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Büromiete 31 West 52nd Street

Direkte Büroflächen zu vermieten 31 52. Straße West

USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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10.800
$ 144.000
Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 130
10.300
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Fünfte Avenue & 55. Straße West 56. Straße West $ 80
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57. Straße West & Avenue of the Americas $ 112
25.000
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Madison Ave & 54. Straße Ost $ 61
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Avenue Of The Americas & 47. Straße West $ 58
10.000
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Madison Ave & 59. Straße Ost $ 99
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 50. Straße Ost $ 85
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Madison Ave & 49. Straße Ost $ 69
5.500
$ 31.625
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 62
6.200
$ 32.033
Park Ave & 54. Straße Ost $ 68
4.000
$ 22.666
52. Straße West & Fünfte Avenue $ 91
4.100
$ 31.091
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 76
2.200
$ 14.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
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60. Straße Ost & Madison Avenue $ 55
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57. Straße West & Avenue of America $ 67
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Madison Ave & 49. Straße Ost $ 47
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58. Straße Ost & Dritte Avenue $ 52
1.900
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Park Ave & 59. Straße Ost $ 65
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 52
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59. Straße Ost & Zweite Avenue $ 66
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 31 52. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 31 52. Straße West und im nahegelegenen Viertel Plaza District weiterhin verfügbar.
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31 West 52nd Street nyc
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31 52. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 31 52. Straße West, New York NY 10019
Gebäudename: 40 W 53rd
Alternative Gebäudeadresse: 31 52. Straße West
Postleitzahl:10019
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:29
Baujahr:1986
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01268-7501


31 West 52nd Street, in Midtown Manhattan gelegen, ist ein 30-stöckiges postmodernes Bürogebäude, das 1986 fertiggestellt wurde. Es wurde von Kevin Roche John Dinkeloo & Associates für Gerald D. Hines Interests entworfen und misst 125 Meter. Es verfügt über grau-braunes finnisches Koral-Granit mit dunkel getönten Glasscheiben. Das Gebäude umfasst eine begrünte Plaza mit oktogonalen Säulen und war Sitz bedeutender Mieter wie der E. F. Hutton Corporation.

Das Gebäudesdesign greift byzantinische Themen auf, mit vierstöckigen Granitsäulen an den Haupteingängen. Es umfasst drei große Handelsbörsenflächen und ein 2.230 Quadratmeter großes Rechenzentrum. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Restaurants, darunter Azule Cantina und Fogo de Chao.

31 West 52nd Street hat Umwelt- und gesundheitsbezogene Zertifizierungen erhalten, darunter eine 1-Sterne Fitwel-Zertifizierung im Jahr 2019 und eine LEED-Silber-Zertifizierung im Jahr 2013. Seine Nähe zu Central Park und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen es zu einem begehrten Standort.



31 West 52nd Street, Manhattan, NYC 10019

Alternativadressen:

  • 27-31 W 52nd St, New York, NY 10019
  • 40 W 53rd St, New York, NY 10019
  • 44 W 53rd St, New York, NY 10019


31 West 52nd Street Ausstattung

  • Standort: Herzen von Midtown Manhattan, nahe Central Park und dem Rockefeller Center.
  • Blick: 62,3% der Arbeitsplätze haben Zugang zu qualitativ hochwertigen Aussichten mit Boden-zu-Decken-Fenstern.
  • Freiflächen: Angrenzender städtischer Platz mit Bäumen, Sträuchern, Bänken und einer Granitskulptur.
  • Innenraumluftqualität (IAQ): Rauch- und tabakfreie Richtlinie, grüne Einkaufspolitik und umfassende IAQ-Politik.
  • Barrierefreiheit: Fußgängerscore von 98 und Transit-Score von 100, mit mehreren U-Bahnlinien in der Nähe.
  • Parken: 121 Parkplätze verfügbar.
  • Zertifizierungen: Fitwel 1-Stern- und LEED-Silber-Zertifizierungen.


Unter den Büromietern von 31 W 52nd St, Manhattan, NYC, sind:

  • Wilson Sonsini Goodrich & Rosati
  • Pillsbury Winthrop
  • Holland & Knight

Clifford Chance befand sich früher in einem großen Teil des Gebäudes, hat jedoch seinen Sitz inzwischen nach 2 Manhattan West verlegt.



Internetanbieter bei 31 W 52nd St, Manhattan, NYC

  • Earthlink: Bietet Glasfaser-Service mit Geschwindigkeiten bis zu 2.300 Mbps.
  • Verizon: Bietet Glasfaser-Service mit Geschwindigkeiten bis zu 2.300 Mbps.
  • Spectrum: Bietet Kabel-Service mit Geschwindigkeiten bis zu 1.000 Mbps.
  • Astound Broadband: Bietet Kabel-Service mit Geschwindigkeiten bis zu 1.500 Mbps.
  • T-Mobile Home Internet: Bietet festes drahtloses Service mit Geschwindigkeiten bis zu 100 Mbps.


31 W 52nd St, Manhattan, NYC, ist bequem gelegen in der Nähe mehrerer Verkehrsoptionen:

  • Bus: M104, M11, M20, M31, M50
  • Zug: HARLEM, PATH
  • U-Bahn: A, B, C, D, E, R, 1, 2, N, Q, W

Die angrenzenden Straßen sind die 5th Avenue und die 8th Avenue.

Nächste U-Bahn-Station: 50 St (2-minütiger Fußweg)

Nächste Bushaltestelle: W 50 St/8 Av (1-minütiger Fußweg)







Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen

Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen Lieber Stephen: Im Namen meiner Partner und in meinem eigenen Namen möchte ich Ihnen für Ihre Vertretung, Ihre Unterstützung und Ihren Beistand im Zusammenhang mit unserer Suche nach neuen Büroflächen danken. Wir haben in den letzten achtzehn Monaten mit vielen Maklern zusammengearbeitet, aber Sie waren der Einzige, der wirklich zugehört und versucht hat zu verstehen, worin unsere Anforderungen, Einschränkungen und Bedürfnisse bestanden. Dank Ihrer Sorgfalt und Ihrer Beharrlichkeit konnten wir einen Mietvertrag für eine Fläche unterzeichnen, die alle unsere baulichen, ästhetischen und wirtschaftlichen Kriterien erfüllt. Sie haben für uns hervorragende Arbeit geleistet, und wir sind Ihnen wirklich dankbar. Sie können dieses Schreiben gerne an alle Ihre potenziellen Kunden weitergeben, denn wir würden Ihre Dienste anderen von ganzem Herzen empfehlen. Nochmals vielen Dank für alles. Mit freundlichen Grüßen, Neil B. Garfinkel
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

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