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租用纽约帕克大道 280 号办公室

直接出租办公空间 280 Park Ave

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$ 142	10,900	$ 128,529
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转租办公空间

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Negotiable	8,200	Negotiable

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Negotiable	5,900	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	12,900	$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street	$ 61	11,300	$ 57,441
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 50th Street	$ 85	4,800	$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Park Ave & East 54th Street	$ 68	4,000	$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue	$ 90	4,100	$ 30,920

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2282	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1532	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10282	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20282	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 49th St & Fifth Avenue	$ 94	16,000	$ 125,333
Park Ave & East 48th Street	$ 105	13,700	$ 119,875
Park Ave & East 50th Street	$ 150	14,600	$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	13,800	$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street	$ 165	15,300	$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street	$ 170	11,400	$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street	$ 105	13,100	$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	11,300	$ 87,575
Third Ave & East 49th Street	$ 89	11,200	$ 83,066
Park Ave & East 47th Street	$ 130	11,100	$ 120,250
E 59th St & Park Avenue	$ 95	13,300	$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street	$ 79	18,900	$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street	$ 130	7,800	$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street	$ 84	14,600	$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue	$ 130	10,900	$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 98	9,700	$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue	$ 95	14,100	$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street	$ 150	25,700	$ 321,250

地址	$ / SF	SF	月租
Rockefeller Plaza & West 48th Street	$ 94	2,800	$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue	$ 109	5,500	$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,600	$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street	$ 125	4,800	$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street	$ 78	5,300	$ 34,450
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Third Ave & East 49th Street	$ 65	4,000	$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	6,800	$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 68	4,000	$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street	$ 71	4,100	$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street	$ 82	3,700	$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	4,500	$ 26,250

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	1,900	$ 12,666
Third Ave & East 49th Street	$ 71	2,000	$ 11,833
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street	$ 70	1,500	$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street	$ 59	4,900	$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 52	7,100	$ 31,062

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 280 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 280 Park Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

280 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	280 Park Ave, New York NY 10017
建筑其他地址:	280 Park Ave
邮政编码:	10017
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	43
Year Built:	1968
Building Class:	A
Block & lot:	01284-0033

位于曼哈顿中城的280号公园大道是一座具有丰富历史的标志性写字楼。它于1961年完工，曾一度成为世界最高楼，高达687英尺，超过了帝国大厦。

由Emery Roth & Sons与帝国大厦建筑师Shreve, Lamb & Harmon Associates共同设计，这座52层的摩天大楼展现了独特的现代主义风格。建筑设计采用了如幕墙立面和钢结构等创新元素，最大化了可用空间。

多年来，280号公园大道曾是多家大型公司的总部，包括美国航空、美国电话电报公司、埃克森美孚和摩根大通。近年来，诸如Facebook、Spotify和Twitter等科技巨头也入驻此楼。

该建筑于2015年完成了一项由AKF集团主导的全面重建项目。如今，它拥有25英尺高的华丽大堂、内部中庭和世界级的艺术项目。其邻近大中央车站的位置提供了无与伦比的便利设施和交通访问。

280号公园大道依然是20世纪商业建筑和纽约市雄心的象征，持续发展成为顶级企业的办公地址。

280号公园大道，也被称为银行信托大楼，是纽约曼哈顿一栋显著的写字楼，位于公园大道西侧，48街与49街之间的街区内。

该建筑最初由Emery Roth & Sons于1962年建造，并在2013至2014年间由Kohn Pederson Fox领导进行了重大翻修。它具有独特的建筑风格，配备了预制混凝土窗板，将残酷主义建筑元素与公园大道经典的企业美学相结合。

280号公园大道的塔楼层能欣赏到曼哈顿天际线的360度壮观景色，以其拥有街景视角的大型底层楼层而著称。大堂层高25英尺，通向设有反射池的内部中庭，楼内还设有优雅的北意大利餐厅Fasano。

此建筑战略位置靠近大中央车站，方便前往主要交通枢纽。它获得了LEED金级认证，并因其可持续性特色而被认可。

该物业的备用地址包括纽约州纽约市东48街47-51号和东49街58-70号，邮编10017。

280号公园大道提供多项令人印象深刻的设施，包括：

25英尺高的大堂，连接至设有博物馆级反射池的内部中庭。
拥有丰富绿地的广场，以及位于48街和49街的双层零售区。
世界级艺术项目，提升建筑的美学魅力。
通过西北通道直接通达大中央车站。
毗邻声誉卓著的酒店和餐厅，包括Fasano餐厅。

纽约曼哈顿280号公园大道现有多家知名办公租户，部分主要租户包括：

Elliott Investment Management（埃利奥特投资管理）
PJT Partners（PJT合伙人）
Bank OZK（奥兹克银行）
Sagard Holdings
Investcorp（投资企业）
Victory Capital（胜利资本）
Antares Capital
Franklin Templeton Companies（富兰克林邓普顿公司）
Harvest Partners
Trian Capital Management

280号公园大道的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios：以高达2Gbps的高速和稳定服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，且无限数据使用。
Spectrum：提供最高达1Gbps的有线互联网，覆盖广泛。

纽约曼哈顿280号公园大道交通便利，邻近多条主要街道交汇处。

交通：

地铁：附近地铁站包括大中央车站（4、5、6、7、S线）和51街站（E、M线）。
公交：多条公交线路服务此区，包括M1、M2、M3、M4和Q32线路。
火车：大中央车站提供前往Metro-North铁路的火车。

街道交汇处：

280号公园大道跨越公园大道48街与49街之间的整个街区。

Media Bistro Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.