Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler, 609 Quinta Avenida
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas | $ 112 | 25.000 |
$ 232.291 |
| Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 64 | 7.300 |
$ 38.933 |
| Madison Ave & Calle 54 Este | $ 80 | 31.000 |
$ 206.666 |
| Avenue Of The Americas & Calle 47 Oeste | $ 58 | 10.000 |
$ 48.333 |
| Park Ave & Calle 57 Este | $ 160 | 10.800 |
$ 144.000 |
| Madison Ave & Calle 59 Este | $ 99 | 8.300 |
$ 68.475 |
| Quinta Avenida & Calle 52 Oeste | $ 130 | 10.300 |
$ 111.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 54 Este | $ 85 | 5.600 |
$ 39.666 |
| Quinta Avenida & Calle 56 Este | $ 85 | 6.600 |
$ 46.750 |
| Lexington Ave & Calle 50 Este | $ 54 | 4.000 |
$ 18.000 |
| Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 62 | 6.200 |
$ 32.033 |
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 69 | 5.500 |
$ 31.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 76 | 2.200 |
$ 14.025 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 60 Este & Madison Avenue | $ 65 | 4.200 |
$ 22.750 |
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 531 | 5.100 |
$ 225.675 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 531 | 2.300 |
$ 101.775 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas | $ 105 | 15.800 |
$ 138.250 |
| Quinta Avenida & Calle 55 Este | $ 158 | 19.300 |
$ 253.312 |
| Park Ave & Calle 58 Este | $ 125 | 11.300 |
$ 117.708 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 50 | 4.300 |
$ 17.916 |
| Park Ave & Calle 54 Este | $ 80 | 3.500 |
$ 23.187 |
| Park Ave & Calle 58 Este | $ 125 | 4.000 |
$ 41.666 |
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 73 | 3.800 |
$ 23.116 |
| Madison Ave & Calle 55 Este | $ 65 | 5.000 |
$ 27.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Tercera Avenida & Calle 49 Este | $ 60 | 2.000 |
$ 10.000 |
| Calle 52 Este & Lexington Avenue | $ 64 | 2.400 |
$ 12.800 |
| Madison Ave & Calle 55 Este | $ 76 | 2.300 |
$ 14.566 |
| Madison Ave & Calle 48 Este | $ 70 | 1.800 |
$ 10.500 |
| Quinta Avenida & Calle 47 Oeste | $ 73 | 1.900 |
$ 11.558 |
| Avenue of the Americas & Calle 51 Oeste | $ 84 | 2.200 |
$ 15.400 |
| Rockefeller Plz & Calle 50 Oeste | $ 92 | 1.600 |
$ 12.266 |
| Park Ave & Calle 56 Este | $ 98 | 1.900 |
$ 15.516 |
| Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste | $ 165 | 2.300 |
$ 31.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 48 Oeste & Avenue of the Americas | $ 58 | 12.500 |
$ 60.416 |
| Quinta Avenida & Calle 47 Oeste | $ 63 | 8.000 |
$ 42.000 |
| Calle 59 Este & Madison Avenue | $ 180 | 9.700 |
$ 145.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 59 Este | $ 70 | 6.200 |
$ 35.908 |
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 56 | 3.400 |
$ 15.739 |
| Calle 52 Este & Quinta Avenida | $ 42 | 3.400 |
$ 12.041 |
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 68 | 4.100 |
$ 23.233 |
| Calle 55 Este & Tercera Avenida | $ 47 | 2.900 |
$ 11.358 |
| Calle 58 Este & Tercera Avenida | $ 50 | 3.400 |
$ 14.166 |
| Calle 59 Este & Segunda Avenida | $ 93 | 3.200 |
$ 24.880 |
| Calle 59 Este & Madison Avenue | $ 171 | 4.600 |
$ 65.550 |
| Calle 61 Este & Barclay Street | $ 61 | 2.500 |
$ 12.708 |
| Calle 49 Este & Quinta Avenida | $ 27 | 3.300 |
$ 7.425 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Lexington Avenue | $ 44 | 2.500 |
$ 9.270 |
| Calle 60 Este & Madison Avenue | $ 55 | 1.600 |
$ 7.333 |
| Park Ave & Calle 59 Este | $ 65 | 2.100 |
$ 11.375 |
| Calle 56 Este & Park Avenue South | $ 59 | 1.900 |
$ 9.341 |
| Calle 57 Oeste & Avenue of America | $ 67 | 1.600 |
$ 8.933 |
| Calle 60 Este & Quinta Avenida | $ 54 | 2.200 |
$ 9.900 |
| Calle 58 Este & Tercera Avenida | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Madison Ave & Calle 49 Este | $ 65 | 2.000 |
$ 10.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 52 | 7.100 |
$ 31.062 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 59 Este & Madison Avenue | $ 62 | 4.000 |
$ 20.500 |
| Calle 59 Este & Segunda Avenida | $ 66 | 6.500 |
$ 35.479 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 53 | 2.000 |
$ 8.833 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
609 Quinta Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 609 Quinta Avenida, Nueva York NY 10017 |
| Nombre del edificio: | Edificio DZ Bank |
| Otras direcciones del edificio: | 609 Quinta Avenida |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Plaza District |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 0 |
| Año de construcción: | 1925 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01284-7501 |
609 Fifth Avenue, conocido como el Edificio DZ Bank, es un edificio comercial histórico ubicado en el corazón del distrito comercial de Midtown Manhattan, en la esquina de Fifth Avenue con la calle 49. Construido en 1925, tiene 14 pisos de altura y abarca aproximadamente 152,530 pies cuadrados de espacio. El edificio ha servido para diversos propósitos comerciales a lo largo de su extensa historia, reflejando el carácter cambiante de Midtown Manhattan.
En los últimos años, la propiedad pasó por importantes esfuerzos de reposicionamiento que incluyeron mejoras como un nuevo núcleo y ascensores, así como la reubicación del vestíbulo de oficinas desde Fifth Avenue hasta la calle 49 para adaptarse mejor a las necesidades modernas de oficinas y comercios. Este reposicionamiento aumentó su atractivo y valor en el competitivo mercado inmobiliario comercial de Manhattan.
Anteriormente propiedad de Wharton Properties de Jeff Sutton hasta 2003, el edificio fue adquirido posteriormente por SL Green Realty Corp., el mayor arrendador de oficinas en Manhattan. SL Green dividió estratégicamente el edificio en dos condominios: un condominio de oficinas y un condominio comercial. La parte comercial fue vendida en mayo de 2020 a una filial de Reuben Brothers por 168 millones de dólares. El condominio de oficinas fue vendido posteriormente en 2022 por aproximadamente 100.5 millones de dólares a un inversor nacional, reflejando la fuerte demanda y valoración premium de activos bien ubicados en Midtown East.
El edificio ha alojado inquilinos como WeWork, que arrendó todo el espacio de oficinas de 139,000 pies cuadrados en 2018, pero terminó el contrato anticipadamente debido a la pandemia. SL Green consiguió un arreglo para la terminación del contrato en 2021. A pesar de estos cambios, 609 Fifth Avenue sigue siendo un punto de referencia comercial clave, que representa casi un siglo de historia arquitectónica y comercial de la ciudad de Nueva York.
609 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
609 Fifth Avenue es un edificio notable de condominios de oficinas ubicado en Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York, con el código postal 10017.
El edificio fue construido originalmente en 1925 y está previsto que se convierta en condominios para 2026. Tiene 30 pisos de altura y contará con un total de 76 apartamentos después de la conversión.
La propiedad ofrece aproximadamente 139,000 pies cuadrados de espacio de oficina como condominio de oficinas, con derechos de aire adicionales disponibles. El tamaño del lote es de aproximadamente 12,832 pies cuadrados.
Las características principales del edificio incluyen:
- 12 pisos de altura como condominio de oficinas (históricamente)
- Aproximadamente 152,530 pies cuadrados de área habitable planificada
- Ambiente que admite mascotas
- Servicios como portero, terraza en la azotea, sala de bicicletas y almacenamiento para residentes
609 Fifth Avenue está convenientemente ubicado cerca de las principales líneas de metro incluyendo las líneas M, B, D, F y E, situándolo bien dentro del barrio de Midtown East.
609 Fifth Avenue es un edificio histórico de 12 pisos en Midtown Manhattan, con 76 apartamentos en condominio.
Las comodidades incluyen:
- Servicio de portero
- Terraza en la azotea con vistas a la ciudad
- Instalaciones para el almacenamiento de bicicletas
- Espacios de almacenamiento para residentes
- Ambiente que admite mascotas
Inquilinos de oficinas (actuales/anteriores)
- Vince
- Rhône Group
- Property Group Partners
- Verdantix
Transacción clave
SL Green vendió el componente de condominio de oficinas (132,542 pies cuadrados) por 100.5 millones de dólares (2023)
Inquilino comercial
- Tienda insignia de PUMA
Proveedores de Internet en 609 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
Varios proveedores de internet de alta velocidad sirven el edificio 609 Fifth Avenue en Manhattan, ofreciendo varios tipos de conexión y planes competitivos:
- Verizon Fios: Internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Conocido por sus altas velocidades y servicio confiable, con planes a partir de aproximadamente $49.99/mes. Verizon Fios ofrece opciones combinadas que incluyen TV, teléfono y servicios móviles.
- Spectrum: Internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum ofrece amplia cobertura en Manhattan con planes desde unos $30/mes. Se pueden adquirir paquetes que incluyen TV y teléfono, además de beneficios como Disney+.
- Astound Broadband (antes RCN): Servicios por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Reconocido por precios competitivos y uso ilimitado de datos, con planes desde aproximadamente $35/mes.
- Optimum: Internet por cable y fibra con velocidades de hasta 8 Gbps en algunas áreas. Planes desde alrededor de $40/mes.
- Xfinity: Internet por cable con velocidades de hasta 2 Gbps. La disponibilidad es más limitada pero ofrece planes desde aproximadamente $30/mes.
Existen opciones adicionales como internet satelital (HughesNet, Viasat) y soluciones inalámbricas (Starlink, internet doméstico 5G de Verizon y T-Mobile), aunque son menos comunes para un edificio alto como 609 Fifth Avenue.
609 Fifth Ave, Manhattan, NYC, está estratégicamente ubicado para un transporte conveniente. El edificio se encuentra cerca de la estación de metro 5 Av/53 St, a solo un minuto caminando. Otras estaciones cercanas incluyen 47-50 Sts-Rockefeller Center (a 7 minutos caminando) y 5 Av/59 St (a 8 minutos caminando). Rutas de autobús BM2, BXM8, M103, M5 y M7 también atienden esta área.
Las calles transversales para 609 Fifth Ave son West 45th Street y West 46th Street, aunque la dirección del edificio no se alinea directamente con estas calles; está ubicado más cerca de la calle 45. Sin embargo, las calles transversales reales basadas en su ubicación están entre West 45th y West 46th Streets, con la fachada del edificio a lo largo de Fifth Avenue.
Las opciones clave de transporte incluyen:
- Líneas de metro: E, M, B, D, F
- Rutas de autobús: BM2, BXM8, M103, M5, M7
Testimonio de RZO Advisory Group
A quien corresponda:
Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario.
Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma.
Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes.
Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter.
Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil.
Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba.
Atentamente,
William Zysblat
Por qué Optimal Spaces –
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|
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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