Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

alquilar oficina 489 Fifth Avenue

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
5,000
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
5,000
Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1367 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 867 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8117 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12117 $ 7025

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
8,100
$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Third Ave & East 46th Street $ 82
12,100
$ 82,179
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
$ 37,333
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 52
2,700
$ 11,700
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,862
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 66
1,700
$ 9,350
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
2,100
$ 12,337
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 489 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 489 Fifth Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
¡Encuentra mi espacio!
489 Fifth Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Buscar todas las opciones de alquiler en 489 Fifth Ave

489 Fifth Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 489 Fifth Ave, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 489 5th Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:34
Year Built:1970
Building Class:B
Block & lot:01276-0004

## Traducción al español, manteniendo intactas las etiquetas HTML

Historia de 489 Quinta Avenida, Manhattan, NYC

489 Quinta Avenida es un notable edificio de oficinas de 34 pisos ubicado en Midtown Manhattan, entre las calles Este 41 y Este 42. El edificio fue diseñado por la firma de arquitectura Kahn & Jacobs y completado en 1970. Originalmente, sirvió como sede de la Irving Trust Company Bank, una importante institución financiera que más tarde fue absorbida por el Bank of New York.

El edificio ocupa un lote interior de 5,100 pies cuadrados directamente al otro lado de la Quinta Avenida desde la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Nueva York y Bryant Park, dos lugares emblemáticos de la ciudad. Tiene direcciones alternativas incluyendo 12 East 42nd Street y 489 5th Avenue.

En la década de 2020, 489 Quinta Avenida ha experimentado una importante modernización exterior, incluyendo un sustitución extensiva de la fachada que reemplazó su rejilla de ventanas original y el panel de piedra con una pared de vidrio moderna en la elevación occidental. Esta renovación, que comenzó alrededor de 2023-2024, tiene como objetivo actualizar la estética del edificio para alinearlo con las torres de oficinas de clase A vecinas, mientras preserva su integridad estructural.

También se han realizado renovaciones interiores, que incluyen un vestíbulo renovado, ascensores modernizados y la adición de nuevos espacios de comodidades. Las placas de piso de oficinas del edificio tienen aproximadamente 5,000 pies cuadrados con alturas de techo de hasta 12 pies, ofreciendo diseños de espacio de trabajo flexibles. El ático en el piso 34 ofrece vistas panorámicas de 360 grados sobre Midtown Manhattan y Bryant Park.

489 Quinta Avenida ha sido una parte reconocible del skyline de Manhattan desde su construcción, incluso apareciendo como la Irving Trust Company Bank en la película de 1984 Fantasma del Pasado. La entrada original retranqueada mostrada en la película fue reemplazada en los años 2000 con una fachada actualizada, dejando visible solo una pequeña parte del trabajo original en piedra cerca de la entrada.

Su ubicación privilegiada proporciona acceso fácil a las principales líneas de metro en la estación de 42nd Street–Bryant Park/Fifth Avenue y el Terminal Central de Grand, lo que lo convierte en una dirección de oficinas conveniente en uno de los distritos comerciales más vibrantes de Nueva York.


489 Quinta Avenida es un notable edificio de oficinas en Midtown Manhattan, NYC, también reconocido por su dirección secundaria como 12 East 42nd Street. Este edificio de clase A se eleva 34 pisos, ofreciendo vistas impresionantes de Bryant Park y el entorno urbano. Ubicado en el vibrante barrio de Murray Hill, está cerca de importantes centros de transporte como el Terminal Central de Grand y diversas líneas de metro.

Originalmente construido en 1971, el edificio ha experimentado importantes actualizaciones, incluyendo una renovación exterior extensa en años recientes. El reemplazo actual de la fachada implica vidrio moderno, mejorando la presencia del edificio a lo largo de la Quinta Avenida.

La propiedad cuenta con un área total de 163,763 pies cuadrados, situada en un lote de 0.18 acres. Su proximidad a numerosas comodidades, incluyendo opciones gastronómicas y de hospedaje diversas, lo convierte en una ubicación atractiva para empresas que buscan un entorno profesional y accesible.

Comodidades del edificio en 489 Quinta Avenida, Manhattan, NYC

  • Vestíbulo Modernizado: Renovado y elegante, atendido las 24 horas.
  • Administración y Propiedad en el sitio: Garantiza operaciones eficientes y satisfacción del inquilino.
  • Sistemas de Ascensores Avanzados: Ascensores de alta velocidad para acceso rápido a los pisos.
  • Vistas Amplias: Vistas panorámicas de Midtown, incluyendo Bryant Park y lugares emblemáticos de la ciudad.
  • Techos Altos: Algunas áreas cuentan con techos altos, mejorando la sensación de espacio.
  • Acceso las 24 horas: Acceso seguro y conveniente para los inquilinos en cualquier momento.
  • Internet de Fibra Óptica: Conectividad de alta velocidad con múltiples proveedores, incluyendo Verizon y Lightower.
  • Proximidad al Transporte Público: A pasos del Terminal Central de Grand y estaciones de metro cercanas.
  • Nuevo Centro de Comodidades: Actualmente en desarrollo para mejorar las comodidades del inquilino.
  • Proximidad a Tiendas y Restaurantes: Rodeado de opciones de compras y restaurantes.

Destacados de la Ubicación

  • Barrio: Situado en el corazón de Murray Hill y el área de Grand Central.
  • Espacios Verdes Cercanos: Cerca de Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York.

489 Quinta Avenida, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de Murray Hill, este edificio de oficinas de 34 pisos ofrece una diversa gama de espacios de oficinas.

Inquilinos Notables

  • Talon: Una agencia publicitaria con sede en Londres, alquiló 5,838 pies cuadrados en el cuarto piso.

Características del Edificio

  • Espacio de Oficinas Clase A: Tamaño total del edificio de aproximadamente 163,763 pies cuadrados.
  • Ubicación: Centrally ubicado cerca del Terminal Central de Grand y Bryant Park.
  • Comodidades: Sistemas de ascensores modernizados, vestíbulo atendido y proximidad a espacios verdes como Bryant Park.
  • Oficinas Disponibles: Aproximadamente 29,928 pies cuadrados en múltiples pisos.

Renovaciones

  • Reemplazo de Fachada: Trabajo en curso con vidrio moderno que reemplaza la fachada original.
  • Renovaciones Interiores: Mejora del vestíbulo y modernización de los ascensores.

Proveedores de Internet en 489 Quinta Avenida, Manhattan, NYC

Proveedor Tecnología Velocidad de Descarga Máxima Velocidad de Subida Máxima
Verizon New York Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s
Lightower Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Everest Broadband Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s


Dirección: 489 Quinta Avenida, Manhattan, NY 10017 | Calles de Cruce: Área de Grand Central (cerca de Bryant Park)

Transporte Público:

  • Subway: Múltiples líneas a través del Terminal Central de Grand (4/5/6/7/S) y estaciones de Times Square (1/2/3/N/Q/R/W)
  • Autobús: Rutas M1, M116, M60-SBS, M102 cerca
  • Ferrocarril: Líneas Harlem/Hudson/New Haven del Metro-North en el Terminal Central de Grand
  • Paradas Clave: 5 Av/W 37 St (M42), 5 Av/W 35 St (M5), Madison Av/E 37 St (BM3)

Accesibilidad: Vestíbulo atendido las 24 horas, 5 ascensores para pasajeros, acceso directo a Bryant Park/Biblioteca Pública de Nueva York







Nuverse Advisor LLC Testimonial

Nuverse Advisor LLC testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Italian German Chinese
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
ENCONTRAR MI ESPACIO!

Don't miss out, join our mailing list

Thank you! we will be in touch.
Please enter a valid email address is required. Your email is required to be at least 3 characters That is not a valid email. Please input a valid email. Your email cannot be longer than 20 characters
Please enter a valid email address is required.