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租赁美洲大道1212号办公楼。

直接出租办公空间美洲大道1212号

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转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1.29万	$ 8.6万
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 61	1.13万	$ 5.74万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东50街	$ 85	4,800	$ 3.4万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
公园大道 & 东54街	$ 68	4,000	$ 2.27万
西52街 & 第五大道	$ 91	4,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东49街 & 第五大道	$ 94	1.6万	$ 12.53万
公园大道 & 东48街	$ 105	1.37万	$ 11.99万
公园大道 & 东50街	$ 150	1.46万	$ 18.25万
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1.38万	$ 10.58万
麦迪逊大道 & 东60街	$ 165	1.53万	$ 21.04万
西57街 & 美洲大道	$ 200	1.03万	$ 17.17万
麦迪逊大道 & 东53街东52街	$ 170	1.14万	$ 16.15万
麦迪逊大道 & 东56街	$ 105	1.31万	$ 11.46万
第五大道 & 西52街	$ 93	1.13万	$ 8.76万
第三大道 & 东49街	$ 89	1.12万	$ 8.31万
公园大道 & 东47街	$ 130	1.11万	$ 12.03万
东59街 & 公园大道	$ 95	1.33万	$ 10.53万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 79	1.89万	$ 12.44万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 130	7,800	$ 8.45万
第五大道 & 东46街	$ 84	1.46万	$ 10.22万
东55街 & 麦迪逊大道	$ 130	1.09万	$ 11.81万
第五大道 & 西55街西56街	$ 98	9,700	$ 7.92万
洛克菲勒广场 & 第五大道	$ 95	1.41万	$ 11.16万
第五大道 & 东58街	$ 150	2.57万	$ 32.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
洛克菲勒广场 & 西48街	$ 94	2,800	$ 2.19万
东49街 & 第五大道	$ 109	5,500	$ 5万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,600	$ 1.82万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 125	4,800	$ 5万
列克星敦大道 & 东51街	$ 78	5,300	$ 3.44万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
第三大道 & 东49街	$ 65	4,000	$ 2.17万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万
第五大道 & 西52街	$ 93	6,800	$ 5.27万
东52街 & 列克星敦大道	$ 68	4,000	$ 2.27万
列克星敦大道 & 东50街	$ 71	4,100	$ 2.43万
列克星敦大道 & 东52街	$ 82	3,700	$ 2.53万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	4,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1,900	$ 1.27万
第三大道 & 东49街	$ 71	2,000	$ 1.18万
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
麦迪逊大道 & 东52街	$ 70	1,500	$ 8,750
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
第五大道 & 西49街	$ 67	2,200	$ 1.23万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 59	4,900	$ 2.41万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
麦迪逊大道 & 东49街	$ 47	2,200	$ 8,616
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

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附近租户

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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高美洲大道1212号的租金，且这一趋势预计将持续。美洲大道1212号及附近的广场区一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

美洲大道1212号物业概览

大楼地址:	美洲大道1212号, 纽约 NY 10036
建筑名称:	美洲大道1212号
建筑其他地址:	美洲大道1212号
邮政编码:	10036
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	23
建成年份:	1964
建筑等级:	A
街区与地块:	01263-0071

1212 美国大道，位于纽约市曼哈顿，是一栋23层的办公大楼，建成于1963年。由 Emery Roth & Sons 设计，采用国际风格建筑，拥有金属和玻璃的幕墙。该建筑近期进行了翻新，提升了大厅并引入了现代设施。

该建筑最初建于1963年，位于著名的广场区，靠近现代艺术博物馆、洛克菲勒中心和中央火车站等主要地标。其战略位置方便通达多种公共交通选择。

建筑设计包括以灰色花岗岩覆面的底层，配有不锈钢框架的大片玻璃门面。主入口由一个旋转门以及两侧传统玻璃门组成，置于黑色花岗岩墩柱之间。上层楼层采用深色着色玻璃和黑色金属挡板，配有细长垂直的铝制窗框。

最近的升级改造改善了大厅，安装了新电梯，同时提升了能源效率和电信系统。建筑配备先进的安全设施，包括礼宾值守大厅和刷卡门禁系统。

知名租户包括纽约顶级会计师事务所、全球通信公司、专业法律事务所和国际公共关系公司。

1212 美国大道，位于曼哈顿纽约市，是一栋24层建筑，建于1963年。建筑面积约为265,000平方英尺，位于著名的广场区。建筑临近中央火车站和主要公共交通枢纽。设有新装修的大堂、先进的安全系统和现代化电信设施。这里汇聚了多样化的租户，包括顶级会计事务所和全球通信公司。

1212 美国大道提供以下设施：

24小时出入权限
公交线路
门禁控制
地铁/地铁系统
安全系统
能源之星认证
自行车存放处
中央供暖
无线网络
空调设施
礼宾值守大厅和电梯
配有刷卡系统和视频监控的高级安全
内部传递中心
先进的生命安全系统

1212 美国大道，曼哈顿，纽约市

该建筑位于曼哈顿的广场区，提供A级写字楼空间。建成于1964年，共23层。

虽未详细披露具体租户信息，但该楼属于享有盛誉的区域，聚集多家企业和专业办公室。

1212 美国大道，曼哈顿，纽约市的网络提供商：

Verizon：提供最高2.3 Gbps的高速Fios服务。
Astound Broadband（RCN支持）：提供有线和光纤服务，速度高达1.5 Gbps。
Spectrum：提供速度最高达1 Gbps的有线互联网。
Earthlink：支持中城区，光纤速度可达2300 Mbps。

1212 美国大道，位于曼哈顿，纽约市，便捷连接多种交通选项。距离最近的地铁站49街和50街步行均在5分钟内。附近公交站包括W 50街/美国大道和6大道/W 50街，步行仅需一分钟。

该地点的交叉街道为西46街和西47街，便于区域内导航。

公共交通选项包括：

地铁线路：1、B、D、F、M、R、W线
公交线路：BM2、BXM4、M1、M42、M5线路
火车线路：FAR ROCKAWAY支线、哈莱姆线、哈德逊线、PATH线

Lempert Brothers Intl USA. 客户评价

致相关人士：几个月前，我们在为不断发展的公司寻找新的办公空间时，有幸与 Stephen Sunderland 合作。对于我们提出的所有关于当今房地产市场的问题，他都给予了极大的帮助。他对市场的准确分析，以及他花时间倾听并理解我们的诉求，都是极大的优势。我们需要一栋能够让我们扩展并满足公司各项需求的办公楼。 Stephen Sunderland 陪伴我们走过每一段必经之路，并多次为我们铺平道路，使整个过程比我们预期的更加轻松。他在每一个环节都为我们提供建议和指导。他与我们密切合作，确保准确了解我们的需求。他为我们提供了房地产方案和解决办法，能够在公司日后成长的过程中为我们节省资金和时间。在当今这个人人只顾自身利益的世界里，他对客户的投入与尽责实属难得。如果您愿意给他一个为您服务的机会，我们保证，您将不会再去寻找其他房地产经纪人。我们毫无保留地大力推荐 Stephen Sunderland 的服务，如果日后需要他的协助，我们一定会再次与他合作。如果我们能为您提供进一步的帮助，请随时与我们联系。此致敬礼， S. George Miller President

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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。