Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
alquilar oficina 10 East 39th Street
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|
| $ 38.0 |
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 40 | 55.700 |
$ 185.666 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 70 | 9.600 |
$ 56.400 |
| Park Ave & Calle 45 Este | $ 98 | 9.700 |
$ 79.216 |
| Tercera Avenida & Calle 39 Este | $ 35 | 49.100 |
$ 143.208 |
| Lexington Ave & Calle 43 Este | $ 55 | 12.900 |
$ 59.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 4.300 |
$ 23.650 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 63 | 3.800 |
$ 19.950 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 71 | 7.000 |
$ 41.416 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Park Ave & Calle 39 Este | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & Calle 40 Este | $ 68 | 2.000 |
$ 11.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 25 | 7.300 |
$ 15.056 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 59 | 4.200 |
$ 20.562 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 54 | 3.400 |
$ 15.300 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 27 | 5.600 |
$ 12.716 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 52 | 4.800 |
$ 20.800 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Este | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| Calle 41 Este & Quinta Avenida | $ 47 | 2.700 |
$ 10.575 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & Calle 40 Este | $ 41 | 2.100 |
$ 7.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 8.100 |
$ 47.250 |
| Park Ave & Avenida 41 Este | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 81 | 12.100 |
$ 81.675 |
| Quinta Avenida & Calle 40 Este | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Quinta Avenida | $ 70 | 6.400 |
$ 37.333 |
| Tercera Avenida & Calle 46 Este | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Tercera Avenida & Calle 40 Este | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Calle 44 Este & Calle 44 Este | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Calle 45 Este & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & Calle 42 Este | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Tercera Avenida & Calle 41 Este | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Park Ave & Calle 41 Este | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 66 | 14.600 |
$ 79.691 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 79 | 8.100 |
$ 53.325 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 58 | 8.400 |
$ 40.600 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Este | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 56 | 5.700 |
$ 26.600 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 75 | 3.600 |
$ 22.500 |
| Vanderbilt Ave & Calle 44 Este | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 56 | 4.800 |
$ 22.400 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 50 | 2.700 |
$ 11.250 |
| Lexington Ave & Calle 41 Este | $ 60 | 3.700 |
$ 18.500 |
| Calle 42 Este & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 3.800 |
$ 19.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Calle 44 Este & Tercera Avenida | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 55 | 2.500 |
$ 11.458 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 67 | 1.700 |
$ 9.491 |
| Segunda Avenida & Calle 43 Este | $ 59 | 2.300 |
$ 11.308 |
| Madison Ave & Calle 39 Este | $ 52 | 1.900 |
$ 8.233 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Madison Ave & Calle 40 Este | $ 60 | 2.400 |
$ 12.000 |
| Madison Ave & Avenida 41 Este | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Calle 42 Este & Madison Avenue | $ 69 | 2.100 |
$ 12.075 |
| Calle 42 Este & Lexington Avenue | $ 61 | 2.200 |
$ 11.183 |
| Calle 44 Este & Quinta Avenida | $ 55 | 2.200 |
$ 10.083 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 39 Este | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 9.200 |
$ 64.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 48 | 3.000 |
$ 12.125 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Este | $ 84 | 6.000 |
$ 41.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 40 Este & Lexington Avenue | $ 50 | 1.600 |
$ 6.733 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 10 Calle 39 Este. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 10 Calle 39 Este y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
Por qué Optimal Spaces –
|
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|
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
  |
10 Calle 39 Este Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 10 Calle 39 Este, Nueva York NY 10016 |
| Otras direcciones del edificio: | 10 Calle 39 Este |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 0 |
| Año de construcción: | 1920 |
| Clase del edificio: | C |
| Manzana y lote: | 00868-0010 |
10 East 39th Street, ubicado en el vecindario Murray Hill de Manhattan, cerca de Bryant Park, es un edificio de oficinas de 12 pisos construido originalmente alrededor de 1920. El edificio ha sido parte del tejido comercial de Midtown Manhattan durante más de un siglo, albergando a diversos inquilinos de oficinas y comerciales a lo largo de su historia. Encarna las tendencias arquitectónicas y de desarrollo del siglo XX, típicas de la zona, contribuyendo al denso distrito empresarial que incluye monumentos como el Empire State Building y el Chrysler Building.
La estructura fue alterada significativamente por última vez en 1987, manteniendo su carácter clásico de edificio de oficinas comerciales mientras se adaptaba a los requisitos modernos. El lote mide aproximadamente 7,406 pies cuadrados, con un área total del edificio de alrededor de 80,797 pies cuadrados. El edificio está clasificado bajo la categoría de oficinas comerciales típica para el rango de 7-19 pisos en Manhattan.
Mientras que a menudo se confunde con el vecino 10 East 40th Street, conocido como el Mercantile Building construido en 1929, 10 East 39th Street se distingue por su origen anterior y su distinta historia arquitectónica, contribuyendo a la evolución del sector inmobiliario comercial en Midtown Manhattan a lo largo del siglo XX.
10 East 39th Street, Manhattan, Ciudad de Nueva York
Ubicado en el vecindario Murray Hill de Manhattan, 10 East 39th Street es un edificio de oficinas de 12 pisos construido en 1920 y alterado por última vez en 1987. El edificio ofrece aproximadamente 80,797 pies cuadrados de espacio de oficinas en un lote de 7,406 pies cuadrados.
El edificio, conocido por su exterior de piedra oscura y techos altos, está clasificado como Oficina con Comercio de 7-19 Pisos (O6) y cuenta con conectividad de fibra.
Detalles de la propiedad:
- Dirección: 10 East 39th Street, Nueva York, NY 10016
- Dirección secundaria: 7 East 38th Street
- Municipio: Manhattan
- Vecindario: Murray Hill
- Número de pisos: 12
- Año de construcción: 1920
- Año de última modificación: 1987
- Tamaño del lote: 7,406 pies cuadrados
- Tamaño del edificio: 80,797 pies cuadrados
Información sobre impuestos y valuación para 2024/25:
- Impuesto predial estimado: $457,905
- Valor de mercado según el tasador: $9,035,000
- Valor tasado: $4,065,750
- Tasa impositiva: 10.762%
10 East 39th Street ofrece varias comodidades para sus ocupantes:
- **Acceso con tarjeta de clave**: Garantizando una entrada segura para los inquilinos.
- **Asistente de vestíbulo**: Proporcionando asistencia y servicios de recepción.
- **Seguridad en el lugar**: Medidas de seguridad mejoradas para los inquilinos.
- **Cocina común**: Instalaciones de cocina compartidas para uso comunitario.
- **Exterior de piedra oscura**: Diseño arquitectónico clásico.
- **Techos altos**: Ofreciendo entornos interiores espaciosos.
- **Conectividad de fibra**: Acceso a internet rápido y confiable.
Inquilinos de oficinas en 10 E 39th St, Manhattan, NYC
- Village Print & Media
- New Century Capital Consultants
- Fruchter Alan, CPA
- Charm Offices LLC
- Asia Food, LLC
- MRMD Corp
- CJ Global Inc.
- 10 East Copier Inc.
- Gravel Road (espacio de coworking)
Espacios de coworking destacados
- Gravel Road ofrece oficinas privadas, espacios de coworking, salas de reuniones y oficinas virtuales
Comodidades del vecindario
- Ubicado cerca de Grand Central
- Accesible a pie, en bicicleta o mediante transporte público
Proveedores de internet en 10 E 39th St, Manhattan, NYC
Los siguientes proveedores de internet principales ofrecen servicios en Midtown Manhattan, incluyendo el área alrededor de 10 East 39th Street:
- Verizon Fios – Internet de fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps y llegan hasta 2 Gbps, conocido por su confiabilidad y fuerte satisfacción del cliente.
- Astound Broadband Powered by RCN – Internet por cable y fibra con planes de hasta 1.5 Gbps, ofreciendo datos ilimitados y precios competitivos.
- Spectrum – Ampliamente disponible, internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps y paquetes populares que incluyen opciones de TV y teléfono.
- AT&T U-verse – Servicio de internet basado en DSL y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps, incluyendo opciones de paquetes para TV y teléfono.
- Xfinity – Servicio de internet por cable que ofrece velocidades de hasta 2 Gbps con varios paquetes disponibles.
Estos proveedores tienen cobertura amplia en Manhattan y son comúnmente disponibles en edificios de oficinas y residencias cerca de 10 E 39th St, ofreciendo una gama de planes desde banda ancha básica hasta opciones de fibra óptica de alta velocidad.
Ubicación
10 East 39th Street está ubicado en el vecindario Murray Hill de Manhattan, Ciudad de Nueva York.
Cruces de calles
El edificio está situado cerca de la intersección de East 39th Street y Lexington Avenue.
Transporte
Subway
- Grand Central Terminal: sirve las líneas 4, 5, 6, 7 y S (Shuttle), aproximadamente a 0.2 millas de distancia.
- Estaciones de metro cercanas incluyen también Bryant Park y Herald Square.
Autobús
- Rutas de autobús cerca de East 39th Street y Lexington Avenue incluyen: 42ND ST, BM2, BXM4, M15-SBS, QM15 y QM34.
- Paradas de autobús adicionales cercanas: Lexington Av/E 40 St, 3rd Av & 39th St, Lexington Av/E 41 St, 3 Av/E 39 St, y Grand Central.
Tren
- Trenes regionales que sirven Grand Central Terminal incluyen Harlem Line, Hudson Line, New Haven Line y otras rutas de Metro-North.
Acceso a carreteras
FDR Drive está a unas pocas cuadras al este de 10 East 39th Street, proporcionando un fácil acceso para vehículos.
Testimonio de Vaultus Professional Service
A quien corresponda:
He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables.
El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan.
Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente,
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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