Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 269-271 Madison Avenue
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & Calle 43 Este | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Quinta Avenida & Calle 46 Este | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & Calle 45 Este | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Tercera Avenida & Calle 42 Este | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 58 | 4.100 |
$ 19.816 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 65 | 8.400 |
$ 45.500 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 7.100 |
$ 28.400 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 16.000 |
$ 78.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 61 | 2.600 |
$ 13.216 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Tercera Avenida & Calle 44 Este | $ 66 | 4.800 |
$ 26.400 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 55 | 3.300 |
$ 15.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Este & Quinta Avenida | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| Calle 45 Este & Tercera Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & Calle 44 Este | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Calle 39 Este & Quinta Avenida | $ 40 | 7.900 |
$ 26.004 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
269-271 Avenida Madison Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 269-271 Avenida Madison, Nueva York NY 10016 |
| Otras direcciones del edificio: | 269-271 Madison Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 22 |
| Año de construcción: | 1927 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00869-0020 |
269-271 Madison Avenue es un edificio de oficinas prominente ubicado en el vecindario de Murray Hill en Manhattan, Ciudad de Nueva York. Completado en 1927, la estructura tiene 21 pisos de altura y ofrece aproximadamente 104,431 pies cuadrados de espacio. El edificio fue diseñado por la firma arquitectónica Buchman & Kahn, una práctica notable responsable de varias estructuras significativas en la Ciudad de Nueva York durante principios del siglo XX.
Situado en la esquina noreste de Madison Avenue con la calle 39, el edificio ejemplifica el estilo arquitectónico comercial de su época, estrechamente ligado al rápido desarrollo de Midtown Manhattan en los años 20. Este período marcó un auge económico y la expansión de espacios de oficina en la ciudad, con 269-271 Madison Avenue contribuyendo a la transformación de Murray Hill en un distrito comercial clave.
A lo largo de las décadas, 269-271 Madison Avenue ha mantenido su papel como un edificio de oficinas vital, distinguido por sus 21 pisos y considerable área de piso. Su ubicación cerca de Grand Central Terminal y principales líneas de metro lo ha convertido en un sitio estratégico para inquilinos comerciales que requieren accesibilidad y conectividad dentro de Manhattan.
La presencia duradera del edificio desde 1927 refleja la narrativa más amplia del crecimiento arquitectónico y comercial de la Ciudad de Nueva York durante el siglo XX, encarnando tanto los aspectos históricos como funcionales de los edificios de oficinas en Midtown.
269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
Ubicación: Midtown Manhattan, Barrio: Murray Hill / Grand Central
Código Postal: 10016
Barrio: Manhattan
Información del Edificio
- Dirección Principal: 271 Madison Avenue
- Dirección Secundaria: 269-271 Madison Avenue
- Año de Construcción: 1927
- Pisos: 21
- Clase del Edificio: B / Solo Oficina con o sin Comercial - 20 Pisos o Más (O4)
- Área Total del Edificio: 104,431 pies cuadrados
- Tamaño del Lote: 6,742 pies cuadrados
Transporte
Estación de metro más cercana: Vanderbilt Ave & 42nd St (líneas GS-4-5-6-7), aproximadamente a 0.123 millas.
Ruta de autobús cercana: Madison Av/E 39 St, a unos 0.018 millas.
Conectividad a Internet
- Verizon New York - Fibra, 1 Gb/s de descarga, 25 Mb/s de subida
- Lightower - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Level 3 Communications - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Cablevision/Lightpath - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
- Cogent Communications - Fibra, 10 Gb/s de descarga y subida
Impuestos a la Propiedad (2024-2025)
- Impuesto estimado a la propiedad: $1,092,161
- Impuesto a la propiedad: $1,109,808
- Valor de mercado según el tasador: $23,857,000
- Valor tasado: $10,735,650
Servicios del Edificio en 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
Edificio histórico construido en 1927 con 21 pisos y 104,431 pies cuadrados de espacio de oficinas.
- Pasillos recientemente renovados que brindan un ambiente fresco y moderno
- Ventanas operables en tres lados para mejor ventilación natural e iluminación
- Altos techos en todo el edificio que contribuyen a interiores espaciosos y aireados
- Acceso al edificio 24/7 que ofrece flexibilidad a los inquilinos
- Vestíbulo atendido que garantiza seguridad y recepción profesional
- Excelente conectividad ubicado a sólo tres cuadras de la estación Grand Central con múltiples líneas de metro y autobús cercanas
- Múltiples proveedores de internet por fibra óptica de alta velocidad disponibles incluyendo Verizon New York (1 Gb/s de descarga), Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath y Cogent Communications (todos hasta 10 Gb/s de descarga y subida)
Los espacios de oficina cuentan con adaptaciones modernas como unidades completamente amuebladas y cableadas, oficinas en esquina con abundante luz natural, aire acondicionado controlado por el inquilino y términos de arrendamiento flexibles adaptados a diversas necesidades empresariales.
El edificio combina elegancia histórica con comodidades modernas, haciéndolo adecuado para servicios financieros, agencias creativas y otras empresas profesionales.
Inquilinos de Oficina en 269-271 Madison Avenue, Manhattan, NYC
269-271 Madison Avenue, también conocido como 271 Madison Avenue, es un histórico edificio de oficinas de 21 pisos ubicado en el vecindario Murray Hill de Manhattan, Ciudad de Nueva York. Construido en 1927, el edificio ofrece aproximadamente 104,431 pies cuadrados de espacio de oficina con comodidades modernas como pasillos nuevos, ventanas operables en tres lados, techos altos, sistemas HVAC controlados por inquilinos y acceso al edificio 24/7 con vestíbulo atendido.
El edificio alberga una variedad de inquilinos de oficina, particularmente en los sectores de servicios financieros y servicios profesionales, atraídos por los planos abiertos y los espacios completamente acondicionados listos para ocupación inmediata.
Algunos inquilinos notables que han operado dentro de 271 Madison Avenue incluyen Fino Consulting, un proveedor global de servicios de consultoría en TI, y los Boy Scouts of America. Fino Consulting y Armstrong Interactive Inc. alquilaron una amplia oficina en el piso 20, reflejando el atractivo del edificio como un centro de innovación y colaboración en Manhattan.
La ubicación privilegiada del edificio cerca de Grand Central Station y múltiples líneas de metro ofrece una excelente conectividad de transporte, atrayendo una diversa mezcla de inquilinos de Manhattan y del área metropolitana de Nueva York.
Proveedores de internet disponibles en 269-271 Madison Avenue en Manhattan, NYC incluyen:
- Verizon Fios - Ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2.3 Gbps.
- Lightower - Proporciona internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Level 3 Communications - Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Cablevision/Lightpath - Proporciona internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
- Cogent Communications - Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 10 Gbps.
Estos proveedores cubren diversas necesidades, incluyendo transmisión de datos de alta velocidad y conectividad fiable para operaciones comerciales.
Transporte cerca de 269-271 Madison Ave, Manhattan, NYC
Líneas de Autobús: BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2, SIM23, SIM24, X27, BXM6, BXM9
Metro Cercano: La estación de metro más cercana es Vanderbilt Ave & 42nd St en la esquina sureste, que sirve las líneas 4, 5, 6 y 7 (aproximadamente a 0.12 millas).
Paradas de Autobús Cercanas: Madison Av/E 39 St (a 0.018 millas)
Intersección
El edificio está ubicado en la intersección de Madison Avenue y East 39th Street en el vecindario Murray Hill de Manhattan.
Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions
Estimado Steve:
Nos complace servir como referencia para usted y Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un excelente trabajo para nosotros al encontrar un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, enérgicos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al propietario y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Esperamos volver a trabajar con usted.
Atentamente,
Arthur B. Crozier
Co-Chairman
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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