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Oficinas en Renta 12 E 49th St

$ / SF SF Renta Mensual
$ 93.5
$ / SF SF Renta Mensual
$ 109.5

Subarriendo de Oficinas

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
12,900
$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street $ 62
11,300
$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street $ 100
8,300
$ 68,820
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 50th Street $ 85
4,800
$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Park Ave & East 54th Street $ 66
4,000
$ 22,166
W 52nd St & Between 5th Avenue $ 90
4,100
$ 30,579
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 49th Street $ 77
2,200
$ 14,116
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 60th St & Madison Avenue $ 66
4,200
$ 23,100
W 57th St & Avenue of America $ 532
5,100
$ 226,100
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 57th St & Avenue of America $ 532
2,300
$ 101,870
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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11,100
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E 55th St & Madison Avenue $ 130
10,900
$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 98
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Rockefeller Plaza & Fifth Avenue $ 95
14,100
$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street $ 150
25,700
$ 321,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Rockefeller Plaza & West 48th Street $ 94
2,800
$ 21,933
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,600
$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street $ 125
4,800
$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street $ 78
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Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
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Madison Ave & East 48th Street $ 70
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
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9,700
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
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Madison Ave & East 49th Street $ 59
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$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,325
E 49th St & Between 5th Avenue $ 28
3,300
$ 7,700
W 57th St & Avenue of America $ 68
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Park Ave & East 59th Street $ 68
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$ 35,133
E 58th St & Third Avenue $ 50
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E 61st St & Barclay Street $ 62
2,500
$ 12,916
E 59th St & Madison Avenue $ 172
4,600
$ 65,933
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
W 57th St & Avenue of America $ 67
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$ 8,933
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E 56th St & Park Avenue South $ 60
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Madison Ave & East 49th Street $ 45
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E 58th St & Third Avenue $ 50
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$ 7,916
Park Ave & East 59th Street $ 63
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$ 11,025
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W 47th St & Avenue of the Americas $ 53
7,100
$ 31,358
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 66
6,500
$ 36,020
E 59th St & Madison Avenue $ 62
4,000
$ 20,666
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 8,916

Espacios comerciales en alquiler

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 12 East 49th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 12 East 49th Street and in the nearby Plaza District neighborhood.
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12 East 49th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 12 E 49th St, New York NY 10017
Nombre del edificio: Tower 49
Otras direcciones del edificio: 12 E 49th St
Código postal:10017
Vecindario:Plaza District
Distrito:Manhattan
# de pisos:45
Year Built:1984
Building Class:A
Block & lot:01284-0007


Tower 49, ubicado en 12 East 49th Street en Manhattan, Nueva York, es un edificio de oficinas moderno que se completó en 1984. Diseñado por la reconocida firma de arquitectura Skidmore, Owings & Merrill (SOM), fue desarrollado por Fisher Brothers. En el momento de su finalización, era uno de los edificios de oficinas más altos de la ciudad de Nueva York.

El edificio cuenta con un vestíbulo moderno con techos altos y pisos de piedra pulida, que conduce a 40 pisos de espacio de oficinas. Las oficinas están equipadas con acabados y comodidades modernas, ofreciendo grandes ventanas que proporcionan luz natural y vistas de la ciudad. Su ubicación privilegiada en Midtown East, a solo unos pasos de la estación Grand Central, lo convierte en un lugar deseable para las empresas.

Tower 49 ha albergado una variedad de inquilinos prominentes, incluyendo bufetes de abogados, empresas de servicios financieros y agencias de marketing. El edificio también alberga la Galería Tower 49, que se estableció en 1992 y ha exhibido obras de artistas notables como Frank Stella y Mark Di Suvero.



Tower 49 está ubicado en 12 East 49th Street, Nueva York, NY 10017 en el corazón del área central de Midtown de Manhattan. También es conocido por su dirección secundaria como 7-15 East 48th Street. El edificio es una torre de oficinas de 45 pisos construida en 1984, que ofrece un total de 656.428 pies cuadrados de espacio.



Servicios de Tower 49

  • Acceso 24 horas
  • Atrio
  • Línea de autobús
  • Conserjería
  • Instalaciones para conferencias
  • Metro/Subterráneo
  • Administrador de la propiedad en el lugar
  • Restaurante
  • Sistema de seguridad
  • Calefacción central
  • Luz natural
  • Aire acondicionado
  • Vestíbulo renovado
  • Galería Tower 49
  • Cocina en el lugar
  • Galerías de arte moderno
  • Espacio para eventos
  • Centro ejecutivo de conferencias
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Muelle de carga


Tower 49 en 12 E 49th St, Manhattan, Nueva York, ofrece espacios de oficina premium con varios inquilinos. El edificio cuenta con instalaciones modernas y servicios de primera clase, lo que lo convierte en una ubicación ideal para empresas.

Los servicios principales incluyen:

  • Cocina en el lugar
  • Galerías de arte moderno
  • Espacio para eventos
  • Centro ejecutivo de conferencias
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Muelle de carga

Situado a una cuadra de Grand Central Terminal, ofrece fácil acceso a través de las principales rutas de transporte.



Proveedores de Internet en 12 E 49th St, Manhattan, Nueva York:

  • Verizon: Ofrece servicios de fibra óptica cercanos con velocidades de hasta 2,3 Gbps.
  • COGENT COMMUNICATIONS: Proporciona activos de fibra óptica cerca de la ubicación.
  • LUMEN: Ofrece servicios de fibra óptica en la zona.
  • CROWN CASTLE y ExteNet Systems: También tienen activos de fibra óptica cercanos.


12 E 49th St, Manhattan, Nueva York, está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte:

  • Grand Central Terminal: A una cuadra de distancia, proporcionando acceso a la Long Island Rail Road y Metro-North.
  • Líneas de metro: Varias líneas de metro están cerca, ofreciendo fácil acceso a diferentes partes de la ciudad.
  • Rutas de autobús: Varias rutas de autobús sirven la zona, mejorando la conectividad.

Las calles transversales incluyen:

  • East 49th Street y East 48th Street al norte y sur.
  • Madison Avenue y Lexington Avenue al oeste y este.






Testimonio de Sapphire Office Solutions

Testimonio de Sapphire Office Solutions A quien corresponda: Escribo esta carta de recomendación para reconocer el excelente trabajo realizado por el Sr. Stephen Sunderland, de Optimal Spaces, Incorporated, al localizar y formalizar un magnífico subarriendo y una prórroga de nuestro arrendamiento directo. Además de encontrar el subarriendo, Stephen añadió una prórroga a largo plazo de nuestro arrendamiento directo a un precio excelente. Nunca habríamos cerrado esta operación sin la persistencia, la experiencia y la diligencia de Stephen. Antes de conocer a Stephen intentamos trabajar con otros agentes (llegamos a él por un anuncio), y fue el único que escuchó nuestras necesidades y nos llevó a espacios que cumplían todos NUESTROS requisitos, no los suyos. Recomendaríamos al Sr. Sunderland y a su empresa sin dudarlo. Atentamente, Paul Holstein Presidente
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
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  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Plaza District

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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