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租赁办公室麦迪逊大道598号

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	7,300	$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 58	10,000	$ 47,916
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 14,025

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of America	$ 531	2,300	$ 101,775

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2170	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1420	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10170	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20170	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 156	19,300	$ 251,704
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 80	3,500	$ 23,479
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 72	1,900	$ 11,479
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 68	6,200	$ 35,133
Madison Ave & East 49th Street	$ 55	3,400	$ 15,597
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,325
W 57th St & Avenue of America	$ 68	4,100	$ 23,233
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 50	3,400	$ 14,025
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 52	7,100	$ 30,470

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 61	4,000	$ 20,333
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 66	6,500	$ 36,020

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	2,000	$ 8,833

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 598 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 598 Madison Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

598 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	598 Madison Ave, New York NY 10022
建筑其他地址:	598 Madison Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	16
Year Built:	1920
Building Class:	A
Block & lot:	01293-0016

位于纽约曼哈顿麦迪逊大道598号的1921年银行家信托公司大楼由建筑师查尔斯·I·伯奇设计。建筑于1918年开始施工，但因第一次世界大战而延迟，最终于1921年完工。该建筑呈现15层文艺复兴复兴风格，拥有三层石质底座和红砖中段。最初入驻的是生命出版公司和红十字会纽约总部。

多年间，著名租户包括美国银行家协会、建筑师J. E. R. 卡朋特和瓦萨薪资基金。1960年代初，Saxe, Bacon 和 O'Shea律师事务所设立于此，著名律师罗伊·M·科恩在此办公。该建筑也曾是Rodgers & Hammerstein事务所的办公地点，直到1990年。

20世纪末，摩根大通银行占据该建筑底层。2003年，路易威登进驻并扩展，后续改造使空间得以变革。现今，底层为迪奥精品店，楼上为办公空间。

纽约州纽约市10022区麦迪逊大道598号是曼哈顿一座著名的办公楼。该建筑别名包括东57街23-25号和麦迪逊大道594-598号。

这座15层建筑建成于1921年，最近一次翻修为1989年。总面积为76,656平方英尺，归类为7到19层商业办公楼（O6）。

位于中央中城区域，靠近苹果店、赛琳、迪奥和芬迪等主要零售商，芬迪旗舰店就在底层。

上层为办公空间，LVMH为主要租户。

麦迪逊大道598号融合了奢华与功能，特点包括：

历史建筑：建于1918年，最近进行了全面结构壳体和核心翻新。
高端零售：底层及夹层改造成豪华零售展厅，目前为芬迪旗舰店所在地。
办公空间：上层专用于办公，出租给像LVMH这样的知名企业。
顶层办公室：新设计满足高管需求。
翻新设施：新增电梯和设计优雅的入口大堂。

位于纽约曼哈顿广场区的麦迪逊大道598号是一个显著的办公楼。建筑面积总计76,656平方英尺，建于1921年，属于7到19层商业办公楼（O6）类别。

附近著名租户包括Polo Ralph Lauren，该品牌在麦迪逊大道625号和650号租用了大量空间。

该物业当前市场估价约为7,303.2万美元，年度财产税预计为326万美元。

纽约曼哈顿麦迪逊大道598号的互联网服务提供商

该区域的主要互联网供应商包括：

Verizon Fios：以高达2.3Gbps的高速和稳定服务著称。
Astound Broadband 由 RCN 支持：提供有线和光纤服务，数据不限量。
Spectrum：提供最高1Gbps速度的有线互联网，覆盖面广。
Starry Internet：固定无线服务，客户满意度高。

地址：纽约曼哈顿麦迪逊大道598号

最近交叉路口：东57街与东58街

公共交通：

地铁：距离最近的地铁线路为4、5、N、Q、R 和 6 线，距离最近站点59街-列克星敦大道站步行可及。

公交车：M1、M2、M3、M4 和 Q32 路公交车在附近停靠。

火车：最近的火车站是中央车站，可乘出租车或步行前往。

C2 Media Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.