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租赁办公楼 150 东52街

直接出租办公空间 150 E 52nd St

$ / SF	SF	月租
$ 49.5

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$ 65.5

转租办公空间

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Negotiable

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Negotiable

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Negotiable

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	7,300	$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 207,958
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 100	8,300	$ 68,820
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 86	5,600	$ 40,133
Fifth Ave & East 56th Street	$ 86	6,600	$ 47,300
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 77	2,200	$ 14,116

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 66	4,200	$ 23,100
W 57th St & Avenue of America	$ 532	5,100	$ 226,100

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of America	$ 532	2,300	$ 101,870

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 80	3,500	$ 23,479
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,637
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625
Third Ave & East 49th Street	$ 71	2,000	$ 11,833

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,937
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
E 59th St & Madison Avenue	$ 180	9,700	$ 145,904

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 68	6,200	$ 35,133
Madison Ave & East 49th Street	$ 56	3,400	$ 15,880
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,325
W 57th St & Avenue of America	$ 68	4,100	$ 23,404
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 50	3,400	$ 14,308
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 59th St & Madison Avenue	$ 172	4,600	$ 65,933
E 61st St & Barclay Street	$ 62	2,500	$ 12,916
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 28	3,300	$ 7,700

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 42	2,500	$ 8,854
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
Park Ave & East 59th Street	$ 63	2,100	$ 11,025
E 56th St & Park Avenue South	$ 60	1,900	$ 9,420
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
E 58th St & Third Avenue	$ 50	1,900	$ 7,916
Madison Ave & East 49th Street	$ 63	2,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 62	4,000	$ 20,666
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 66	6,500	$ 36,020

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 8,916

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 150 East 52nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 150 East 52nd Street and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

150 East 52nd Street 物业概览

大楼地址:	150 E 52nd St, New York NY 10022
建筑名称:	Plaza 52
建筑其他地址:	150 E 52nd St
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	35
Year Built:	1984
Building Class:	A
Block & lot:	01306-0042

150 东 52 街位于纽约市曼哈顿的龟湾社区，是一座 35 层的摩天大楼，于 1984 年竣工。由 Fox & Fowie 建筑事务所设计，总建筑面积为 300,000 平方英尺。该建筑以其引人注目的玻璃和石材立面而闻名，可欣赏曼哈顿天际线和东河的壮丽景色。

最初作为甲级办公楼建造的 52 号塔楼已经过翻新，包括一个全新的扩建大堂，设有玻璃立方体入口和水景。它提供充足的光线和空气，以及无与伦比的区域便利设施和便捷的公共交通。

该物业的税务评估市场价值约为 82,705,000 美元，因其位于列克星敦大道旁的广场区而备受认可。

150 东 52 街，曼哈顿，纽约市，是位于广场区的甲级玻璃塔楼。该建筑的特点包括：

总面积 300,000 平方英尺
35 层
标准楼层面积从 8,000 到 15,000 平方英尺不等
由 Fox & Fowie 建筑事务所设计，于 1984 年竣工
全新的扩建大堂，设有玻璃立方体入口、瀑布，以及石材、玻璃和木材的引人注目组合
充足的光线和空气，可欣赏曼哈顿天际线、地标和东河的壮丽无遮挡景观
无与伦比的区域便利设施和便捷的公共交通，可直达 E、M 和 6 号地铁线
24/7 通道和安保
现场物业管理

150 东 52 街提供多种便利设施，包括：

24/7 大堂服务员
租户休息室
屋顶露台/平台
会议中心
新的租户便利设施，总面积 5,000 平方英尺
可容纳 20 人的会议室
室内和室外休息区
设有吧台和桌椅的食品储藏室
2,600 平方英尺的可用露台

150 东 52 街，位于曼哈顿广场区，是一座甲级办公楼。它地理位置优越，交通和便利设施齐全。附近，知名办公租户已租赁了大量空间，例如位于列克星敦大道 601 号的花旗集团和位于第三大道 850 号的探索传播公司。

150 东 52 街，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商：

Verizon：提供 Fios，速度高达 2.3 Gbps。
Spectrum：提供有线互联网，速度高达 1 Gbps。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，速度高达 1.5 Gbps。
Earthlink：提供光纤互联网，速度高达 2,300 Mbps。

150 东 52 街，曼哈顿，纽约市，地理位置便利，靠近多种交通选择。

最近的地铁站：

列克星敦大道/53 街 - 步行 1 分钟
列克星敦大道/59 街 - 步行 8 分钟

地铁线路： 6、6X、E、M、N

公交车站：

列克星敦大道 & 东 52 街 - 步行 2 分钟
列克星敦大道/东 53 街 - 步行 2 分钟
列克星敦大道/东 52 街 - 步行 2 分钟

最近的火车站： 大中央麦迪逊站 - 步行 7 分钟

交叉街道： 列克星敦大道和东 52 街

Sapphire Office Solutions 客户评价

敬启者：我谨以此推荐函，表彰 Optimal Spaces, Incorporated 的 Stephen Sunderland 先生在为我们寻得并落实一份出色转租合约、以及延长直租租约方面所做的卓越工作。除了找到转租空间，Stephen 还以极为优惠的价格为我们的直租租约争取到了长期续约。若没有他的坚持、专业与勤勉，我们绝无可能完成这笔交易。在认识 Stephen 之前，我们曾尝试与其他经纪人合作（我们是通过一则广告找到 Stephen 的）。他是唯一一位真正倾听我们需求、并带我们去看完全符合"我们"而非"他自己"全部要求的空间的经纪人。我们会毫不犹豫地推荐 Sunderland 先生及其公司。顺致敬意， Paul Holstein 总裁

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。