Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 269-271 Madison Avenue
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 36 | 49.100 |
$ 147.300 |
| Lexington Ave & East 43rd Street | $ 54 | 12.900 |
$ 57.512 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 9.600 |
$ 55.600 |
| Park Ave & East 45th Street | $ 99 | 9.700 |
$ 80.025 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 41 | 55.700 |
$ 190.308 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 39th Street | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.800 |
$ 19.633 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 7.000 |
$ 40.833 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 65 | 4.300 |
$ 23.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 66 | 2.000 |
$ 11.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 7.300 |
$ 15.664 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 42nd St & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 51 | 4.800 |
$ 20.400 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 5.600 |
$ 12.250 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 57 | 4.200 |
$ 20.037 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 48 | 2.700 |
$ 10.912 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 53 | 3.400 |
$ 15.016 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 42 | 2.100 |
$ 7.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & East 43rd Street | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Fifth Ave & East 46th Street | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & East 39th Street | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Fifth Ave & East 40th Street | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & East 45th Street | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 40th Street | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Third Ave & East 42nd Street | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 76 | 3.300 |
$ 20.900 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 66 | 8.400 |
$ 46.200 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 66 | 14.600 |
$ 80.908 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 80 | 8.100 |
$ 54.000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 59 | 8.400 |
$ 41.300 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 49 | 7.100 |
$ 28.991 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 16.000 |
$ 76.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 76 | 3.300 |
$ 20.900 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 76 | 3.600 |
$ 22.950 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 58 | 5.700 |
$ 27.312 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 62 | 2.600 |
$ 13.541 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.700 |
$ 18.962 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 52 | 4.000 |
$ 17.166 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 68 | 4.800 |
$ 27.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 46th St & Fifth Avenue | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & East 44th Street | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 70 | 2.100 |
$ 12.250 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 2.300 |
$ 11.020 |
| Madison Ave & East 39th Street | $ 50 | 1.900 |
$ 7.995 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 9.200 |
$ 65.166 |
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| E 39th St & Fifth Avenue | $ 40 | 7.900 |
$ 26.662 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 6.000 |
$ 42.500 |
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 3.000 |
$ 12.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 49 | 1.600 |
$ 6.533 |
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 269-271 Madison Avenue. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 269-271 Madison Avenue y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
269-271 Madison Avenue Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 269-271 Madison Ave, New York NY 10016 |
| Otras direcciones del edificio: | 269-271 Madison Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 22 |
| Año de construcción: | 1927 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00869-0020 |
269-271 Madison Avenue es un edificio de oficinas prominente ubicado en el vecindario de Murray Hill en Manhattan, Ciudad de Nueva York. Completado en 1927, la estructura tiene 21 pisos de altura y ofrece aproximadamente 104,431 pies cuadrados de espacio. El edificio fue diseñado por la firma arquitectónica Buchman & Kahn, una práctica notable responsable de varias estructuras significativas en la Ciudad de Nueva York durante principios del siglo XX.
Situado en la esquina noreste de Madison Avenue con la calle 39, el edificio ejemplifica el estilo arquitectónico comercial de su época, estrechamente ligado al rápido desarrollo de Midtown Manhattan en los años 20. Este período marcó un auge económico y la expansión de espacios de oficina en la ciudad, con 269-271 Madison Avenue contribuyendo a la transformación de Murray Hill en un distrito comercial clave.
A lo largo de las décadas, 269-271 Madison Avenue ha mantenido su papel como un edificio de oficinas vital, distinguido por sus 21 pisos y considerable área de piso. Su ubicación cerca de Grand Central Terminal y principales líneas de metro lo ha convertido en un sitio estratégico para inquilinos comerciales que requieren accesibilidad y conectividad dentro de Manhattan.
La presencia duradera del edificio desde 1927 refleja la narrativa más amplia del crecimiento arquitectónico y comercial de la Ciudad de Nueva York durante el siglo XX, encarnando tanto los aspectos históricos como funcionales de los edificios de oficinas en Midtown.
269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
Ubicación: Midtown Manhattan, Barrio: Murray Hill / Grand Central
Código Postal: 10016
Barrio: Manhattan
Información del Edificio
- Dirección Principal: 271 Madison Avenue
- Dirección Secundaria: 269-271 Madison Avenue
- Año de Construcción: 1927
- Pisos: 21
- Clase del Edificio: B / Solo Oficina con o sin Comercial - 20 Pisos o Más (O4)
- Área Total del Edificio: 104,431 pies cuadrados
- Tamaño del Lote: 6,742 pies cuadrados
Transporte
Estación de metro más cercana: Vanderbilt Ave & 42nd St (líneas GS-4-5-6-7), aproximadamente a 0.123 millas.
Ruta de autobús cercana: Madison Av/E 39 St, a unos 0.018 millas.
Conectividad a Internet
- Verizon New York - Fibra, 1 Gb/s de descarga, 25 Mb/s de subida
- Lightower - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Level 3 Communications - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Cablevision/Lightpath - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Cogent Communications - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
Impuestos a la Propiedad (2024-2025)
- Impuesto estimado a la propiedad: $1,092,161
- Impuesto a la propiedad: $1,109,808
- Valor de mercado según el tasador: $23,857,000
- Valor tasado: $10,735,650
Servicios del Edificio en 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
Edificio histórico construido en 1927 con 21 pisos y 104,431 pies cuadrados de espacio de oficinas.
- Pasillos recientemente renovados que brindan un ambiente fresco y moderno
- Ventanas operables en tres lados para mejor ventilación natural e iluminación
- Altos techos en todo el edificio que contribuyen a interiores espaciosos y aireados
- Acceso al edificio 24/7 que ofrece flexibilidad a los inquilinos
- Vestíbulo atendido que garantiza seguridad y recepción profesional
- Excelente conectividad ubicado a sólo tres cuadras de la estación Grand Central con múltiples líneas de metro y autobús cercanas
- Múltiples proveedores de internet por fibra óptica de alta velocidad disponibles incluyendo Verizon New York (1 Gb/s de descarga), Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath y Cogent Communications (todos hasta 10 Gb/s de descarga y subida)
Los espacios de oficina cuentan con adaptaciones modernas como unidades completamente amuebladas y cableadas, oficinas en esquina con abundante luz natural, aire acondicionado controlado por el inquilino y términos de arrendamiento flexibles adaptados a diversas necesidades empresariales.
El edificio combina elegancia histórica con comodidades modernas, haciéndolo adecuado para servicios financieros, agencias creativas y otras empresas profesionales.
Inquilinos de Oficina en 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
269-271 Madison Avenue, también conocido como 271 Madison Avenue, es un histórico edificio de oficinas de 21 pisos ubicado en el vecindario Murray Hill de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Construido en 1927, el edificio ofrece aproximadamente 104,431 pies cuadrados de espacio de oficina con comodidades modernas como pasillos nuevos, ventanas operables en tres lados, techos altos, sistemas HVAC controlados por inquilinos y acceso al edificio 24/7 con vestíbulo atendido.
El edificio alberga una variedad de inquilinos de oficina, particularmente en los sectores de servicios financieros y servicios profesionales, atraídos por los planos abiertos y los espacios completamente acondicionados listos para ocupación inmediata.
Algunos inquilinos notables que han operado dentro de 271 Madison Avenue incluyen Fino Consulting, un proveedor global de servicios de consultoría en TI, y los Boy Scouts of America. Fino Consulting y Armstrong Interactive Inc. alquilaron una amplia oficina en el piso 20, reflejando el atractivo del edificio como un centro de innovación y colaboración en Manhattan.
La ubicación privilegiada del edificio cerca de Grand Central Station y múltiples líneas de metro ofrece una excelente conectividad de transporte, atrayendo una diversa mezcla de inquilinos de Manhattan y del área metropolitana de Nueva York.
Proveedores de internet disponibles en 269-271 Madison Avenue en Manhattan, NYC incluyen:
- Verizon Fios - Ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
- Lightower - Proporciona internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Level 3 Communications - Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Cablevision/Lightpath - Proporciona internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Cogent Communications - Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
Estos proveedores cubren diversas necesidades, incluyendo transmisión de datos de alta velocidad y conectividad fiable para operaciones comerciales.
Transporte cerca de 269-271 Madison Ave, Manhattan, NYC
Líneas de Autobús: BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9
Metro Cercano: La estación de metro más cercana es Vanderbilt Ave & 42nd St en la esquina sureste, que sirve las líneas 4, 5, 6 y 7 (aproximadamente a 0.12 millas).
Paradas de Autobús Cercanas: Madison Av/E 39 St (a 0.018 millas)
Intersección
El edificio está ubicado en la intersección de Madison Avenue y East 39th Street en el vecindario Murray Hill de Manhattan.
Testimonio de RZO Advisory Group
A quien corresponda:
Steve Sunderland actuó como nuestro agente inmobiliario en el traslado de los 1.100 metros cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos fue todo lo contrario.
Después de darle al Sr. Sunderland un radio de búsqueda de solo tres manzanas y de pedirle que el 75% de los despachos tuvieran ventana, nos llevó a numerosas ubicaciones posibles. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía qué queríamos y qué necesitábamos. Nunca nos mostró inmuebles que no pudieran funcionar para la firma.
Tras varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la reanudáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland retomó el trabajo con el mismo entusiasmo que había mostrado antes.
Incluso después de firmar el nuevo contrato, el Sr. Sunderland siguió en contacto con nosotros y con nuestro propietario para asegurarse de que se cumpliera lo acordado sobre las obras.
Si busca espacio comercial, no podría recomendar al Sr. Sunderland con mayor entusiasmo. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil.
Si desea ponerse en contacto conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba.
Atentamente,
William Zysblat
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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