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租赁办公室 550 Madison Avenue

直接出租办公空间 550 Madison Ave

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$ 250	12,300	$ 256,250
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Negotiable	29,300	Negotiable

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地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

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Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

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E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2503	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1753	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10503	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20503	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
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Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

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Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street	$ 57	3,400	$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

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Negotiable	2,000	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 550 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 550 Madison Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

550 Madison Avenue 物业概览

大楼地址:	550 Madison Ave, New York NY 10022
建筑其他地址:	550 Madison Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	41
Year Built:	1984
Building Class:	A

550麦迪逊大道，前称为AT&T大厦和索尼塔，是纽约市曼哈顿一座著名的后现代主义摩天大楼。由菲利普·约翰逊和约翰·伯吉设计，Simmons建筑事务所担任副设计师，该建筑于1981年至1984年间建成。

该建筑于1984年完工，曾作为AT&T公司的总部，1991年成为索尼的美国总部。索尼于2002年收购该楼，但于2013年将其出售给切特里特集团。2016年，奥莱恩集团购买了该建筑并进行了重大翻修。

该建筑特色是粉色花岗岩立面和面向麦迪逊大道的大门拱。2018年正式被定为纽约市地标，以表彰其作为全球最重要的后现代主义建筑之一的建筑价值。

近期的翻新改造了建筑的内外部空间，包括新建的中庭和大堂。现在该楼容纳多样化的租户，并提供提升的设施。

550麦迪逊大道，也称为索尼塔、索尼广场和AT&T大厦，是位于纽约市曼哈顿中城的一座后现代风格摩天大楼。由菲利普·约翰逊和约翰·伯吉设计，1984年完工，最初为AT&T公司的总部，后来成为索尼的美国总部。建筑为一座高647英尺（约197米）、37层的办公塔楼，外墙采用粉色花岗岩。它被认为是世界上首批后现代风格的摩天大楼之一，2018年被指定为纽约市地标。

建筑设计包括面向麦迪逊大道的大门拱，两侧为带有较小平拱的拱廊。原有一个贯穿55街与56街之间城市街区中央的步行中庭，2020年代被广场取代。底层大堂被零售空间环绕，办公楼层通过基座上的空中大堂进入。该建筑经历了重大改造，包括拆除原有附楼并重建内部空间。

550麦迪逊大道位于一块矩形土地上，东临麦迪逊大道，北接56街，南接55街。该地块原先有较小建筑，已拆除以建造现有大楼。该区域是曼哈顿中城重要的零售和办公走廊。

550麦迪逊大道，这栋由菲利普·约翰逊和约翰·伯吉设计的后现代摩天大楼，提供多种豪华设施。建筑设有由Snøhetta设计的新公共花园，增添了半英亩绿地，配备座椅、水景和加热长椅。

俱乐部层由Rockwell集团设计，包括：

大会堂：带有玫瑰窗型穹顶、Dorothea Rockburne壁画和定制吊灯的大型聚会空间。这里昼夜皆宜，既适合临时会议，也适合正式集会。

图书馆：舒适座椅、带波浪形木墙和精选艺术品收藏。既是工作空间亦是修养之地，设有威士忌酒柜。

健康中心：提供冥想、瑜伽、水疗和营养支持服务。

灵活会议空间：包括放映室、台球室及多功能会议室，未预约时可用作休息室。

餐饮选择：白天为小酒馆风格咖啡厅，晚上转变为葡萄酒吧。

550麦迪逊大道，前称为AT&T大厦和索尼塔，是纽约市曼哈顿一座著名的办公楼。建筑经过重大翻修，吸引了多家重要租户。

知名租户：

保险公司Chubb是主要租户，承租240,000平方英尺约10层楼。奢侈时装零售商爱马仕租赁三层，私募股权公司Clayton, Dubilier & Rice租用五层。此外，餐饮业者Simon Kim租赁三层做餐厅空间。

建筑的改造提升了吸引力，拥有新大堂和绿化中庭，成为曼哈顿企业理想办公地。

550麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios：以最高达2.3 Gbps的高速和可靠服务闻名，虽在中城覆盖范围有所不同。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线网络，覆盖曼哈顿较广。
Astound Broadband由RCN支持：提供有线和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps，覆盖部分区域较为零散。

地址：纽约市曼哈顿麦迪逊大道550号

交通方式：

公交车：BM5、M31、M4、M5、M57
火车：PATH、Port Washington分支线
地铁：4、E、F、M、N线

交叉街道：

东55街
东56街
麦迪逊大道
第五大道

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