街 $ 63
3,000
$ 1.57万
西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
西47街 & 美洲大道 $ 68
4,500
$ 2.57万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
西44街 & 美洲大道 $ 45
4,400
$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
西44街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租

零售空间出租

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
当有新空间可用时请通知我
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高美洲大道1185号的租金，且这一趋势预计将持续。美洲大道1185号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
1185 Avenue of the Americas nyc
谢谢！我们会与您联系。

在您离开之前，请填写：


搜索所有租赁选项于 美洲大道1185号

美洲大道1185号 物业概览

大楼地址: 美洲大道1185号, 纽约 NY 10036
建筑名称: 美洲大道1185号
建筑其他地址: 美洲大道1185号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:42
建成年份:1972
建筑等级:A
街区与地块:00999-0029


美国大道1185号，最初名为J.P. Stevens大楼，位于曼哈顿剧院区——时代广场的中心地带。该建筑以成立于1813年的纺织公司J.P. Stevens命名。

这座由Emery Roth & Sons设计的办公塔楼于1971年竣工。它结合了办公空间和低层零售。大楼共有42层，总面积为1,047,390平方英尺。

Stevens大楼位于西46街和西47街的西北角，是该地区的显著地标。其当前市场价值十分可观，反映出其优越的地理位置和规模。



美国大道1185号，位于曼哈顿剧院区的中心，是一座著名的办公楼，最初称为J.P. Stevens大楼。这座42层的塔楼建于1971年，融合了现代设施和历史意义。它位于46街与47街之间，便于前往大中央车站、宾州车站和港务局汽车总站等主要交通枢纽。建筑设有翻新的入口、大堂和户外广场，并与洛克菲勒中心地下通道直接相连。



美国大道1185号提供多种设施，包括：

  • 24小时通行
  • 中庭
  • 银行业务
  • 公交线路
  • 地铁/地铁站
  • 现场物业管理
  • 餐厅
  • 安全系统
  • 自行车存储
  • 空调系统
  • 中央空调和暖气
  • 厨房
  • Wi-Fi连接
  • 电梯通道
  • 打印/复印室
  • 阳台
  • 私人卫生间
  • 高天花板
  • 吊顶
  • 嵌入式照明
  • 自然采光
  • 可提供夜间暖通空调
  • 应急照明

此外，建筑设有新装修的户外广场和入口、新大堂及新电梯轿厢，并与洛克菲勒中心地下走廊直接相连。



位于曼哈顿纽约市的美国大道1185号，拥有多元化的办公租户。知名租户包括：

  • Hartree Partners
  • 赫斯公司（Hess Corporation）
  • 国家冰球联盟（National Hockey League）
  • King & Spalding律所
  • 工商银行标准资源公司（ICBC Standard Resources）


美国大道1185号，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

  • Verizon Fios：提供最高达2 Gbps的高速光纤互联网。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供最高1.5 Gbps的有线及光纤服务。
  • Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网。

美国大道1185号位于纽约市曼哈顿，便捷通达主要交通枢纽。靠近大中央车站、宾州车站以及港务局汽车总站。该建筑附近有多条地铁线路，包括1、2、3、B、D、F、Q、R、S、V、W和7号线。

该位置的交叉街道位于46街与47街之间，方便通往布莱恩特公园和时代广场。






Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价 敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。 在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。 对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。 此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
Switch website language to English. Cambiar el idioma del sitio web a Español. Cambia la lingua del sito web in Italiano. Website-Sprache auf Deutsch umstellen.
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的办公空间！