Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 235 East 45th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 44 Este & Quinta Avenida | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 235 Calle 45 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 235 Calle 45 Este y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
235 Calle 45 Este Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 235 Calle 45 Este, Nueva York NY 10017 |
| Otras direcciones del edificio: | 235 Calle 45 Este |
| Código postal: | 10017 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 17 |
| Año de construcción: | 1928 |
| Clase del edificio: | B |
Resumen Histórico de 235 East 45th Street
Nombre Original: Edificio Daily Mirror
Año de Construcción: 1929
Arquitecto: Emery Roth
Estilo Arquitectónico: Diseño de edificio alto de principios del siglo XX
Características Clave:
- Edificio de oficinas de 16 pisos
- Tipo de construcción original: espacio comercial Clase B
- Renovación notable en 2012
- Asociación actual con A&E Television Networks
Atributos de la Ubicación:
- Barrio: Turtle Bay/Distrito Grand Central
- Área total del edificio: 200,311 pies cuadrados
- Área del terreno: 15,062 pies cuadrados
- Designado como clase de zonificación O3
Importancia Histórica: Representativo de la arquitectura comercial de los años 20 en Midtown Manhattan, originalmente albergaba empresas mediáticas antes de convertirse en una sede moderna de redes de televisión.
235 East 45th Street, Manhattan, NYC
Nombre del Edificio: A&E Television Networks
Dirección: 235 East 45th Street, Nueva York, NY 10017
Dirección Alternativa: 235-247 E 45th St, Nueva York, NY 10017
Barrio: Turtle Bay
Borough: Manhattan
Año de Construcción: 1929
Pisos: 16
Clase del Edificio: Solo Oficinas 7-19 Pisos (O3)
Tamaño del Edificio: 200,311 pies cuadrados
Tamaño del Lote: 15,062 pies cuadrados
Año de la Última Alteración: 2012
Valor de Mercado según el Tasador: $78,431,000
Impuesto Predial Estimado: $3,091,123
Distrito Comunitario: 6
Distrito Escolar: 2
Zona de Inundación FEMA: X
Transporte
- Estación de Metro más Cercana: Lexington Ave & 43rd St en la Esquina SE (Líneas: G, S, 4, 5, 6, 7) - a 0.208 millas
- Ruta de Autobús más Cercana: M15 en 2 Ave/E 46 St - a 0.054 millas
Amenidades del Edificio en 235 East 45th Street, Manhattan, NYC
235 East 45th Street es un edificio comercial de 16 pisos, construido originalmente en 1929, ubicado en el barrio Turtle Bay de Manhattan.
El edificio ofrece las siguientes comodidades diseñadas para proporcionar conveniencia y seguridad a sus ocupantes:
- Servicio de portero a tiempo completo
- Superintendente residente para mantenimiento y administración
- Instalaciones de lavandería en el sitio
- Acceso por ascensor
- Entrada segura y puntos de acceso monitoreados
Su ubicación central proporciona fácil acceso a opciones de transporte, incluyendo proximidad a Grand Central Terminal y oficinas principales de Midtown Manhattan.
235 East 45th Street es un edificio comercial ubicado en el barrio Turtle Bay de Manhattan, Nueva York. Sirve como sede de A&E Television Networks, que también utiliza propiedades adyacentes para sus operaciones.
Detalles clave sobre el edificio incluyen:
- Pisos: El edificio tiene 16 o 17 pisos según la fuente.
- Año de Construcción: El edificio fue construido en 1928 o 1929.
- Clase del Edificio: Se clasifica como un edificio de oficinas Clase B.
Los inquilinos incluyen A&E Television Networks, conocido por canales como A&E, History Channel y Vice TV, así como otros inquilinos no mediáticos como Monet Painting Contractors.
Aunque no se destacan detalles específicos de alquiler para inquilinos individuales, la significativa presencia de A&E en el edificio refleja su ubicación estratégica para actividades de medios y producción.
Proveedores de Internet en 235 East 45th Street, Manhattan, NYC:
Principales Proveedores Recomendados en la Zona:
- Verizon - Conocido por velocidades altas hasta 2.3 Gbps, con planes desde $49.99. Ofrece servicios combinados con teléfono, móvil y TV.
- Astound Broadband Powered by RCN - Ofrece servicios por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Uso de datos ilimitado en todos los planes.
- Spectrum - Proporciona cobertura amplia con velocidades hasta 1 Gbps. Planes desde aproximadamente $50 al mes.
Otras Opciones Disponibles:
- Optimum - Ofrece velocidades hasta 8 Gbps con conexiones por cable y fibra.
- Xfinity - Conocido por servicios por cable con velocidades hasta 2 Gbps.
Para disponibilidad exacta en 235 East 45th Street, es recomendable consultar directamente con cada proveedor.
235 East 45th Street, Manhattan, NYC - Transporte y Calles Transversales
Ubicación: 235 East 45th Street, Manhattan, Nueva York, NY 10017
Calles Transversales: Entre la 2ª Avenida y la 3ª Avenida, cerca de East 45th Street
Acceso al Metro
Las estaciones de metro más cercanas incluyen:
- Lexington Av/53 St (servido por trenes 4, 5, 6)
- 51 St (servido por el tren 6)
- Grand Central-42 St (servido por trenes 4, 5, 6, 7 y S)
Rutas de Autobús
Líneas de autobús que pasan cerca de 235 East 45th Street incluyen:
- B12
- B35
- B46 y B46-SBS
Calles Principales Cercanas
- East 45th Street
- Tercera Avenida
- Avenida Lexington
- Segunda Avenida
Testimonio de Isolar Enterprises, Inc.
A quien corresponda: Tuvimos mucha suerte de contar con Stephen Sunderland como nuestro agente cuando comenzamos a buscar una nueva oficina. Steve entendió perfectamente lo que buscábamos y nos encontró nuestro nuevo hogar con mucha rapidez. No nos hizo perder el tiempo mostrándonos una cantidad interminable de propiedades que no cumplían con nuestros criterios. Estamos sumamente contentos aquí en nuestra nueva oficina y a todos nos resultó un placer tratar con Steve. Lo recomendaría ampliamente a cualquier persona que esté buscando un nuevo espacio en la Ciudad de Nueva York. Atentamente, Eileen d' Arcy
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
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