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Büro mieten Madison Avenue 269-271

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 47	2.700	$ 10.575
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Vanderbilt Ave & 43. Straße Ost	$ 125	15.800	$ 164.583
Fünfte Avenue & 46. Straße Ost	$ 69	11.400	$ 65.550
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 69	7.400	$ 42.550
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 60	27.700	$ 138.500
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 105	12.400	$ 108.500
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 69	28.500	$ 163.875
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333
Madison Ave & 45. Straße Ost	$ 85	14.200	$ 100.583
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 84	12.700	$ 88.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 98	3.200	$ 26.133
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 81	4.300	$ 29.025
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 67	4.000	$ 22.333
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900
Dritte Avenue & 42. Straße Ost	$ 70	5.500	$ 32.083
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 58	4.100	$ 19.816
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	5.100	$ 23.375
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 70	4.800	$ 28.000
Dritte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	4.800	$ 26.000
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 70	4.700	$ 27.416

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 65	8.400	$ 45.500
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
45. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	7.100	$ 28.400
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	16.000	$ 78.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	5.000	$ 20.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 56	6.900	$ 32.200
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 50	4.000	$ 16.666
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 61	2.600	$ 13.216
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 84	6.800	$ 47.600
Dritte Avenue & 44. Straße Ost	$ 66	4.800	$ 26.400
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 55	3.300	$ 15.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
46. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 132	2.000	$ 22.000
45. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 43	2.100	$ 7.525
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Lexington Ave & 44. Straße Ost	$ 55	1.500	$ 6.875
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 269-271 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 269-271 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

269-271 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	269-271 Madison Avenue, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse:	269-271 Madison Ave
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	22
Baujahr:	1927
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00869-0020

269-271 Madison Avenue ist ein prominentes Bürogebäude im Stadtteil Murray Hill in Manhattan, New York City. Fertiggestellt im Jahr 1927, erstreckt sich das Gebäude über 21 Stockwerke und bietet etwa 9.705 Quadratmeter Fläche. Das Gebäude wurde von der Architekturfirma Buchman & Kahn entworfen, einer bekannten Praxis, die für verschiedene bedeutende Bauwerke in New York City im frühen 20. Jahrhundert verantwortlich war.

Das Gebäude befindet sich an der nordöstlichen Ecke von Madison Avenue und 39th Street und ist ein Beispiel für den kommerziellen Architekturstil seiner Zeit, eng verbunden mit der raschen Entwicklung von Midtown Manhattan in den 1920er Jahren. Diese Periode war geprägt von einem Wirtschaftsboom und der Ausweitung von Büroflächen in der Stadt, wobei 269-271 Madison Avenue zur Transformation von Murray Hill in ein zentrales Geschäftsviertel beitrug.

Im Laufe der Jahrzehnte hat 269-271 Madison Avenue seine Rolle als bedeutendes Bürogebäude beibehalten, das sich durch seine 21 Stockwerke und beträchtliche Nutzfläche auszeichnet. Die Lage nahe Grand Central Terminal und wichtigen U-Bahn-Linien macht es zu einem strategischen Standort für Geschäftsmieter, die Wert auf Zugänglichkeit und Vernetzung innerhalb Manhattans legen.

Die langjährige Präsenz des Gebäudes seit 1927 spiegelt die umfassendere Entwicklung von New York Citys Architektur und Handel im 20. Jahrhundert wider und verkörpert sowohl historische als auch funktionale Aspekte von Bürogebäuden in Midtown.

269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Standort: Midtown Manhattan, Stadtteil: Murray Hill / Grand Central

Postleitzahl: 10016

Bezirk: Manhattan

Gebäudeinformationen

Primäre Adresse: 271 Madison Avenue
Sekundäre Adresse: 269-271 Madison Avenue
Baujahr: 1927
Stockwerke: 21
Gebäudeklasse: B / Nur Büro mit oder ohne Handel - 20 Stockwerke oder mehr (O4)
Gesamtfläche des Gebäudes: 9.705 Quadratmeter
Grundstücksgröße: 627 Quadratmeter

Verkehrsanbindung

Nächstgelegene U-Bahn-Station: Vanderbilt Ave & 42nd St (Linien GS-4-5-6-7), etwa 0,2 km entfernt.

Nahegelegene Buslinie: Madison Av/E 39 St, etwa 0,03 km entfernt.

Internetverbindung

Verizon New York - Glasfaser, 1 Gb/s Download, 25 Mb/s Upload
Lightower - Glasfaser, 10 Gb/s Download und Upload
Level 3 Communications - Glasfaser, 10 Gb/s Download und Upload
Cablevision/Lightpath - Glasfaser, 10 Gb/s Download und Upload
Cogent Communications - Glasfaser, 10 Gb/s Download und Upload

Grundsteuern (2024-2025)

Geschätzte Grundsteuer: $1.092.161
Grundsteuer: $1.109.808
Marktwert laut Steuerbewertung: $23.857.000
Festgestellter Wert: $10.735.650

Ausstattung des Gebäudes bei 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Historisches Gebäude, errichtet 1927, mit 21 Stockwerken und 9.705 Quadratmetern Bürofläche.

Neu renovierte Flure, die eine frische und moderne Atmosphäre schaffen
Öffnungsfähige Fenster an drei Seiten für verbesserte natürliche Belüftung und Beleuchtung
Hohe Decken im gesamten Gebäude für großzügige und luftige Innenräume
24/7 Zugang zum Gebäude, der Mietern Flexibilität bietet
Besetzte Lobby für Sicherheit und professionelle Rezeption
Hervorragende Anbindung, nur drei Blocks von Grand Central Station entfernt, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Nähe
Mehrere Highspeed-Glasfaseranbieter, darunter Verizon New York (1 Gb/s Download), Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath und Cogent Communications (alle bis zu 10 Gb/s Download- und Upload-Geschwindigkeiten)

Büroflächen mit modernen Anpassungen wie voll möblierten und verkabelten Einheiten, Eckbüros mit viel Tageslicht, mietersteuerbarer Klimaanlage und flexiblen Mietbedingungen, die auf verschiedene Geschäftsbedürfnisse zugeschnitten sind.

Das Gebäude verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort und eignet sich für Finanzdienstleistungen, Kreativagenturen und andere professionelle Unternehmen.

Büromieter bei 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC

269-271 Madison Avenue, auch bekannt als 271 Madison Avenue, ist ein historisches 21-stöckiges Bürogebäude im Stadtteil Murray Hill von Manhattan, New York City. Erbaut 1927, bietet das Gebäude etwa 9.705 Quadratmeter Bürofläche mit modernen Annehmlichkeiten wie neuen Fluren, öffnungsfähigen Fenstern an drei Seiten, hohen Decken, mieterkontrollierten HVAC-Systemen und 24/7 Zugang mit besetzter Lobby.

Das Gebäude beherbergt verschiedene Büromieter, insbesondere im Bereich Finanz- und professionelle Dienstleistungen, angezogen durch offene Grundrisse und komplett ausgestattete Flächen, die sofort bezogen werden können.

Einige bemerkenswerte Mieter in 271 Madison Avenue sind Fino Consulting, ein globaler IT-Beratungsdienstleister, und die Boy Scouts of America. Fino Consulting und Armstrong Interactive Inc. mieteten eine große Bürosuite im 20. Stock, was die Attraktivität des Gebäudes als Innovations- und Kooperationszentrum in Manhattan widerspiegelt.

Die erstklassige Lage nahe Grand Central Station und mehreren U-Bahn-Linien bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zieht eine vielfältige Mietermischung aus Manhattan und der weiteren Metropolregion New York an.

Internetanbieter verfügbar bei 269-271 Madison Avenue in Manhattan, NYC, sind:

Verizon Fios – Bietet Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbit/s.
Lightower – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbit/s.
Level 3 Communications – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbit/s.
Cablevision/Lightpath – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbit/s.
Cogent Communications – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 10 Gbit/s.

Diese Anbieter erfüllen verschiedene Bedürfnisse, einschließlich schneller Datenübertragung und verlässlicher Konnektivität für Geschäftsbetriebe.

Verkehrsanbindung nahe 269-271 Madison Ave, Manhattan, NYC

Buslinien: BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9

U-Bahn in der Nähe: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Vanderbilt Ave & 42nd St an der Südost-Ecke, bedient von den Linien 4, 5, 6 und 7 (etwa 0,2 km entfernt).

Nahegelegene Bushaltestellen: Madison Av/E 39 St (0,03 km entfernt)

Kreuzungen

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung von Madison Avenue und East 39th Street im Stadtteil Murray Hill von Manhattan.

Referenz von Double Agent

An alle, die es betrifft: Hiermit gebe ich eine Referenz für Stephen Sunderland, der unserem Unternehmen, Double Agent, Maklerdienstleistungen im Bereich Gewerbeimmobilien erbracht hat. Seine Arbeit führte zur Unterzeichnung eines Fünfjahresmietvertrags mit optionaler Verlängerung um fünf Jahre für 6,200 square feet Bürofläche in SOHO zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis. Ich war äußerst beeindruckt von Stephens Professionalität und Beharrlichkeit, mit der er uns nicht nur dabei geholfen hat, diese Fläche zu finden, sondern auch den Abschluss herbeizuführen. Er zeigte ein gutes Verständnis für unsere Bedürfnisse und vermied dadurch, unsere Zeit mit der Besichtigung ungeeigneter Objekte zu verschwenden. Gerne gebe ich weitere Auskünfte über Stephen und Sie können mich jederzeit wegen ihm anrufen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen. Mit besten Grüßen, Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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