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rentar oficina 747 Tercera Avenida

Oficinas en Renta 747 Third Ave

$ / SF SF Renta Mensual
$ 80
12,100
$ 81,170
Por favor notificame cuando un espacio este disponible
$ / SF SF Renta Mensual
$ 52
4,300
$ 18,812
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

$ / SF SF Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
3,800
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 39
55,700
$ 181,025
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 100
9,700
$ 80,429
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
12,900
$ 58,050
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
5th Ave & East 44th Street $ 69
7,000
$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 59
4,200
$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 41
2,100
$ 7,175
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2119 $ 1300 $ 775
Oficina interior/persona $ 1369 $ 800 $ 525
Salas de equipo $ 10119 $ 8050 $ 5025
Suites $ 20119 $ 12050 $ 7025

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E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
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Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
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Lexington Ave & East 41st Street $ 59
2,700
$ 13,275
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 65
14,600
$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Madison Ave & East 40th Street $ 67
1,700
$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street $ 59
2,300
$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street $ 52
1,900
$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 69
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 61
2,200
$ 11,183
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 39
7,900
$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,016
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,733

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF SF Renta Mensual
Negotiable
6,900
Negotiable
$ / SF SF Renta Mensual
$ / SF SF Renta Mensual

Alquilar espacio médico

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 747 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 747 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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747 Third Avenue nyc
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747 Third Avenue Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 747 Third Ave, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 747 3rd Ave
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:39
Year Built:1972
Building Class:A
Block & lot:01320-0046


747 Third Avenue, ubicado en el corazón de Midtown East en Manhattan, es un destacado edificio de oficinas con una rica historia. Originalmente diseñado por Emery Roth & Sons y construido por la William Kaufman Organization, Ltd., el edificio fue erigido en 1971 (aunque algunas fuentes indican 1972). Esta estructura de 39 pisos es conocida por su llamativa arquitectura de estilo internacional, que presenta una fachada de aluminio anodizado con acabado natural y una estructura de acero sobre cimientos de hormigón armado colocado in situ.

Situado en la esquina de Third Avenue y East 46th Street, el edificio ofrece aproximadamente 408.153 pies cuadrados de espacio de oficinas. A lo largo de los años, ha experimentado importantes mejoras de capital para mantener un espacio de trabajo moderno y eficiente. El edificio cuenta con certificación LEED Gold e incluye comodidades como personal de seguridad en el lugar y almacenamiento de bicicletas.

747 Third Avenue es reconocido por su ubicación privilegiada y sus excelentes comodidades, lo que lo convierte en un destino principal de oficinas en el vibrante vecindario de Midtown East en Manhattan. Sus instalaciones modernas y sus espacios de oficina flexibles han atraído a una notable lista de inquilinos, contribuyendo a su estatus como un centro de éxito empresarial en la ciudad de Nueva York.



747 Third Avenue, Nueva York, NY 10017 es un destacado edificio de oficinas ubicado en el vecindario de Turtle Bay en Manhattan, Nueva York. Construido en 1971 por la William Kaufman Organization, Ltd., fue originalmente diseñado por Emery Roth & Sons. El edificio de 39 pisos presenta un llamativo diseño moderno con una fachada de aluminio anodizado y una estructura de acero. Ocupa toda la manzana este entre East 46th y 47th Streets.



747 Third Avenue, Manhattan, Nueva York, ofrece una variedad de comodidades:

  • Certificación LEED Gold para sostenibilidad
  • Ascensores de alta velocidad: Doce ascensores en tres bancos
  • Vestíbulo moderno: Sistema de acceso para visitantes de última generación y arte digital
  • Acceso 24/7 con personal de seguridad en el lugar
  • WiFi en áreas comunes
  • Espacio exterior compartido
  • Atendente en el vestíbulo
  • Almacenamiento de bicicletas


747 Third Avenue en Manhattan, Nueva York, alberga a varios inquilinos de oficinas notables. Algunos de los inquilinos que han alquilado o arrendado espacio en el edificio incluyen:

  • Phillips & Paolicelli, que arrendó 8.263 pies cuadrados.
  • JSB Partners, que arrendó 7.105 pies cuadrados.
  • BCMS Corporate, que arrendó 5.305 pies cuadrados.


Proveedores de Internet en 747 Third Ave, Manhattan, Nueva York:

  • Verizon: Ofrece internet de fibra óptica con velocidades de hasta 2,3 Gbps.
  • Spectrum: Proporciona internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1,5 Gbps.
  • Optimum: Disponible con opciones de cable y fibra, ofreciendo velocidades de hasta 8 Gbps.


747 Third Avenue en Manhattan, Nueva York, ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte.

Estaciones de metro más cercanas:

  • 51 St (7 minutos a pie)
  • Grand Central-42 St (8 minutos a pie)

Estaciones de tren más cercanas:

  • Grand Central (5 minutos a pie)
  • Grand Central Madison (5 minutos a pie)

Paradas de autobús:

  • 3 Av/E 47 St (2 minutos a pie)
  • 3 Av/E 49 St (3 minutos a pie)
  • 3 Av/E 44 St (3 minutos a pie)

Cruces de calles:

  • East 47th Street
  • East 49th Street
  • East 44th Street







Argent Trading Testimonial

Argent Trading testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Alone or with other broker

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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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