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Büro mieten, 315 East 62nd Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 57. Straße Ost	$ 160	10.800	$ 144.000
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 130	10.300	$ 111.583
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 80	12.900	$ 86.000
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 112	25.000	$ 232.291
Madison Ave & 54. Straße Ost	$ 61	11.300	$ 57.441
Avenue Of The Americas & 47. Straße West	$ 58	10.000	$ 48.333
Madison Ave & 59. Straße Ost	$ 99	8.300	$ 68.475

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 50. Straße Ost	$ 85	4.800	$ 34.000
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 69	5.500	$ 31.625
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West	$ 62	6.200	$ 32.033
Park Ave & 54. Straße Ost	$ 68	4.000	$ 22.666
52. Straße West & Fünfte Avenue	$ 91	4.100	$ 31.091

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 76	2.200	$ 14.025

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 65	4.200	$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	5.100	$ 225.675

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America	$ 531	2.300	$ 101.775

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
49. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 94	16.000	$ 125.333
Park Ave & 48. Straße Ost	$ 105	13.700	$ 119.875
Park Ave & 50. Straße Ost	$ 150	14.600	$ 182.500
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 105	15.800	$ 138.250
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	13.800	$ 105.800
Madison Ave & 60. Straße Ost	$ 165	15.300	$ 210.375
57. Straße West & Avenue of the Americas	$ 200	10.300	$ 171.666
Madison Ave & 53. Straße Ost 52. Straße Ost	$ 170	11.400	$ 161.500
Madison Ave & 56. Straße Ost	$ 105	13.100	$ 114.625
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 93	11.300	$ 87.575
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 89	11.200	$ 83.066
Park Ave & 47. Straße Ost	$ 130	11.100	$ 120.250
59. Straße Ost & Park Avenue	$ 95	13.300	$ 105.291
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 79	18.900	$ 124.425
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 130	7.800	$ 84.500
Fünfte Avenue & 46. Straße Ost	$ 84	14.600	$ 102.200
55. Straße Ost & Madison Avenue	$ 130	10.900	$ 118.083
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 98	9.700	$ 79.216
Rockefeller Plaza & Fünfte Avenue	$ 95	14.100	$ 111.625
Fünfte Avenue & 58. Straße Ost	$ 150	25.700	$ 321.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Rockefeller Plaza & 48. Straße West	$ 94	2.800	$ 21.933
49. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 109	5.500	$ 49.958
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.600	$ 18.200
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 125	4.800	$ 50.000
Lexington Ave & 51. Straße Ost	$ 78	5.300	$ 34.450
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 73	3.800	$ 23.116
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 65	4.000	$ 21.666
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 65	5.000	$ 27.083
Fünfte Avenue & 52. Straße West	$ 93	6.800	$ 52.700
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 68	4.000	$ 22.666
Lexington Ave & 50. Straße Ost	$ 71	4.100	$ 24.258
Lexington Ave & 52. Straße Ost	$ 82	3.700	$ 25.283
Madison Ave & 48. Straße Ost	$ 70	4.500	$ 26.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 51. Straße West	$ 84	2.200	$ 15.400
Rockefeller Plz & 50. Straße West	$ 92	1.600	$ 12.266
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West	$ 80	1.900	$ 12.666
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 71	2.000	$ 11.833
Dritte Avenue & 49. Straße Ost	$ 60	2.000	$ 10.000
Madison Ave & 52. Straße Ost	$ 70	1.500	$ 8.750
52. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 64	2.400	$ 12.800
Madison Ave & 55. Straße Ost	$ 76	2.300	$ 14.566
Fünfte Avenue & 49. Straße West	$ 67	2.200	$ 12.283

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 47. Straße West	$ 63	8.000	$ 42.000
48. Straße West & Avenue of the Americas	$ 58	12.500	$ 60.416
59. Straße Ost & Madison Avenue	$ 180	9.700	$ 145.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
55. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 47	2.900	$ 11.358
59. Straße Ost & Zweite Avenue	$ 93	3.200	$ 24.880
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 59	4.900	$ 24.091
52. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 42	3.400	$ 12.041
49. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 27	3.300	$ 7.425
57. Straße West & Avenue of America	$ 68	4.100	$ 23.233
Park Ave & 59. Straße Ost	$ 70	6.200	$ 35.908
58. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 50	3.400	$ 14.166
61. Straße Ost & Barclay Street	$ 61	2.500	$ 12.708
59. Straße Ost & Madison Avenue	$ 171	4.600	$ 65.550

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue	$ 55	1.600	$ 7.333
57. Straße West & Avenue of America	$ 67	1.600	$ 8.933
60. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 54	2.200	$ 9.900
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2.500	$ 9.270
56. Straße Ost & Park Avenue South	$ 59	1.900	$ 9.341
Madison Ave & 49. Straße Ost	$ 47	2.200	$ 8.616
58. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 52	1.900	$ 8.233
Park Ave & 59. Straße Ost	$ 65	2.100	$ 11.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 52	7.100	$ 31.062

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
59. Straße Ost & Zweite Avenue	$ 66	6.500	$ 35.479
59. Straße Ost & Madison Avenue	$ 62	4.000	$ 20.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 53	2.000	$ 8.833

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 315 62. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 315 62. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Plaza District weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

315 62. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	315 62. Straße Ost, New York NY 10065
Alternative Gebäudeadresse:	315 62. Straße Ost
Postleitzahl:	10065
Nachbarschaft:	Plaza District
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	6
Baujahr:	1930
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01437-0007

315 East 62nd Street ist ein Gebäude im Lenox Hill Viertel von Manhattan, New York City. Es wurde im Jahr 1930 erbaut und verfügt über sechs Stockwerke mit 10 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie umfasst 63.000 Quadratfuß Fläche und ist als Gebäude der Kategorie „Nur Büro – 2-6 Stockwerke“ klassifiziert. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude verändert, die letzte größere Aktualisierung erfolgte im Jahr 2012. Es ist bekannt für seine Büroflächen und befindet sich an einer prominenten Lage in der Upper East Side.

315 East 62nd Street, Manhattan, NYC

Lage: Lenox Hill Viertel, Upper East Side, Manhattan, New York City

Postleitzahl: 10065

Gebäudetyp: Mehrfamilien- und Bürogebäude

Baujahr: 1930

Stockwerke: 6

Gesamteinheiten: 10 Wohneinheiten

Gesamt vermietbare Fläche: ca. 71.000 Quadratfuß

Gebäudeklasse: Loftgebäude mit Einzelhandelsgeschäften

Grundstücksfläche: 11.748 qm

Gebäudegröße: 63.000 qm

Letzte Änderungen: Zuletzt umgebaut 2012

Viertel: Lenox Hill

Bezirk: Manhattan

Block & Parzelle: 01437-0007

Grundsteuer Schätzung (2024-2025): 787.097 $

Marktbewerteter Wert: 20.629.000 $

Büroflächen verfügbar

3. Etage, Suite 300

Größe: 2.915 Quadratfuß
Zustand: Teilweise ausgebaut, ausgezeichneter Zustand
Nutzung: Büro
Ausstattung: Vom Mieter steuerbare luftgekühlte HLK-Anlage, zentrale Klimaanlage, überwiegend offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und gute Aussicht
Verfügbarkeit: Sofort
Mietbedingungen: Verhandelbar

Gebäudeausstattung bei 315 E 62nd St, Manhattan, NYC

Neu renovierte Lobby
Personenaufzug
Bewachte Lobby mit 24-Stunden-Zugang
Exklusiver Zugang zur Dachterrasse
Zentrale Klimaanlage mit vom Mieter steuerbaren luftgekühlten HLK-Einheiten
Teilweise ausgebaute Büroflächen mit überwiegend offener Raumgestaltung
Buslinienanschluss in der Nähe

Mieter im Bürogebäude 315 E 62nd St

Aktuelle Mieter sind unter anderem:

Avantus Renal Therapy Upper East Side Dialysis – Gesundheits- und Sozialwesen (Kellergeschoss)
New York School Of The Arts – Bildungsdienstleistungen (2. Etage)
Renal Research Institute – Berufliche, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen (3. Etage)
Weill Cornell Psychiatry Specialty Center – Gesundheits- und Sozialwesen (5. Etage)

Internetdienstleister verfügbar bei 315 E 62nd St, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Bietet Hochgeschwindigkeitsinternet mit bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service.
Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps.

315 E 62nd St, Manhattan, NYC – Verkehrsanbindung und Kreuzungen

Liegt zwischen der First Avenue und der Second Avenue an der East 62nd Street im Lenox Hill Viertel der Upper East Side in Manhattan.

Kreuzungen

East 62nd Street zwischen 1st Avenue und 2nd Avenue

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahnlinien:

Nächste U-Bahn-Station: Lexington Av/63 St (6 Gehminuten)
Bedient von den Linien: 4, 5, F, W, sowie in der Nähe 6, N, Q, R

Buslinien:

M15, M15-SBS, Q101 mit nächsten Haltestellen an 1 Av/E 62 St (1 Gehminute), Queensboro Bridge Exit/E 61 St (3 Gehminuten)

Seilbahn:

Roosevelt Island Tramway erreichbar von der Manhattan Tram Station (ca. 13 Gehminuten)

Weitere Verkehrsinformationen

Das Gebiet ist gut angebunden durch mehrere U-Bahnlinien (4, 5, F, W, E, N, Q, R, 6) und Buslinien (M15, M15-SBS, Q101), die einfachen Zugang zur und von der Lage bieten.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.