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Büro mieten, 12 East 41st Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	8.100	$ 47.250
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 81	12.100	$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	6.400	$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 56	4.800	$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 50	2.700	$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	3.800	$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 45	3.500	$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 55	2.500	$ 11.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 67	1.700	$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 12 41. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 12 41. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

12 41. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	12 41. Straße Ost, New York NY 10017
Gebäudename:	Real Estate Board Building
Alternative Gebäudeadresse:	12 41. Straße Ost
Postleitzahl:	10017
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	17
Baujahr:	1926
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01275-0064

Here is the translation of the text into German, keeping the HTML tags intact:

Geschichte von 12 East 41st Street, Manhattan, NYC

12 East 41st Street, gelegen im Midtown-Bezirk von Manhattan, New York City, ist ein historisch bedeutsames Bürogebäude, das 1926 erbaut wurde. Das Gebäude ragt 17 Stockwerke hoch mit einer Dachhöhe von etwa 226 Fuß. Es wurde während einer Zeit des schnellen Wachstums in Midtown Manhattan gebaut, gleichzeitig mit Jimmy Walkers Amtszeit als Bürgermeister von New York City im selben Jahr.

Das Gebäude erstreckt sich auf einem Grundstück von 6.325 Quadratfuß mit einer Frontlänge von 63 Fuß und einer Tiefe von etwa 103 Fuß und umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 83.267 Quadratfuß. Es wird als Bürogebäude mit kommerziellen Räumen (Bauklasse O6) klassifiziert und hat seit seiner Fertigstellung eine prominente Stellung in der Gegend behalten.

Ursprünglich 1926 erbaut, wurde das Gebäude zuletzt 1983 erheblich verändert, wobei sein historisches architektonisches Erscheinungsbild im sich schnell verändernden Midtown-Stadtgebiet gewahrt wurde. Die Immobilie wurde als bedeutendes kommerzielles Anlagevermögen bewertet, mit einem geschätzten Marktwert im Bereich von mehreren zehn Millionen, was seine anhaltende Bedeutung und seine exponierte Lage in Manhattan widerspiegelt.

Über die Jahrzehnte hinweg war 12 East 41st Street Teil des lebhaften kommerziellen Gewebes der Grand Central-Nachbarschaft und hat zur Geschäftstätigkeit und dem architektonischen Erbe der Gegend beigetragen.

12 East 41st Street, Manhattan, NYC

Schlüsseldaten

Alternativer Name: Real Estate Board Building
Adresse: 12 East 41st Street, New York, NY 10017
Sekundäre Adresse: 10-14 East 41st Street
Vierteilage: Grand Central/Murray Hill
Baujahr: 1926 (17 Stockwerke)
Bauklasse: Büro (Klassifizierung O6)
Gesamtfläche: 83.267 Quadratfuß Bruttogeschossfläche

Merkmale

Barrierefreiheit: 24-Stunden-Zugang, nur wenige Schritte vom New Yorker Bibliothek
Verkehr:
- 2 Blocks von Grand Central Station
- Gehwegdistanz zum Penn Station
- In der Nähe von U-Bahnlinien 4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
Technisch: Glasfaser-Internet verfügbar (10 Gb/s Download/Upload)

Maße

Grundstückgröße: 6.325 Quadratfuß (63 Fuß Frontlänge x 103 Fuß Tiefe)
Nutzungsart: C5-2.5 mit Midtown Special Purpose District
Bewertung: 16.458.750 US-Dollar Gesamtwert (2.308.500 US-Dollar Landwert)

Strukturdetails

Veränderung: 1983
Zustand: Mehrere vollständig ausgebauten Büroflächen verfügbar
Kapazität: Enthält 29 Einheiten

Gebäudeausstattung von 12 East 41st Street

Zwei Blocks von Grand Central Terminal
Gehwegdistanz zum Port Authority Bus Terminal und Penn Station
Leichter Zugang zu mehreren U-Bahnlinien: 4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
In der Nähe von New York Public Library und Bryant Park
24 Stunden Zugang zum Gebäude
Buslinienzugang
Kontrollierter Gebäudezugang für Sicherheit
Naher Zugang zu Nahverkehrszügen
Gebäude-Klimaanlage
Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet von mehreren Anbietern (Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath, Stealth Communications) mit bis zu 10 Gb/s Download- und Upload-Geschwindigkeit
Schlüsselbereit klassenzimmerartige und administrative Büroflächen mit CO-Zertifikat verfügbar
Gebäudeklasse: B, erbaut 1926, 17 Stockwerke hoch

Büroflächen, die an 12 East 41st Street, Manhattan, NYC, vermietet oder verpachtet werden

12 East 41st Street ist ein 17-stöckiges Bürogebäude im Midtown Manhattan, NYC, das 1926 erbaut wurde und eine Gesamtgebäudegröße von etwa 83.267 Quadratfuß hat.

Das Gebäude bietet Büroflächen, die für verschiedene Mieter wie Unternehmensbüros, Schulen, Non-Profit-Organisationen und administrative Zwecke geeignet sind, verteilt über mehrere Etagen mit flexiblen Größen von etwa 4.000 bis 6.000 Quadratfuß pro Etage.

Verpachtete Büroflächen nach Etagen

Etage	Ungefähre Größe	Nutzung / Zustand	Typische Einrichtung	Verfügbarkeit
7. und 8. Etage	je 6.000 Quadratfuß	Schlüsselbereite Klassenzimmer mit CO-Zertifikat; ideal für Schulen, Non-Profit-Organisationen, Büromieter	Geeignet für Klassen- oder Büronutzung	Derzeit verpachtet
9. Etage	6.000 Quadratfuß	Büro- oder Klassenzimmer mit vollständiger Ausstattung	Klassenzimmer oder Büro	Derzeit verpachtet
10. Etage	4.800 - 5.700 Quadratfuß	Normales Büro, vollständig ausgebaut	Passt für 12 - 39 Personen	Derzeit verpachtet
11. Etage	5.700 Quadratfuß	Normales Büro, vollständig ausgebaut	Passt für 12 - 39 Personen	Derzeit verpachtet
12. Etage	5.325 Quadratfuß	Schlüsselbereite administrative und korporative Büroflächen	Passt für 14 - 43 Personen	Derzeit verpachtet
13. Etage	5.324 Quadratfuß	Büro mit 11 Büros und 2 offenen Bereichen, vollständig ausgebaut	Korporatives Büro	Derzeit verpachtet
14. Etage	4.500 Quadratfuß	Büro mit 11 Büros, Empfangsbereich und Lounge, vollständig ausgebaut	Korporatives Büro	Derzeit verpachtet
15. Etage	4.554 Quadratfuß	Neu gebaute Klassenzimmer	Geeignet für Klassen- oder Büronutzung	Derzeit verpachtet
16. Etage	4.000 Quadratfuß	Ausgebaut	Büronutzung	Derzeit verpachtet
17. Etage	4.000 Quadratfuß	Normales Büro, vollständig ausgebaut	Passt für 10 - 32 Personen	Derzeit verpachtet

Diese Flächen bieten flexible Leasingbedingungen, die in der Regel zwischen 3 und 10 Jahren liegen, und sind für eine Vielzahl von Mieterarten geeignet, von Unternehmensbüros bis zu Bildungseinrichtungen. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von Grand Central Station, der NY Public Library und Bryant Park entfernt, mit leichtem Zugang zu zahlreichen U-Bahnlinien und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Internetanbieter bei 12 E 41st St, Manhattan, NYC

Internetanbieter	Technologie	Maximale Downloadgeschwindigkeit	Maximale Uploadgeschwindigkeit
Lightower	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Stealth Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s

12 E 41st St, Manhattan, NYC

Verkehr:

U-Bahn: In der Nähe von Linien 4, 5, 6, S, 7, B, D, F, M, Q, N, R, 1, 2, 3
Buslinien: BM2, M15-SBS, M42, QM32, X63
Züge: PATH, HARLEM, PORT WASHINGTON BRANCH, RONKONKOMA BRANCH

Querstraßen:

East 40th Street
East 42nd Street
1st Avenue
2nd Avenue
5th Avenue

Nächste U-Bahn-Station:

Grand Central - 42nd Street (0,08 Meilen)

Sehenswürdigkeiten:

NY Public Library
Bryant Park

Vierteilage: Murray Hill

Walking Score: 99, Transit Score: 100, Bike Score: 82

Let me know if you need any further adjustments

Referenz von Media Bistro

An alle, die es betrifft: Wir waren mit den Leistungen von Optimal Spaces Inc. sehr zufrieden, vor allem wegen Stephen Sunderlands Verständnis für die Feinheiten des Vertragsprozesses im Immobilienbereich. Er war äußerst sachkundig, zuvorkommend und hilfsbereit bei der Begleitung dieser sehr schwierigen Entscheidung. Wir sind begeistert von unseren Räumlichkeiten und fühlen uns sehr glücklich, hier zu sein. Mit freundlichen Grüßen, Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.