Büro mieten 645 Madison Avenue

645 Madison Avenue, gelegen im Lenox Hill Viertel von Manhattan, New York City, ist ein 22-stöckiges Bürogebäude, das 1971 erbaut wurde. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 15.293 Quadratmetern und befindet sich an der Ecke Madison Avenue und East 60th Street, nur einen Block vom Central Park entfernt.

Historisch gesehen hatte das Gebäude finanzielle Schwierigkeiten. Im Jahr 2015 wurde es von Friedland Properties und Nightingale Properties gekauft, aber sie hatten Probleme mit hohen Mieten und dem Zusammenbruch der Einzelhandelsblase. Die Immobilie wurde 2019 aufgrund finanzieller Schwierigkeiten an den Kreditgeber, die East West Bank, zurückgegeben.

Im Jahr 2022 erwarb Titan Golden Capital, eine Private-Equity-Firma, den Erbbaurechtsvertrag für 26,6 Millionen US-Dollar und kaufte später das Grundstück unter dem Gebäude für etwa 201 Millionen US-Dollar, wodurch sie die volle Eigentümerschaft an der Immobilie erlangten.

Das Gebäude wurde im April 2022 erneut für 196.592.300 US-Dollar verkauft. Es wird als ein „Nur-Bürogebäude mit oder ohne Gewerbeflächen – 20 Stockwerke oder mehr“ (O4) klassifiziert.

Die Madison Avenue selbst hat eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1836 zurückreicht und wurde nach dem ehemaligen Präsidenten James Madison benannt. Die Avenue wurde im 20. Jahrhundert mit der Werbebranche gleichgesetzt, obwohl viele Agenturen inzwischen umgezogen sind.

645 Madison Avenue, New York, NY 10022

Alternative Adressen:

• 18 E 60th St, New York, NY 10022
• 645-651 Madison Ave, New York, NY 10022

Viertel: Lenox Hill, Manhattan

Baujahr: 1971

Gebäudetyp: Büro

Gebäudehöhe: 22 Stockwerke

Gebäudegröße: 15.293 Quadratmeter

645 Madison Avenue, gelegen im Plaza District von Manhattan, ist ein 22-stöckiges Bürogebäude, das 1971 erbaut wurde. Das Gebäude bietet insgesamt 15.293 Quadratmeter Bürofläche.

Die Immobilie wird als reines Bürogebäude mit oder ohne Gewerbeflächen klassifiziert und verfügt über 34 gewerbliche Flächen, die zur Miete angeboten werden. Das Gebäude ist als Pan Ocean Building bekannt und befindet sich in einer erstklassigen Lage im Lenox Hill Viertel.

Die Mietpreise variieren, mit Optionen für Büros mit Fenstern sowie Innenbüros in unterschiedlichen Raumklassen. Die Nähe des Gebäudes zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und seine Lage in einem lebendigen Geschäftsviertel machen es zu einer attraktiven Wahl für Büromieter.

Internet-Anbieter bei 645 Madison Ave, Manhattan, NYC:

• Verizon: Bietet Fios mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps.
• Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps bereit.
• Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.

645 Madison Ave, Manhattan, NYC liegt günstig in der Nähe mehrerer öffentlicher Verkehrsmittel. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind 68 St – Hunter College und 77 St, beide erreichbar mit der 6er Linie. Für Buslinien halten die Linien M1, M2, M3, M4 in der Nähe. Die Kreuzungen sind East 60th Street und East 61st Street. Der Grand Central Terminal ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet Zugang zu Metro-North-Zügen.