Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en Alquiler en la Avenida Madison 274
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 65 | 13.500 |
$ 73.125 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 36 | 49.100 |
$ 147.300 |
| Lexington Ave & East 43rd Street | $ 54 | 12.900 |
$ 57.512 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 9.600 |
$ 55.600 |
| Park Ave & East 45th Street | $ 99 | 9.700 |
$ 80.025 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 41 | 55.700 |
$ 190.308 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 39th Street | $ 99 | 4.200 |
$ 34.650 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 50 | 3.300 |
$ 13.750 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 49 | 4.800 |
$ 19.600 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.800 |
$ 19.633 |
| 5th Ave & East 44th Street | $ 70 | 7.000 |
$ 40.833 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 65 | 4.300 |
$ 23.291 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 50 | 2.100 |
$ 8.750 |
| Park Ave & East 40th Street | $ 66 | 2.000 |
$ 11.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 40 | 10.300 |
$ 34.333 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 7.300 |
$ 15.664 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 42nd St & Park Avenue | $ 42 | 5.100 |
$ 17.850 |
| Fifth Ave & East 44th Street | $ 52 | 3.300 |
$ 14.162 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 51 | 4.800 |
$ 20.400 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 26 | 5.600 |
$ 12.250 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 57 | 4.200 |
$ 20.037 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 48 | 2.700 |
$ 10.912 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 53 | 3.400 |
$ 15.016 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 52 | 2.100 |
$ 9.012 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 42 | 2.100 |
$ 7.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Vanderbilt Ave & East 43rd Street | $ 125 | 15.800 |
$ 164.583 |
| Fifth Ave & East 46th Street | $ 69 | 11.400 |
$ 65.550 |
| Park Ave & East 41st Avenue | $ 175 | 12.200 |
$ 177.916 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 69 | 7.400 |
$ 42.550 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 60 | 27.700 |
$ 138.500 |
| Park Ave & East 39th Street | $ 105 | 12.400 |
$ 108.500 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 69 | 28.500 |
$ 163.875 |
| Fifth Ave & East 40th Street | $ 85 | 11.200 |
$ 79.333 |
| Madison Ave & East 45th Street | $ 85 | 14.200 |
$ 100.583 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 84 | 12.700 |
$ 88.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Park Ave & East 40th Street | $ 98 | 3.200 |
$ 26.133 |
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 81 | 4.300 |
$ 29.025 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 67 | 4.000 |
$ 22.333 |
| Third Ave & East 40th Street | $ 63 | 3.600 |
$ 18.900 |
| Third Ave & East 42nd Street | $ 70 | 5.500 |
$ 32.083 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 76 | 3.300 |
$ 20.900 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 49 | 5.300 |
$ 21.641 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 5.100 |
$ 23.375 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 70 | 4.800 |
$ 28.000 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 65 | 4.800 |
$ 26.000 |
| Third Ave & East 46th Street | $ 62 | 4.100 |
$ 21.183 |
| Third Ave & East 39th Street | $ 70 | 4.700 |
$ 27.416 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Lexington Avenue | $ 75 | 2.400 |
$ 15.000 |
| Lexington Ave & East 42nd Street | $ 61 | 1.500 |
$ 7.625 |
| Park Ave & East 41st Street | $ 85 | 2.300 |
$ 16.291 |
| E 44th St & East 44th Street | $ 82 | 2.300 |
$ 15.716 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 57 | 1.500 |
$ 7.125 |
| Third Ave & East 41st Street | $ 55 | 1.700 |
$ 7.791 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 58 | 7.400 |
$ 35.766 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 59 | 9.700 |
$ 47.691 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 66 | 8.400 |
$ 46.200 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 66 | 14.600 |
$ 80.908 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 80 | 8.100 |
$ 54.000 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 68 | 7.900 |
$ 44.766 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 59 | 8.400 |
$ 41.300 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 49 | 7.100 |
$ 28.991 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 58 | 16.000 |
$ 76.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 45th St & Third Avenue | $ 48 | 5.000 |
$ 20.000 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 56 | 6.900 |
$ 32.200 |
| E 44th St & Third Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| E 41st St & Fifth Avenue | $ 50 | 4.000 |
$ 16.666 |
| E 42nd St & Park Avenue | $ 66 | 6.700 |
$ 36.850 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 76 | 3.300 |
$ 20.900 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 45 | 3.500 |
$ 13.125 |
| Madison Ave & East 40th Street | $ 76 | 3.600 |
$ 22.950 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 58 | 5.700 |
$ 27.312 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 62 | 2.600 |
$ 13.541 |
| Lexington Ave & East 41st Street | $ 62 | 3.700 |
$ 18.962 |
| Vanderbilt Ave & East 44th Street | $ 52 | 4.000 |
$ 17.166 |
| Fifth Ave & East 45th Street | $ 84 | 6.800 |
$ 47.600 |
| Third Ave & Between East 44th Street | $ 68 | 4.800 |
$ 27.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 46th St & Fifth Avenue | $ 132 | 2.000 |
$ 22.000 |
| E 45th St & Third Avenue | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Madison Ave & East 41st Avenue | $ 55 | 2.000 |
$ 9.166 |
| Lexington Ave & East 40th Street | $ 43 | 2.100 |
$ 7.525 |
| Fifth Ave & East 42nd Street | $ 60 | 1.600 |
$ 8.000 |
| Lexington Ave & East 44th Street | $ 55 | 1.500 |
$ 6.875 |
| E 42nd St & Lexington Avenue | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| E 42nd St & Madison Avenue | $ 70 | 2.100 |
$ 12.250 |
| Second Ave & East 43rd Street | $ 58 | 2.300 |
$ 11.020 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 9.200 |
$ 65.166 |
| Fifth Ave & East 39th Street | $ 52 | 7.300 |
$ 31.633 |
| E 39th St & Fifth Avenue | $ 40 | 7.900 |
$ 26.662 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & Between East 42nd Street | $ 85 | 6.000 |
$ 42.500 |
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 50 | 3.000 |
$ 12.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| E 40th St & Lexington Avenue | $ 49 | 1.600 |
$ 6.533 |
Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 274 Madison Avenue. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 274 Madison Avenue y en el cercano barrio de Grand Central.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
274 Madison Avenue Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 274 Madison Ave, New York NY 10016 |
| Otras direcciones del edificio: | 274 Madison Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Vecindario: | Grand Central |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 19 |
| Año de construcción: | 1927 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00869-0058 |
Historia de 274 Madison Avenue, Manhattan, NYC
274 Madison Avenue, también conocido como el Edificio Alexander Wilson, fue construido en 1927. Fue diseñado por la firma de arquitectos Sloan & Robertson en un estilo inspirado en el Art Nouveau. Este estilo se refleja en detalles arquitectónicos distintivos, incluyendo un friso ornamentado sobre la entrada con motivos de pavos reales, hojas y uvas, que añaden un toque artístico único a la fachada del edificio en medio del típico paisaje urbano de Midtown Manhattan.
Originalmente funcionaba como una propiedad comercial, el edificio ha sido convertido en espacio de oficinas creativas, ahora con aproximadamente 91,000 pies cuadrados distribuidos en 19 pisos. Sus inquilinos incluyen empresas de salud, derecho, servicios financieros, contabilidad y relaciones públicas, reflejando la diversidad profesional de Midtown Manhattan.
El edificio fue renovado durante 2010–2011 y cuenta con amenidades modernas como acceso a internet de alta velocidad, sistemas de seguridad y acceso conveniente al transporte público, destacándose su cercanía a pie a la estación Grand Central Terminal. Su ubicación lo sitúa en el submercado de Grand Central Station, uno de los centros de negocios prominentes de Midtown Manhattan.
A lo largo de las décadas, 274 Madison Avenue ha mantenido su importancia como edificio de oficinas Clase B, conservando su encanto arquitectónico histórico, especialmente por sus detallados motivos Art Nouveau que lo distinguen de las estructuras vecinas.
Edificio Alexander Wilson
274 Madison Avenue, Manhattan, NY 10016
Ubicado en el vecindario Murray Hill, Midtown Manhattan.
Detalles del edificio
- Año de construcción: 1927
- Pisos: 19
- Clase: B
- Metros cuadrados: Aproximadamente 8,450 m² (91,000 pies cuadrados) en total
- Estilo arquitectónico: Inspirado en Art Nouveau
- Arquitectos: Sloan & Robertson
- Espacio comercial en planta baja: Cerca de 557 m² (6,000 pies cuadrados)
Propiedad y administración
Propiedad y administración a cargo de Abramson Brothers.
Última renovación: 2010-2011
Ubicación y accesibilidad
El edificio se encuentra en Madison Avenue y Fifth Avenue, cerca de Grand Central Station, ofreciendo excelente acceso al transporte a través de las líneas de metro 4, 5, 6, 7 y S.
Cercano a opciones de compras, restaurantes y servicios, incluyendo Chipotle, CAVA, Starbucks y CVS.
Inquilinos y uso
Alberga oficinas de inquilinos en los sectores de salud, derecho, contabilidad, relaciones públicas y servicios financieros.
Amenidades y características
- Acceso a internet de alta velocidad
- Acceso al lobby y sistemas de seguridad
- Acceso al transporte público
Datos de impuesto a la propiedad y ventas
- Precio de compra (2006): $15,792,259
- Impuesto estimado a la propiedad: $808,396
- Tamaño del lote: 499 m² (5,370 pies cuadrados)
274 Madison Avenue en Manhattan, NYC ofrece varias comodidades en sus instalaciones. Estas incluyen:
- Acceso a Internet de alta velocidad: Asegurando conectividad eficiente para todos los inquilinos.
- Acceso al lobby: Proporcionando un punto de entrada conveniente.
- Sistemas de seguridad: Añadiendo una capa extra de seguridad para los ocupantes.
- Acceso 24/7: Permitiendo flexibilidad en los horarios de trabajo.
- Recepcionista en lobby: Mejorando la calidad del servicio.
- Ascensores para pasajeros: Facilitando la movilidad dentro del edificio.
- Fácil acceso al transporte público: Ubicación estratégica cerca de Grand Central Terminal y otras líneas de metro.
- Espacio comercial en la planta baja: Aloja locales populares como Chipotle Mexican Grill.
- Laboratorio Dental Avanzado
- Ascher Davis Arquitectos
- Bridgeman Imágenes
- Brondolo Asociados, LLC
- CPR 123
- Chipotle Mexican Grill
- Dynamic (categoría de inquilino no especificada)
- Centro de Bienestar Tailandés de Nueva York
- AT&T Salud
- Consultorio Dental de Nueva York
- Práctica Médica Madison
- Briloff & Briloff
- Clínica Walk-In NY
Proveedores de Internet disponibles en 274 Madison Ave, Manhattan, NYC
El edificio en 274 Madison Avenue, en Midtown Manhattan, ofrece acceso a internet de alta velocidad adecuado para diversas necesidades empresariales. Los principales proveedores de internet que prestan servicio en Manhattan, incluyendo esta ubicación, suelen ser:
-
Verizon Fios
Servicio de fibra óptica con velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps.
Reconocido por su alta velocidad fiable y buen servicio al cliente.
Planes desde aproximadamente $49.99/mes. -
Astound Broadband Powered by RCN
Ofrece opciones de cable y fibra.
Conocido por precios competitivos y uso ilimitado de datos.
Planes desde aproximadamente $35/mes. -
Spectrum
Cobertura ampliamente disponible de internet por cable y fibra en Manhattan.
Velocidades hasta 1 Gbps.
Planes desde cerca de $30/mes para paquetes.
Estos proveedores son algunas de las opciones más destacadas para edificios de oficinas en Midtown Manhattan, incluido 274 Madison Avenue, garantizando conectividad robusta para los inquilinos.
Ubicado en Midtown Manhattan, 274 Madison Avenue se sitúa en la intersección de Madison Avenue y East 39th Street, entre las calles 39 y 40. Ofrece excelente acceso al transporte público. Paradas cercanas incluyen Grand Central Terminal, accesible a pie, que conecta con varias líneas de metro (4, 5, 6, 7) y rutas de tren. También hay opciones de autobuses como M1, M2, M3 y M42 en las proximidades.
Testimonio de Innisfree Mergers and Acquisitions
Estimado Steve:
Nos complace servir de referencia para usted y para Optimal Spaces Inc. Usted y su equipo hicieron un gran trabajo al encontrarnos un subarriendo en 67 Wall Street. Fueron rápidos y eficaces localizando espacios que se ajustaban a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes negociando en nuestro nombre y eficaces comunicando nuestras necesidades al propietario y logrando que se aceptara nuestra oferta.
Esperamos volver a trabajar con usted.
Muy atentamente,
Arthur B. Crozier
Copresidente
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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