Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 277 Park Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 277 Park Ave

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 132
11,100
$ 121,637
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist
$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
13,900
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
5,800
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
12,900
$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street $ 62
11,300
$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 50th Street $ 85
4,800
$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Park Ave & East 54th Street $ 68
4,000
$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue $ 90
4,100
$ 30,920
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2436 $ 1300 $ 775
Innenbüro/Person $ 1686 $ 800 $ 525
Teamräume $ 10436 $ 8050 $ 5025
Suiten $ 20436 $ 12050 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 49th St & Fifth Avenue $ 94
16,000
$ 125,333
Park Ave & East 48th Street $ 105
13,700
$ 119,875
Park Ave & East 50th Street $ 150
14,600
$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
13,800
$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street $ 165
15,300
$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street $ 170
11,400
$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street $ 105
13,100
$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
11,300
$ 87,575
Third Ave & East 49th Street $ 89
11,200
$ 83,066
Dag Hammarskjold Plz & East 47th Street $ 79
16,100
$ 105,991
E 59th St & Park Avenue $ 95
13,300
$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street $ 79
18,900
$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street $ 130
7,800
$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street $ 84
14,600
$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue $ 130
10,900
$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 98
9,700
$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue $ 95
14,100
$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street $ 150
25,700
$ 321,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Rockefeller Plaza & West 48th Street $ 94
2,800
$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue $ 109
5,500
$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,600
$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street $ 125
4,800
$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street $ 78
5,300
$ 34,450
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Third Ave & East 49th Street $ 65
4,000
$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
6,800
$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue $ 68
4,000
$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street $ 71
4,100
$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street $ 82
3,700
$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street $ 70
4,500
$ 26,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
1,900
$ 12,666
Third Ave & East 49th Street $ 71
2,000
$ 11,833
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street $ 70
1,500
$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
5th Ave & West 47th Street $ 63
8,000
$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas $ 58
12,500
$ 60,416
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street $ 59
4,900
$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue $ 27
3,300
$ 7,425
W 57th St & Avenue of America $ 67
4,100
$ 22,891
Park Ave & East 59th Street $ 69
6,200
$ 35,650
E 58th St & Third Avenue $ 51
3,400
$ 14,450
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
W 57th St & Avenue of America $ 67
1,600
$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2,200
$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2,500
$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South $ 59
1,900
$ 9,341
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas $ 53
7,100
$ 31,358
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 68
6,500
$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue $ 60
4,000
$ 20,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
4,600
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 277 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 277 Park Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.
Finde meinen Raum!
277 Park Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 277 Park Ave

277 Park Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 277 Park Ave, New York NY 10172
Gebäudename: 277 Park Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 277 Park Ave
Postleitzahl:10172
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:51
Year Built:1964
Building Class:A
Block & lot:01302-7501


277 Park Avenue ist ein bekanntes Bürogebäude im Stadtteil Midtown Manhattan in New York City. Es befindet sich auf der Ostseite der Park Avenue zwischen der East 47th und 48th Street und ist 209 Meter (687 Fuß) hoch mit 50 Stockwerken. Das Gebäude wurde 1964 fertiggestellt und ist derzeit im Besitz der Stahl Organization. Historisch gehörte das Gelände zu den Ländereien von Elizabeth Goelet Kip und ihrem Sohn George Goelet Kip. In den 1870er Jahren war das Grundstück im Zusammenhang mit der Erweiterung des Grand Central Depot in einen Rechtsstreit verwickelt, was letztlich zum Verkauf an die New York and Harlem Railroad führte. Vor dem heutigen Gebäude stand dort ein Wohnhaus von McKim, Mead und White, in dem 1957 John F. Kennedy wohnte. Die Kennedy-Brüder nutzten zwei Stockwerke als Büros für ihren Präsidentschaftswahlkampf 1960. Heute beherbergt 277 Park Avenue verschiedene Firmenmieter, darunter Teile der Geschäftstätigkeiten von JPMorgan Chase.

277 Park Avenue in Manhattan, NYC, ist eine prominente Adresse in Midtown East. Das Gebäude, ursprünglich entworfen von Emery Roth & Sons, wurde 1963 erbaut. Es wird derzeit umfassend renoviert, wobei Bohlin Cywinski Jackson die Arbeiten leitet, um seinen ikonischen Status an der Park Avenue zu stärken.

Die Immobilie verfügt über eine neu gestaltete Lobby, ein Amenity-Center mit Fitnessstudio und Wellnessleistungen sowie moderne Infrastrukturverbesserungen. Es liegt strategisch günstig in der Nähe bedeutender Wahrzeichen wie Grand Central und Rockefeller Center und ist daher eine begehrte Firmenadresse.

Zu den namhaften Mietern zählen JPMorgan Chase, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Visa, ANZ Bank und die Agricultural Bank of China.



Ausstattung im Gebäude 277 Park Avenue

  • Modern ausgestattetes Fitnesscenter: Mit den neuesten Trainingsgeräten und spezialisierten Sporttrainingsmöglichkeiten.
  • Wellnesscenter: Bietet persönliche Trainings, Akupunktur, Chiropraktik, Physiotherapie und Ernährungsberatung.
  • Doppelhohe Lounge: Bietet einen anspruchsvollen Raum zum Entspannen und Netzwerken.
  • Konferenzräume: Große und kleine Besprechungsräume für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.
  • Essen und Getränke: Angeboten von David Burke Hospitality.
  • Garage mit Parkplätzen: Bequeme Parkmöglichkeiten für Mieter.
  • Café vor Ort: Bietet eine praktische Verpflegungsmöglichkeit.
  • Außenplatz mit Grünfläche: Schafft eine ruhige Atmosphäre mitten in der geschäftigen Stadt.
  • Moderne Sicherheitssysteme: Einschließlich hochmoderner Besucherzugangskontrollen und individueller Nachrichtenoptionen.
  • Dachbienenhaltung: Liefert lokalen handwerklichen Honig.


277 Park Avenue in Manhattan, NYC, beherbergt eine vielfältige Palette von Büro-Mietern. Zu den namhaften Firmen gehören:

  • Academy Securities
  • Agricultural Bank of China
  • Australia and New Zealand Banking Group
  • Bank of India, US Operations
  • Bregal Investments
  • Bregal Partners
  • Bregal Sagemount
  • CCMP Capital
  • Cozen O’Connor
  • The Hartford
  • JPMorgan Chase
  • Ladenburg Thalmann & Co. Inc.
  • M&T Bank
  • Sumitomo Corporation of the Americas
  • Sumitomo Mitsui Banking Corporation
  • Visa Inc.

Das Gebäude verfügt außerdem über ein Restaurant, Park Ave Kitchen, betrieben vom Koch David Burke.



Die verfügbaren Internetanbieter bei 277 Park Ave, Manhattan, NYC, sind:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Dienste zu wettbewerbsfähigen Preisen.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps bereit und ist weit verbreitet verfügbar.


277 Park Avenue in Manhattan, NYC, bietet bequeme Verkehrsanbindungen:

  • Grand Central-42nd Street Station: Erreichbar mit den U-Bahnen 4, 5, 6, 7 und S (Shuttle zum Times Square)

Die Kreuzungen befinden sich an der Park Avenue und der East 47th Street.







Double Agent Testimonial

Double Agent testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!