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alquilar oficina 304 East 45th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 65
13.500
$ 73.125
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 40
55.700
$ 185.666
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 70
9.600
$ 56.400
Park Ave & Calle 45 Este $ 98
9.700
$ 79.216
Tercera Avenida & Calle 39 Este $ 35
49.100
$ 143.208
Lexington Ave & Calle 43 Este $ 55
12.900
$ 59.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Park Ave & Calle 40 Este $ 66
4.300
$ 23.650
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 63
3.800
$ 19.950
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 71
7.000
$ 41.416
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Park Ave & Calle 39 Este $ 99
4.200
$ 34.650
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 50
3.300
$ 13.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 39
1.800
$ 5.850
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 25
7.300
$ 15.056
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 40
10.300
$ 34.333
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Madison Ave & Calle 40 Este $ 59
4.200
$ 20.562
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 54
3.400
$ 15.300
Lexington Ave & Calle 41 Este $ 27
5.600
$ 12.716
Calle 42 Este & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Quinta Avenida & Calle 44 Este $ 52
3.300
$ 14.162
Calle 41 Este & Quinta Avenida $ 47
2.700
$ 10.575
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & Calle 40 Este $ 41
2.100
$ 7.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Madison Ave & Calle 40 Este $ 66
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Vanderbilt Ave & Calle 44 Este $ 79
8.100
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Calle 42 Este & Park Avenue $ 59
9.700
$ 47.691
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 58
7.400
$ 35.766
Calle 44 Este & Tercera Avenida $ 58
8.400
$ 40.600
Quinta Avenida & Calle 45 Este $ 68
7.900
$ 44.766
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 55
4.600
$ 21.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 59 Este & Segunda Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Madison Ave & Calle 40 Este $ 67
1.700
$ 9.491
Segunda Avenida & Calle 43 Este $ 59
2.300
$ 11.308
Madison Ave & Calle 39 Este $ 52
1.900
$ 8.233
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 60
1.600
$ 8.000
Madison Ave & Avenida 41 Este $ 55
2.000
$ 9.166
Calle 42 Este & Madison Avenue $ 69
2.100
$ 12.075
Calle 42 Este & Lexington Avenue $ 61
2.200
$ 11.183
Calle 44 Este & Quinta Avenida $ 55
2.200
$ 10.083
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 39 Este $ 52
7.300
$ 31.633
Calle 39 Este & Quinta Avenida $ 40
7.900
$ 26.004
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 84
9.200
$ 64.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 48
3.000
$ 12.125
Quinta Avenida & Calle 42 Este $ 84
6.000
$ 41.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 40 Este & Lexington Avenue $ 50
1.600
$ 6.733

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 304 Calle 45 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 304 Calle 45 Este y en el cercano barrio de U.N. Plaza.
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304 East 45th Street nyc
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304 Calle 45 Este Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 304 Calle 45 Este, Nueva York NY 10017
Nombre del edificio: Edificio Allied Arts
Otras direcciones del edificio: 304 Calle 45 Este
Código postal:10017
Vecindario:U.N. Plaza
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Año de construcción:1928
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01337-7501

304 East 45th Street, ubicado en el vecindario de Turtle Bay en Manhattan, es un edificio de 17 pisos construido en 1929. Originalmente fue diseñado por la firma de arquitectura Buchman & Kahn para uso de oficinas. El edificio ha sido alterado varias veces, con la alteración más reciente registrada en 1988. Antes de esto, hubo múltiples renovaciones y actualizaciones, incluyendo algunas en años recientes.

La propiedad cuenta con un área total de piso de aproximadamente 257,389 pies cuadrados. Históricamente, ha mantenido una presencia destacada en East 45th Street, contribuyendo al patrimonio arquitectónico y cultural de la zona de Turtle Bay.


304 East 45th Street, Manhattan, NYC

304 East 45th Street es un edificio de alquiler de 17 pisos ubicado en el vecindario de Turtle Bay en Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Construido en 1929, el edificio contiene 9 unidades residenciales y tiene un área total de construcción de aproximadamente 257,389 pies cuadrados. Está situado en un lote de 23,597 pies cuadrados con frente a East 45th Street.

Vecindario: Turtle Bay

Turtle Bay es una comunidad vibrante en Midtown East de Manhattan, conocida por su proximidad a puntos emblemáticos como la estación Grand Central y la sede de las Naciones Unidas.

Transporte y Accesibilidad

El edificio disfruta de un acceso excepcional al transporte público, con un puntaje de tránsito de 100, lo que lo convierte en un paraíso para los usuarios del transporte. La estación de metro más cercana está en la Avenida 3 y la Calle 42, que sirve las líneas 4, 5, 6, 7 y GS, ubicada a aproximadamente 0.26 millas.

El puntaje de caminata es 99, clasificando la ubicación como un paraíso para peatones con fácil acceso a tiendas, escuelas y servicios.

Escuelas Cercanas

  • River School (The) – Grados PK-5 (0.5 millas de distancia, calificación GreatSchools 8/10)
  • JHS 104 Simon Baruch – Grados 6-8 (1.3 millas de distancia, calificación GreatSchools 8/10)
  • Art and Design High School – Grados 9-12 (0.6 millas de distancia, calificación GreatSchools 8/10)

Detalles del Edificio

Año de Construcción 1929
Pisos 17
Número de Unidades 9
Tamaño del Lote 23,597 pies²
Tamaño del Edificio 257,389 pies²
Última Alteración 1988

304 E 45th St en Manhattan ofrece varias comodidades de lujo:

  • Portero
  • Instalaciones de lavandería
  • Servicio de lavandería
  • Ambiente libre de humo
  • Accesible para sillas de ruedas

Las características adicionales incluyen electrodomésticos de acero inoxidable, cocina y baño en mármol, pisos de madera y acabados de lujo con comodidades de primer nivel y vistas impresionantes.


Inquilinos de oficinas alquiladas / arrendadas en 304 E 45th St, Manhattan, NYC

304 E 45th St, conocido como Allied Arts Building, es un edificio de oficinas clase B de 17 pisos ubicado en el vecindario de Turtle Bay en Manhattan, NYC.

El edificio fue construido en 1928 y alterado por última vez en 1988, ofreciendo una gama de espacios de oficina categorizados como Clase A, Clase B y Clase C con diferentes tarifas de alquiler:

Tipo de espacio Clase A Clase B Clase C
Oficina con ventana/persona $2,000 / mes $1,250 / mes $750 - $1,000 / mes
Oficina interior/persona $1,250 / mes $750 / mes $500 / mes

La propiedad está ubicada en el vecindario U.N. Plaza dentro de Midtown East en Manhattan y ofrece proximidad a importantes centros de transporte, incluida la estación de metro en la Avenida 3 y la Calle 42.

Como edificio de oficinas de lujo con una rica historia y ubicación estratégica, atrae a una diversa gama de inquilinos profesionales que buscan espacios de oficina adecuados a sus necesidades y presupuesto.


Proveedores de internet disponibles en 304 E 45th St, Manhattan, NYC:

  • Verizon: Ofrece Fios con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.

304 E 45th St en Manhattan, NYC, ofrece opciones de transporte convenientes. Está ubicado cerca de líneas principales de metro, con la estación Grand Central-42 Street a solo 0.5 millas a pie. Las opciones de transporte público incluyen autobuses y trenes, facilitando el acceso a varias partes de la ciudad. Las calles que cruzan esta ubicación son East 45th Street con Second Avenue o Third Avenue.






Testimonio de Brightwater Fund LLC

Testimonio de Brightwater Fund LLC Estimado Sr. Sunderland: Gracias por el excelente servicio que nos brindó durante nuestra búsqueda de espacio de oficinas. Gracias a su labor, nos encontró una ubicación y un inmueble que se ajustan prácticamente a la perfección a nuestras necesidades. Nos ayudó con las negociaciones del contrato de arrendamiento y logró conseguir el espacio a un precio muy atractivo. En pocas palabras: ¡nos consiguió un trato excelente! Hizo mucho más de lo que exigía su deber al trabajar con nosotros hasta que nos mudamos. Siempre estuvo disponible y dispuesto a ayudarnos en todo. Lo recomendaríamos ampliamente a nuestros demás amigos y colegas en su búsqueda del mejor espacio disponible y más adecuado para sus necesidades. Atentamente, Donald Krueger Chief Financial Officer.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
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Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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