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Büro mieten 499 Park Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 499 Park Avenue

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Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 64
7.300
$ 38.933
Madison Ave & 54. Straße Ost $ 80
31.000
$ 206.666
Madison Ave & 60. Straße Ost $ 89
9.500
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Madison Ave & 51. Straße Ost $ 75
8.100
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Avenue Of The Americas & 47. Straße West $ 58
10.000
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Park Ave & 57. Straße Ost $ 160
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Madison Ave & 59. Straße Ost $ 99
8.300
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53. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 79
12.200
$ 80.316
Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 130
10.300
$ 111.583
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 54. Straße Ost $ 85
5.600
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Fünfte Avenue & 56. Straße Ost $ 85
4.400
$ 31.166
Lexington Ave & 50. Straße Ost $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & 55. Straße West 56. Straße West $ 62
6.200
$ 32.033
Fünfte Avenue & 52. Straße West $ 78
4.400
$ 28.600
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 69
5.500
$ 31.625
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 49. Straße Ost $ 76
2.200
$ 14.025
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
60. Straße Ost & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
57. Straße West & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
57. Straße West & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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57. Straße West & Avenue of the Americas $ 105
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Dritte Avenue & 49. Straße Ost $ 50
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Madison Ave & 55. Straße Ost $ 65
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
48. Straße West & Avenue of the Americas $ 58
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Park Ave & 59. Straße Ost $ 70
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60. Straße Ost & Madison Avenue $ 55
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Park Ave & 59. Straße Ost $ 65
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56. Straße Ost & Park Avenue South $ 59
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48. Straße Ost & Madison Avenue $ 55
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58. Straße Ost & Dritte Avenue $ 52
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Madison Ave & 49. Straße Ost $ 65
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59. Straße Ost & Madison Avenue $ 62
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47. Straße West & Avenue of the Americas $ 53
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Verhandelbar
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Verhandelbar
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 499 Park Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 499 Park Avenue und im nahegelegenen Viertel Plaza District weiterhin verfügbar.
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499 Park Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 499 Park Avenue, New York NY 10022
Alternative Gebäudeadresse: 499 Park Ave
Postleitzahl:10022
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:27
Baujahr:1980
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01313-0004


499 Park Avenue, gelegen im angesehenen Park District Manhattans, ist ein bemerkenswertes Bürogebäude, das von dem renommierten Architekten I. M. Pei entworfen wurde. Bekannt als der „Black Diamond“, wurde es 1981 erbaut und verfügt über ein elegantes Prisma aus poliertem schwarzem Glas, das einen zeitgenössischen Kontrast zu den klassischen Wohngebäuden entlang der Park Avenue bildet.

Das Gebäude befindet sich an der Ecke der 59th Street und der Park Avenue und bildet einen zentralen Punkt in einem äußerst begehrten Geschäfts- und Einzelhandelsgebiet. Es umfasst 27 Stockwerke und bietet ein hochwertiges Büroumfeld, das hochkarätige Geschäftsmieter anzieht.

499 Park Avenue wurde 2013 von American Realty Advisors (ARA) erworben. Das Gebäude wurde 2010 umgebaut und ist für sein modernistisches Design bekannt, das Peis Vision des modernen New Yorker Bürogebäudes widerspiegelt.

I. M. Pei, der Architekt hinter diesem ikonischen Bauwerk, war eine gefeierte Persönlichkeit der modernen Architektur und ist für seine Arbeit an der Louvre-Pyramide in Paris sowie zahlreiche andere innovative Entwürfe weltweit bekannt.



499 Park Avenue, New York, NY 10022, ist ein bedeutendes Bürogebäude im Herzen Manhattans. Es wurde 1981 erbaut, verfügt über 27 Stockwerke und bietet insgesamt 278.921 Quadratfuß Bürofläche. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Park Avenue und der 59th Street und ist damit ein zentraler Bestandteil des Geschäfts- und Einzelhandelsviertels von Midtown Manhattan.

Alternative Adressen für dieses Objekt sind 100–108 E 59th St und 487–499 Park Ave, New York, NY 10022.

Das Gebäude ist für sein elegantes Design bekannt, das ein Prisma aus poliertem schwarzem Glas umfasst, das im Kontrast zu den klassischen Wohngebäuden entlang der Park Avenue steht.



499 Park Avenue bietet mehrere Gebäudeannehmlichkeiten, darunter:

  • Eine imposante neue Eingangsplaza aus Marmor und Stein mit dramatischer Beleuchtung und charakteristischen Kunstwerken.
  • Eine weitläufige neue Lobby aus Marmor und Holz.
  • Neue Aufzüge.


499 Park Avenue, an der Ecke der 59th Street in Manhattan, NYC, gelegen, ist ein prominentes Bürogebäude, das von Architekt I. M. Pei entworfen wurde. Das Gebäude beherbergt mehrere namhafte Mieter, darunter:

  • Cantor Fitzgerald
  • Halstead Property
  • Lippincott Management
  • Jefferson River Capital
  • WTG & Co.
  • Winston Capital


Am 499 Park Ave, Manhattan, NYC, verfügbare Internetanbieter sind typischerweise:

  • Verizon Fios: Bekannt für sein hochgeschwindiges Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s und zuverlässigen, schnellen Verbindungen.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste mit wettbewerbsfähigen Preisen und unbegrenzter Datennutzung.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s bereit, das in ganz Manhattan weit verbreitet ist.


499 Park Avenue befindet sich in Midtown, Manhattan, NYC. Das Gebäude liegt in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsanbindungen, darunter Busse und U-Bahnen. Die nächstgelegenen Kreuzungen sind East 58th Street und East 59th Street.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören:

  • U-Bahn: Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien sind nicht direkt für 499 Park Avenue angegeben, aber nahegelegene Optionen umfassen typischerweise Linien wie die 4, 5, 6 und andere.
  • Bus: Verschiedene Buslinien bedienen die Gegend, obwohl spezifische Linien für 499 Park Avenue nicht im Detail aufgeführt sind.

Das Gebäude ist eine 1981 errichtete Gewerbeimmobilie mit 27 Stockwerken und 25 Einheiten.







Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen

Referenz von Abrams Garfinkel & Rosen Lieber Stephen: Im Namen meiner Partner und in meinem eigenen Namen möchte ich Ihnen für Ihre Vertretung, Ihre Unterstützung und Ihren Beistand im Zusammenhang mit unserer Suche nach neuen Büroflächen danken. Wir haben in den letzten achtzehn Monaten mit vielen Maklern zusammengearbeitet, aber Sie waren der Einzige, der wirklich zugehört und versucht hat zu verstehen, worin unsere Anforderungen, Einschränkungen und Bedürfnisse bestanden. Dank Ihrer Sorgfalt und Ihrer Beharrlichkeit konnten wir einen Mietvertrag für eine Fläche unterzeichnen, die alle unsere baulichen, ästhetischen und wirtschaftlichen Kriterien erfüllt. Sie haben für uns hervorragende Arbeit geleistet, und wir sind Ihnen wirklich dankbar. Sie können dieses Schreiben gerne an alle Ihre potenziellen Kunden weitergeben, denn wir würden Ihre Dienste anderen von ganzem Herzen empfehlen. Nochmals vielen Dank für alles. Mit freundlichen Grüßen, Neil B. Garfinkel
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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