Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 12 East 41st Street

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
4,900
Negotiable
Negotiable
7,900
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
$ 47
1,500
$ 5,875
$ 47
2,700
$ 10,575

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 39
55,700
$ 181,025
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 100
9,700
$ 80,429
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
12,900
$ 58,050
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
5th Ave & East 44th Street $ 69
7,000
$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 59
4,200
$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 41
2,100
$ 7,175
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 2032 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1532 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8782 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12782 $ 7025

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Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
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Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
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E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 65
14,600
$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
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Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
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Madison Ave & East 40th Street $ 67
1,700
$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street $ 59
2,300
$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street $ 52
1,900
$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
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Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
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Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 39
7,900
$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,016
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,733

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
1,400
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 12 East 41st Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 12 East 41st Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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12 East 41st Street nyc
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12 East 41st Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 12 E 41st St, New York NY 10017
Nombre del edificio: Real Estate Board Building
Otras direcciones del edificio: 12 E 41st St
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:17
Year Built:1926
Building Class:B
Block & lot:01275-0064


Historia de 12 East 41st Street, Manhattan, NYC

12 East 41st Street, ubicado en el distrito de Midtown de Manhattan, Ciudad de Nueva York, es un edificio de oficinas históricamente significativo que se construyó en 1926. El edificio tiene 17 pisos de altura con una altura en la azotea de aproximadamente 226 pies. Fue construido durante un período de rápido desarrollo en Midtown Manhattan, coincidiendo con la gestión de Jimmy Walker como alcalde de Nueva York ese mismo año.

El edificio ocupa un terreno que mide 6,325 pies cuadrados, con un frente de 63 pies y una profundidad de aproximadamente 103 pies, y abarca un área bruta de piso de alrededor de 83,267 pies cuadrados. Está clasificado como un edificio de oficinas con espacios comerciales (clase de edificio O6) y ha permanecido como una estructura prominente en la zona desde su finalización.

Originalmente construido en 1926, el edificio fue alterado significativamente por última vez en 1983, manteniendo su carácter arquitectónico histórico en el paisaje urbano en rápida evolución de Midtown. La propiedad ha sido valorada como un activo comercial importante con un valor de mercado tasado en decenas de millones, reflejando su importancia duradera y ubicación privilegiada en Manhattan.

A lo largo de las décadas, 12 East 41st Street ha sido parte del vibrante tejido comercial del vecindario de Grand Central, contribuyendo a la actividad empresarial y al patrimonio arquitectónico del área.



12 East 41st Street, Manhattan, NYC

Detalles clave

  • Nombre alternativo: Edificio Real Estate Board
  • Dirección: 12 East 41st Street, Nueva York, NY 10017
  • Dirección secundaria: 10-14 East 41st Street
  • Barrio: Grand Central/Murray Hill
  • Año de construcción: 1926 (17 pisos)
  • Clase de edificio: Oficina (clasificación O6)
  • Área total: 83,267 pies cuadrados de área bruta del edificio

Características

  • Accesibilidad: Acceso 24 horas, a pasos de la Biblioteca Pública de Nueva York
  • Transporte:
    • A 2 cuadras de la estación Grand Central
    • A distancia caminable de Penn Station
    • Cerca de las líneas de metro 4/5/6/S/7/B/D/F/M/Q/N/R/1/2/3
  • Técnico: Internet de fibra disponible (10 Gb/s de subida y bajada)

Dimensiones

  • Tamaño del lote: 6,325 pies cuadrados (63 pies de frente x 103 pies de profundidad)
  • Zonificación: C5-2.5 con Distrito de Propósito Especial de Midtown
  • Valoración: $16,458,750 valor total ($2,308,500 valor del terreno)

Detalles de la estructura

  • Alterado: 1983
  • Condición: Múltiples espacios de oficina completamente acondicionados disponibles
  • Capacidad: Contiene 29 unidades


Amenidades del edificio 12 East 41st Street

  • Ubicado a dos cuadras de la terminal Grand Central
  • A distancia caminable de la terminal de autobuses Port Authority y Penn Station
  • Fácil acceso a múltiples líneas de metro: 4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
  • Cercano a la Biblioteca Pública de Nueva York y Bryant Park
  • Acceso al edificio las 24 horas
  • Acceso a líneas de autobús
  • Acceso controlado al edificio por seguridad
  • Acceso cercano a trenes de cercanías
  • Sistema de aire acondicionado en el edificio
  • Internet de fibra de alta velocidad disponible de múltiples proveedores (Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath, Stealth Communications) con velocidades de hasta 10 Gb/s en descarga y subida
  • Espacios para aulas y oficinas administrativas listos para usar con Certificado de Ocupación vigente
  • Clase de edificio: B, construido en 1926, 17 pisos de altura


Espacios de oficinas alquilados / arrendados en 12 East 41st Street, Manhattan, NYC

12 East 41st Street es un edificio de oficinas de 17 pisos en Midtown Manhattan, NYC, construido en 1926 con un tamaño total de edificio de aproximadamente 83,267 pies cuadrados.

El edificio ofrece espacios de oficina adecuados para variados inquilinos incluyendo oficinas corporativas, escuelas, organizaciones sin fines de lucro y usos administrativos, distribuidos en múltiples pisos con tamaños flexibles que varían aproximadamente de 4,000 a 6,000 pies cuadrados por piso.

Espacios de oficina arrendados por piso

Piso Tamaño aproximado Uso / Condición Ajuste típico Disponibilidad
7º y 8º pisos 6,000 pies cuadrados cada uno Espacio para aulas listo para usar con Certificado de Ocupación; ideal para escuelas, organizaciones sin fines de lucro, inquilinos de oficinas Adecuado para aulas o usos de oficina Actualmente arrendado
9º piso 6,000 pies cuadrados Espacio construido para aulas/oficina Aula u oficina Actualmente arrendado
10º piso 4,800 - 5,700 pies cuadrados Oficina general, acondicionamiento completo Ajusta 12 - 39 personas Actualmente arrendado
11º piso 5,700 pies cuadrados Oficina general, acondicionamiento completo Ajusta 12 - 39 personas Actualmente arrendado
12º piso 5,325 pies cuadrados Espacio administrativo y de oficinas corporativas listo para usar Ajusta 14 - 43 personas Actualmente arrendado
13º piso 5,324 pies cuadrados Oficina construida con 11 oficinas y 2 áreas abiertas, acondicionamiento completo Oficina corporativa Actualmente arrendado
14º piso 4,500 pies cuadrados Oficina construida que incluye 11 oficinas, salón de instalaciones y recepción; acondicionamiento completo Oficina corporativa Actualmente arrendado
15º piso 4,554 pies cuadrados Aulas recién construidas Uso para aula o oficina Actualmente arrendado
16º piso 4,000 pies cuadrados Oficina construida Uso de oficina Actualmente arrendado
17º piso 4,000 pies cuadrados Oficina general, acondicionamiento completo Ajusta 10 - 32 personas Actualmente arrendado

Estos espacios ofrecen términos de arrendamiento flexibles, generalmente entre 3 y 10 años, adecuados para diversos tipos de inquilinos desde oficinas corporativas hasta usos educativos. El edificio está convenientemente ubicado a pasos de la estación Grand Central, la Biblioteca Pública de Nueva York y Bryant Park, con fácil acceso a numerosas líneas de metro y opciones de transporte para viajeros.



Proveedores de internet en 12 E 41st St, Manhattan, NYC

Proveedor de Internet Tecnología Velocidad máxima de descarga Velocidad máxima de subida
Lightower Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Stealth Communications Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s

12 E 41st St, Manhattan, NYC

Transporte:

  • Metro: Acceso cercano a las líneas 4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
  • Líneas de autobús: BM2, M15-SBS, M42, QM32, X63
  • Trenes: PATH, HARLEM, RAMAL PORT WASHINGTON, RAMAL RONKONKOMA

Calles cruzadas:

  • East 40th Street
  • East 42nd Street
  • 1st Avenue
  • 2nd Avenue
  • 5th Avenue

Estación de metro más cercana:

  • Grand Central - 42nd Street (0.08 millas)

Puntos de interés:

  • Biblioteca Pública de Nueva York
  • Bryant Park

Barrio: Murray Hill

Puntuación de caminabilidad: 99, Puntuación de transporte: 100, Puntuación para bicicletas: 82






Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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  • Only 10% of available spaces are online.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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