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租赁办公室 499 公园大道

直接出租办公空间 499 Park Ave

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$ 126	11,600	$ 121,316
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	7,300	$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 58	10,000	$ 47,916
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 14,025

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E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of America	$ 531	2,300	$ 101,775

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2114	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1364	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10114	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20114	$ 12050	$ 7025

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地址	$ / SF	SF	月租
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Fifth Ave & East 46th Street	$ 84	14,600	$ 102,200

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 80	3,500	$ 23,479
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Madison Ave & East 53rd Street	$ 68	2,600	$ 14,733

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 72	1,900	$ 11,479
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 68	6,200	$ 35,133
Madison Ave & East 49th Street	$ 55	3,400	$ 15,597
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,325
W 57th St & Avenue of America	$ 68	4,100	$ 23,233
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 50	3,400	$ 14,025
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 52	7,100	$ 30,470

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 61	4,000	$ 20,333
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 66	6,500	$ 36,020

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	2,000	$ 8,833

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Negotiable	2,300	Negotiable

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 499 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 499 Park Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

499 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	499 Park Ave, New York NY 10022
建筑其他地址:	499 Park Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	27
Year Built:	1980
Building Class:	A
Block & lot:	01313-0004

499 公园大道，位于曼哈顿著名的公园区，是由著名建筑师贝聿铭设计的一座知名办公楼。被称为“黑钻石”，建于1981年，采用抛光黑色玻璃的流线型棱柱体设计，与公园大道上的经典住宅建筑形成现代对比。

该大楼位于59街与公园大道的拐角处，地处极具吸引力的商业和零售区核心。建筑高27层，提供高端办公环境，吸引高端商业租户。

499 公园大道于2013年被美国房地产顾问公司（ARA）收购。大楼在2010年进行过改造，以其现代主义设计著称，体现了贝聿铭对现代纽约办公楼的设想。

作为这座标志性建筑背后的建筑师，贝聿铭是现代建筑领域的杰出人物，因设计巴黎卢浮宫金字塔及全球众多创新作品而闻名。

纽约，纽约州10022，499 公园大道是一座位于曼哈顿中心的著名办公楼。建成于1981年，共27层，提供总计278,921平方英尺的办公空间。建筑位于公园大道与59街的交汇处，是中城曼哈顿商业和零售区的核心部分。

该物业的其他地址包括纽约10022的东59街100-108号及公园大道487-499号。

这座建筑以其流线型设计闻名，采用抛光黑色玻璃棱柱体，与公园大道上的经典住宅建筑形成鲜明对比。

499 公园大道提供多项建筑设施，包括：

一个宏伟的新大理石和石材入口广场，配有戏剧性照明和特色艺术品。
宽敞的新大理石和木质大堂。
新的电梯设备。

499 公园大道，位于曼哈顿59街的拐角处，是由建筑师贝聿铭设计的重要办公楼。大楼内拥有若干知名租户，包括：

Cantor Fitzgerald
Halstead Property
Lippincott Management
Jefferson River Capital
WTG & Co.
Winston Capital

曼哈顿499 公园大道的常见互联网供应商包括：

Verizon Fios：以最高达2.3 Gbps的高速光纤互联网著称，提供可靠快速的连接。
Astound Broadband，由 RCN 提供支持：提供有线和光纤服务，价格具有竞争力且无限数据使用。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网，曼哈顿广泛覆盖。

499 公园大道位于纽约市曼哈顿中城，临近多种主要交通选择，包括公共汽车和地铁。最近的交叉街为东58街和东59街。

公共交通选项包括：

地铁：虽然未具体指明499公园大道的最近地铁线路，但附近通常包含4、5、6号线等。
公共汽车：该区域有多条公交线路服务，具体线路未详细说明。

该建筑为1981年建造的商业结构，共27层，包含25个单元。

Media Bistro Testimonial

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.