Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler 309-315 East 48th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas $ 112
25.000
$ 232.291
Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 64
7.300
$ 38.933
Madison Ave & Calle 54 Este $ 80
31.000
$ 206.666
Avenue Of The Americas & Calle 47 Oeste $ 58
10.000
$ 48.333
Park Ave & Calle 57 Este $ 160
10.800
$ 144.000
Madison Ave & Calle 59 Este $ 99
8.300
$ 68.475
Quinta Avenida & Calle 52 Oeste $ 130
10.300
$ 111.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 54 Este $ 85
5.600
$ 39.666
Quinta Avenida & Calle 56 Este $ 85
6.600
$ 46.750
Lexington Ave & Calle 50 Este $ 54
4.000
$ 18.000
Avenue of the Americas & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 62
6.200
$ 32.033
Madison Ave & Calle 49 Este $ 69
5.500
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 49 Este $ 76
2.200
$ 14.025
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 60 Este & Madison Avenue $ 65
4.200
$ 22.750
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
5.100
$ 225.675
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 531
2.300
$ 101.775
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 57 Oeste & Avenue of the Americas $ 105
15.800
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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 50
4.300
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Park Ave & Calle 54 Este $ 80
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Park Ave & Calle 58 Este $ 125
4.000
$ 41.666
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 73
3.800
$ 23.116
Madison Ave & Calle 55 Este $ 65
5.000
$ 27.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tercera Avenida & Calle 49 Este $ 60
2.000
$ 10.000
Calle 52 Este & Lexington Avenue $ 64
2.400
$ 12.800
Madison Ave & Calle 55 Este $ 76
2.300
$ 14.566
Madison Ave & Calle 48 Este $ 70
1.800
$ 10.500
Quinta Avenida & Calle 47 Oeste $ 73
1.900
$ 11.558
Avenue of the Americas & Calle 51 Oeste $ 84
2.200
$ 15.400
Rockefeller Plz & Calle 50 Oeste $ 92
1.600
$ 12.266
Park Ave & Calle 56 Este $ 98
1.900
$ 15.516
Quinta Avenida & Calle 55 Oeste Calle 56 Oeste $ 165
2.300
$ 31.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 48 Oeste & Avenue of the Americas $ 58
12.500
$ 60.416
Quinta Avenida & Calle 47 Oeste $ 63
8.000
$ 42.000
Calle 59 Este & Madison Avenue $ 180
9.700
$ 145.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 59 Este $ 70
6.200
$ 35.908
Madison Ave & Calle 49 Este $ 56
3.400
$ 15.739
Calle 52 Este & Quinta Avenida $ 42
3.400
$ 12.041
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 68
4.100
$ 23.233
Calle 55 Este & Tercera Avenida $ 47
2.900
$ 11.358
Calle 58 Este & Tercera Avenida $ 50
3.400
$ 14.166
Calle 59 Este & Segunda Avenida $ 93
3.200
$ 24.880
Calle 59 Este & Madison Avenue $ 171
4.600
$ 65.550
Calle 61 Este & Barclay Street $ 61
2.500
$ 12.708
Calle 49 Este & Quinta Avenida $ 27
3.300
$ 7.425
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2.500
$ 9.270
Calle 60 Este & Madison Avenue $ 55
1.600
$ 7.333
Park Ave & Calle 59 Este $ 65
2.100
$ 11.375
Calle 56 Este & Park Avenue South $ 59
1.900
$ 9.341
Calle 57 Oeste & Avenue of America $ 67
1.600
$ 8.933
Calle 60 Este & Quinta Avenida $ 54
2.200
$ 9.900
Calle 58 Este & Tercera Avenida $ 52
1.900
$ 8.233
Madison Ave & Calle 49 Este $ 65
2.000
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 52
7.100
$ 31.062
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 59 Este & Madison Avenue $ 62
4.000
$ 20.500
Calle 59 Este & Segunda Avenida $ 66
6.500
$ 35.479
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 53
2.000
$ 8.833

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 309-315 Calle 48 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 309-315 Calle 48 Este y en el cercano barrio de Plaza District.
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309-315 East 48th Street nyc
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309-315 Calle 48 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 309-315 Calle 48 Este, Nueva York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 309-315 Calle 48 Este
Código postal:10017
Vecindario:Plaza District
Distrito:Manhattan
# de pisos:24
Año de construcción:1984
Clase del edificio:B

309-315 East 48th Street, también conocida como la Casa de Libia, está ubicada en el barrio Turtle Bay de Manhattan, NYC. El edificio sirve como la Misión Permanente de Libia ante las Naciones Unidas.

Detalles del edificio:

  • Año de construcción: 1984
  • Año de la última modificación: 2013
  • Altura del edificio: 24 pisos
  • Uso: Misión diplomática y oficinas
  • Tipo de estructura: Rascacielos
  • Tipo de construcción: Ignífuga

Importancia histórica: Es un edificio de un gobierno extranjero sin historial de ventas registrado disponible al público.

309-315 East 48th Street, Manhattan, NYC (también conocida como Casa de Libia)

No se listan comodidades específicas para 309-315 East 48th Street en los resultados de búsqueda. Sin embargo, la información más cercana corresponde a 309 East 48th Street, que se describe como un edificio comercial. Para edificios cercanos como 309 East 49th Street, las comodidades incluyen:

  • Conserje y portero las 24 horas
  • Superintendente que vive en el lugar
  • Gimnasio/Centro de fitness
  • Lavandería en el sitio
  • Espacio común al aire libre
  • Se permiten mascotas (gatos y perros)

309-315 East 48th Street, Manhattan, NYC es una propiedad comercial con espacio para oficinas. El edificio es notable por albergar oficinas relacionadas con misiones internacionales.


Los proveedores de internet disponibles para 309-315 East 48th Street, Manhattan, NYC, típicamente incluyen:

  • Verizon Fios: Ofrece internet por fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps. Conocido por su alta velocidad y servicio confiable.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps. Ofrece amplia cobertura en Manhattan.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios por cable y fibra, conocido por precios competitivos y buen servicio al cliente.
  • Earthlink: Ofrece internet por fibra con velocidades de hasta 5 Gbps, aunque la disponibilidad puede variar según la ubicación.

309-315 East 48th Street está ubicado en Manhattan, Ciudad de Nueva York, dentro del barrio Turtle Bay. Esta área es conocida por sus excelentes opciones de transporte, convirtiéndola en un "Paraíso para usuarios de transporte público" con un puntaje de tránsito de 100.

Las líneas de metro más cercanas incluyen los trenes 4, 5, 6, 6X y 7, accesibles cerca en las estaciones Grand Central Terminal y Grand Central Madison. La parada de metro más cercana es Grand Central–42nd Street, que sirve a las líneas IRT Lexington Avenue y IRT Flushing.

Las rutas de autobús como la M103 y M15-SBS pasan cerca de esta ubicación, con paradas en 3rd Avenue y E 49th Street, y E 49th Street y 3rd Avenue, respectivamente.

Las calles que cruzan esta dirección son East 48th Street y East 49th Street, que corren de este a oeste, y 2nd Avenue y 3rd Avenue, que corren de norte a sur.

Para quienes viajan desde más lejos, el Long Island Rail Road (LIRR) y el Metro-North Railroad conectan con Grand Central Terminal, ofreciendo acceso adicional a la zona.






Testimonio de Double Agent

Testimonio de Double Agent A quien corresponda: La presente es para dar referencia de Stephen Sunderland, quien brindó servicios de corretaje de bienes raíces comerciales a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo condujo a que firmáramos un contrato de arrendamiento de cinco años con opción a una extensión de cinco años sobre 6,200 square feet de espacio de oficinas en SOHO a una tarifa muy competitiva. Quedé sumamente impresionado por el profesionalismo y la constancia de Stephen al ayudarnos no solo a localizar este espacio, sino también a llevarlo al cierre. Demostró un buen conocimiento de nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder tiempo mostrándonos propiedades inadecuadas. Con gusto brindaré más referencias sobre Stephen y pueden sentirse libres de llamarme para hablar de él. Puedo darle una recomendación sin reservas. Saludos cordiales, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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