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Büro mieten 277 Park Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 277 Park Avenue

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Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West $ 80
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57. Straße West & Avenue of the Americas $ 112
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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$ 31.625
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 62
6.200
$ 32.033
Park Ave & 54. Straße Ost $ 68
4.000
$ 22.666
52. Straße West & Fünfte Avenue $ 91
4.100
$ 31.091
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 76
2.200
$ 14.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
49. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 94
16.000
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Park Ave & 50. Straße Ost $ 150
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$ 182.500
57. Straße West & Avenue of the Americas $ 105
15.800
$ 138.250
Rockefeller Plz & 50. Straße West $ 92
13.800
$ 105.800
Madison Ave & 60. Straße Ost $ 165
15.300
$ 210.375
57. Straße West & Avenue of the Americas $ 200
10.300
$ 171.666
Madison Ave & 53. Straße Ost 52. Straße Ost $ 170
11.400
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Madison Ave & 56. Straße Ost $ 105
13.100
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Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 93
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$ 87.575
Dritte Avenue & 49. Straße Ost $ 89
11.200
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59. Straße Ost & Park Avenue $ 95
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Madison Ave & 49. Straße Ost $ 79
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Madison Ave & 55. Straße Ost $ 130
7.800
$ 84.500
Fünfte Avenue & 46. Straße Ost $ 84
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$ 102.200
55. Straße Ost & Madison Avenue $ 130
10.900
$ 118.083
Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West $ 98
9.700
$ 79.216
Rockefeller Plaza & Fünfte Avenue $ 95
14.100
$ 111.625
Fünfte Avenue & 58. Straße Ost $ 150
25.700
$ 321.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Rockefeller Plaza & 48. Straße West $ 94
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Madison Ave & 55. Straße Ost $ 65
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Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 93
6.800
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52. Straße Ost & Lexington Avenue $ 68
4.000
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Lexington Ave & 50. Straße Ost $ 71
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Lexington Ave & 52. Straße Ost $ 82
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Madison Ave & 48. Straße Ost $ 70
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 51. Straße West $ 84
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Madison Ave & 55. Straße Ost $ 76
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$ 14.566
Fünfte Avenue & 49. Straße West $ 67
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 55
1.600
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57. Straße West & Avenue of America $ 67
1.600
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Madison Ave & 49. Straße Ost $ 47
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58. Straße Ost & Dritte Avenue $ 52
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Park Ave & 59. Straße Ost $ 65
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 52
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
59. Straße Ost & Zweite Avenue $ 66
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59. Straße Ost & Madison Avenue $ 62
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Verhandelbar

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 277 Park Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 277 Park Avenue und im nahegelegenen Viertel Plaza District weiterhin verfügbar.
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277 Park Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 277 Park Avenue, New York NY 10172
Gebäudename: 277 Park Avenue
Alternative Gebäudeadresse: 277 Park Ave
Postleitzahl:10172
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:51
Baujahr:1964
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01302-7501


277 Park Avenue ist ein bekanntes Bürogebäude im Stadtteil Midtown Manhattan in New York City. Es befindet sich auf der Ostseite der Park Avenue zwischen der East 47th und 48th Street und ist 209 Meter (687 Fuß) hoch mit 50 Stockwerken. Das Gebäude wurde 1964 fertiggestellt und ist derzeit im Besitz der Stahl Organization. Historisch gehörte das Gelände zu den Ländereien von Elizabeth Goelet Kip und ihrem Sohn George Goelet Kip. In den 1870er Jahren war das Grundstück im Zusammenhang mit der Erweiterung des Grand Central Depot in einen Rechtsstreit verwickelt, was letztlich zum Verkauf an die New York and Harlem Railroad führte. Vor dem heutigen Gebäude stand dort ein Wohnhaus von McKim, Mead und White, in dem 1957 John F. Kennedy wohnte. Die Kennedy-Brüder nutzten zwei Stockwerke als Büros für ihren Präsidentschaftswahlkampf 1960. Heute beherbergt 277 Park Avenue verschiedene Firmenmieter, darunter Teile der Geschäftstätigkeiten von JPMorgan Chase.

277 Park Avenue in Manhattan, NYC, ist eine prominente Adresse in Midtown East. Das Gebäude, ursprünglich entworfen von Emery Roth & Sons, wurde 1963 erbaut. Es wird derzeit umfassend renoviert, wobei Bohlin Cywinski Jackson die Arbeiten leitet, um seinen ikonischen Status an der Park Avenue zu stärken.

Die Immobilie verfügt über eine neu gestaltete Lobby, ein Amenity-Center mit Fitnessstudio und Wellnessleistungen sowie moderne Infrastrukturverbesserungen. Es liegt strategisch günstig in der Nähe bedeutender Wahrzeichen wie Grand Central und Rockefeller Center und ist daher eine begehrte Firmenadresse.

Zu den namhaften Mietern zählen JPMorgan Chase, Sumitomo Mitsui Banking Corp, Visa, ANZ Bank und die Agricultural Bank of China.



Ausstattung im Gebäude 277 Park Avenue

  • Modern ausgestattetes Fitnesscenter: Mit den neuesten Trainingsgeräten und spezialisierten Sporttrainingsmöglichkeiten.
  • Wellnesscenter: Bietet persönliche Trainings, Akupunktur, Chiropraktik, Physiotherapie und Ernährungsberatung.
  • Doppelhohe Lounge: Bietet einen anspruchsvollen Raum zum Entspannen und Netzwerken.
  • Konferenzräume: Große und kleine Besprechungsräume für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.
  • Essen und Getränke: Angeboten von David Burke Hospitality.
  • Garage mit Parkplätzen: Bequeme Parkmöglichkeiten für Mieter.
  • Café vor Ort: Bietet eine praktische Verpflegungsmöglichkeit.
  • Außenplatz mit Grünfläche: Schafft eine ruhige Atmosphäre mitten in der geschäftigen Stadt.
  • Moderne Sicherheitssysteme: Einschließlich hochmoderner Besucherzugangskontrollen und individueller Nachrichtenoptionen.
  • Dachbienenhaltung: Liefert lokalen handwerklichen Honig.


277 Park Avenue in Manhattan, NYC, beherbergt eine vielfältige Palette von Büro-Mietern. Zu den namhaften Firmen gehören:

  • Academy Securities
  • Agricultural Bank of China
  • Australia and New Zealand Banking Group
  • Bank of India, US Operations
  • Bregal Investments
  • Bregal Partners
  • Bregal Sagemount
  • CCMP Capital
  • Cozen O’Connor
  • The Hartford
  • JPMorgan Chase
  • Ladenburg Thalmann & Co. Inc.
  • M&T Bank
  • Sumitomo Corporation of the Americas
  • Sumitomo Mitsui Banking Corporation
  • Visa Inc.

Das Gebäude verfügt außerdem über ein Restaurant, Park Ave Kitchen, betrieben vom Koch David Burke.



Die verfügbaren Internetanbieter bei 277 Park Ave, Manhattan, NYC, sind:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaser-Dienste zu wettbewerbsfähigen Preisen.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps bereit und ist weit verbreitet verfügbar.


277 Park Avenue in Manhattan, NYC, bietet bequeme Verkehrsanbindungen:

  • Grand Central-42nd Street Station: Erreichbar mit den U-Bahnen 4, 5, 6, 7 und S (Shuttle zum Times Square)

Die Kreuzungen befinden sich an der Park Avenue und der East 47th Street.







Referenz von Nuverse Advisor LLC

Referenz von Nuverse Advisor LLC Sehr geehrter Stephen, Wir möchten Ihnen für Ihre Unterstützung bei der Vermittlung einer Untermiete im Olympic Tower danken. Meine Partner und ich waren entschlossen, eine Fläche unterzumieten, die vollständig möbliert und nach unseren Vorgaben ausgestattet war, zu einem fairen Marktwert. Wir haben mehrere verschiedene Makler eingeschaltet, aber wir haben festgestellt, dass nur Sie während des gesamten Jahres unserer Suche kontinuierlich neue Untermietmöglichkeiten für uns gefunden haben. Als wir mit unserer Suche begannen, lagen die Preise für Class-A-Büroflächen im Plaza District zwischen $80-150/RSF, am Ende unserer Suche waren die Preise auf $50-$85/RSF gefallen. Ihre harte Arbeit und Ihre Hartnäckigkeit beim Auffinden neuer Angebote haben es uns ermöglicht, die ideale Fläche zum richtigen Preis in Class A zu finden. Danke, dass Sie uns die Treue gehalten haben. Mit freundlichen Grüßen, Elias Saal
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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