租赁纽约麦迪逊大道645办公室

645麦迪逊大道，位于纽约曼哈顿的勒诺克斯山社区，是一栋建于1971年的22层办公楼。该建筑总面积为164,615平方英尺，位于麦迪逊大道和东60街的拐角处，距离中央公园仅一个街区。

历史上，这栋建筑曾面临财务挑战。2015年，它被Friedland Properties和Nightingale Properties购买，但由于高租金和零售市场泡沫破裂，这两家公司经营困难。2019年，因财务问题，该物业被交还给贷款方东亚银行（East West Bank）。

2022年，私募股权公司Titan Golden Capital以2660万美元收购了该地块的长期租赁权，随后以约2.01亿美元购买了建筑所在土地，获得了该物业的完全所有权。

该建筑于2022年4月再次出售，售价为1.965923亿美元。它被归类为“仅办公且有无商业空间——20层或以上”（O4）类型建筑。

麦迪逊大道本身历史悠久，始建于1836年，以前总统詹姆斯·麦迪逊命名。20世纪，该大道成为广告业的代名词，尽管许多广告机构后来已迁出。

645麦迪逊大道，纽约，邮编10022

备用地址：

• 纽约东60街18号，邮编10022
• 纽约麦迪逊大道645-651号，邮编10022

所在社区：曼哈顿勒诺克斯山

建造年份：1971年

建筑类型：办公楼

楼层高度：22层

建筑面积：164,615平方英尺

645麦迪逊大道，位于曼哈顿广场区，是一栋建于1971年的22层办公楼。该建筑提供总计164,615平方英尺的办公空间。

该物业被归类为仅办公楼，有无商业空间，设有34个商业租赁空间。该建筑被称为泛洋大厦，位于勒诺克斯山社区的核心地段。

租金标准多样，提供带窗和内室办公空间，涵盖不同等级的空间。该建筑靠近主要交通枢纽，位于充满活力的商业区内，因而对办公租户具有吸引力。

645麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市的网络供应商：

• Verizon：提供最高2.3Gbps速度的Fios光纤服务。
• Spectrum：提供最高1Gbps速度的有线互联网服务。
• Astound Broadband（由RCN提供）：提供最高1.5Gbps速度的有线和光纤服务。

645麦迪逊大道，曼哈顿，纽约市，交通便利，临近多条公共交通线路。最近的地铁站为68街–亨特学院站和77街站，均由6号线地铁服务。公交线路包括M1, M2, M3, M4，靠近的交叉街为东60街和东61街。此外，格兰德中央车站也在步行距离内，提供前往Metro-North列车的换乘。