Büro mieten 609 Fifth Avenue

609 Fifth Avenue, bekannt als DZ Bank Building, ist ein historisches Geschäftsgebäude im Herzen des Einzelhandelsbezirks Midtown in Manhattan an der Ecke Fifth Avenue und 49th Street. Errichtet im Jahr 1925, ist es 14 Stockwerke hoch und umfasst etwa 152.530 Quadratfuß Fläche. Das Gebäude hat im Laufe seiner langen Geschichte verschiedene kommerzielle Zwecke erfüllt und spiegelt den sich wandelnden Charakter von Midtown Manhattan wider.

In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend neu positioniert, wozu unter anderem Verbesserungen wie ein neuer Kern und neue Aufzüge sowie die Verlegung der Bürolobby von Fifth Avenue auf die 49th Street gehörten, um modernen Büro- und Einzelhandelsanforderungen besser gerecht zu werden. Diese Neupositionierung erhöhte die Attraktivität und den Wert des Gebäudes auf dem wettbewerbsintensiven Manhattaner Gewerbeimmobilienmarkt.

Das Gebäude wurde bis 2003 von Jeff Suttons Wharton Properties besessen und später von SL Green Realty Corp., dem größten Bürovermieter Manhattans, übernommen. SL Green unterteilte das Gebäude strategisch in zwei Eigentumswohnungen: eine Büro- und eine Ladenwohnung. Der Einzelhandelsanteil wurde im Mai 2020 an eine Tochtergesellschaft der Reuben Brothers für 168 Millionen Dollar verkauft. Die Büro-Eigentumswohnung wurde anschließend 2022 für etwa 100,5 Millionen Dollar an einen inländischen Investor verkauft, was die starke Nachfrage und die hohe Bewertung für gut gelegene Immobilien im Midtown East widerspiegelt.

Zu den Mietern des Gebäudes gehörte WeWork, das 2018 den gesamten 139.000 Quadratfuß großen Bürokomplex angemietet hatte, den Mietvertrag aber aufgrund der Pandemie vorzeitig gekündigt hat. SL Green erzielte 2021 eine Einigung zur Kündigung des Mietvertrags. Trotz dieser Veränderungen bleibt 609 Fifth Avenue ein bedeutendes kommerzielles Wahrzeichen und verkörpert fast ein Jahrhundert architektonischer und kommerzieller Geschichte New Yorks.

609 Fifth Ave, Manhattan, NYC, ist strategisch günstig für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelegen. Das Gebäude liegt in der Nähe der U-Bahnstation 5 Av/53 St, die nur eine Minute zu Fuß entfernt ist. Weitere nahegelegene Stationen sind 47-50 Sts-Rockefeller Center (7 Minuten zu Fuß) und 5 Av/59 St (8 Minuten zu Fuß). Buslinien BM2, BXM8, M103, M5 und M7 bedienen ebenfalls diesen Bereich.

Die Querstraßen für 609 Fifth Ave sind West 45th Street und West 46th Street, obwohl die Gebäudeadresse nicht direkt mit diesen Straßen übereinstimmt; es befindet sich näher an der 45th Street. Die tatsächlichen Querstraßen basierend auf der Lage liegen zwischen West 45th und West 46th Street, wobei die Fassade des Gebäudes entlang der Fifth Avenue verläuft.

Zu den wichtigsten Verkehrsoptionen gehören:

• U-Bahnlinien: E, M, B, D, F
• Buslinien: BM2, BXM8, M103, M5, M7