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租赁办公室 第三大道747号

A级 10017 建筑物 Grand Central

直接出租办公空间 747 Third Ave

$ / SF SF 月租
$ 81.5
$ / SF SF 月租
$ 52.5

转租办公空间

$ / SF SF 月租
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 40
55,700
$ 187,987
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
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9,700
$ 79,620
Third Ave & East 39th Street $ 36
49,100
$ 145,254
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 44th Street $ 54
3,500
$ 15,895
Park Ave & East 40th Street $ 67
4,300
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Lexington Ave & East 41st Street $ 64
3,800
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5th Ave & East 44th Street $ 70
7,000
$ 40,541
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Park Ave & East 40th Street $ 66
2,000
$ 10,916
地址 $ / SF SF 月租
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
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Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
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Fifth Ave & East 45th Street $ 55
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5,600
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E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 48
2,700
$ 10,800
地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 42
2,100
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地址 $ / SF SF 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
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套间

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Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
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Third Ave & East 41st Street $ 55
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$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
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地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
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Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
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Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
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E 44th St & Third Avenue $ 58
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Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
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Madison Ave & East 40th Street $ 76
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Second Ave & East 43rd Street $ 57
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$ 22,800
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
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E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 61
3,800
$ 19,316
Madison Ave & East 40th Street $ 45
3,500
$ 13,125
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 55
2,500
$ 11,458
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 40th Street $ 65
1,700
$ 9,208
Second Ave & East 43rd Street $ 57
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Madison Ave & East 39th Street $ 50
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Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
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Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
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E 42nd St & Lexington Avenue $ 59
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Fifth Ave & East 39th Street $ 52
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Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
地址 $ / SF SF 月租
E 40th St & Lexington Avenue $ 48
1,600
$ 6,466

零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable

租赁医疗空间

$ / SF SF Monthly Rent
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 747 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 747 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
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747 Third Avenue nyc
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747 Third Avenue 物业概览

大楼地址: 747 Third Ave, New York NY 10017
建筑其他地址: 747 3rd Ave
邮政编码:10017
社区:Grand Central
行政区:Manhattan
楼层数:39
Year Built:1972
Building Class:A
Block & lot:01320-0046


第三大道747号位于曼哈顿中城东区的中心地带，是一栋历史悠久的著名办公楼。最初由艾默里·罗斯父子公司（Emery Roth & Sons）设计，威廉·考夫曼组织有限公司（William Kaufman Organization, Ltd.）承建，大楼于1971年落成（部分资料显示为1972年）。这栋39层的建筑以其引人注目的国际风格建筑著称，外立面采用自然饰面的阳极氧化铝板，结构为钢框架并浇筑在钢筋混凝土地基上。

大楼坐落于第三大道与东46街的拐角处，提供约408,153平方英尺的办公空间。多年来，大楼经历了重大资本改造，以保持现代化与高效的工作环境。该建筑获得LEED金级认证，并配备现场安保人员和自行车存放处等设施。

第三大道747号以其黄金地段和一流设施闻名，是曼哈顿中城东区充满活力的商业首选之地。其现代化设施和灵活的办公空间吸引了众多知名租户，成为纽约市商业成功的重要枢纽。



第三大道747号，纽约州纽约市，邮编10017，是一栋位于曼哈顿乌龟湾（Turtle Bay）社区的著名办公楼。由威廉·考夫曼组织有限公司于1971年建造，最初由艾默里·罗斯父子公司设计。这栋39层的大楼以醒目的现代风格为特色，采用阳极氧化铝外立面和钢结构框架。建筑横跨东46街至东47街的整个东侧街区。



曼哈顿第三大道747号提供一系列配套设施：

  • LEED金级认证：可持续发展
  • 高速电梯：三组共十二台电梯
  • 现代化大堂：先进的访客访问系统和数字艺术
  • 24/7全天候出入，配备现场安保人员
  • 公共区域WiFi
  • 公共户外空间
  • 大堂接待员
  • 自行车存放处


曼哈顿第三大道747号汇集了多家知名办公租户，其中包括：

  • Phillips & Paolicelli，租赁面积8,263平方英尺。
  • JSB Partners，租赁面积7,105平方英尺。
  • BCMS Corporate，租赁面积5,305平方英尺。


曼哈顿第三大道747号的互联网服务提供商：

  • Verizon：提供高达2.3 Gbps的光纤互联网。
  • Spectrum：提供高达1 Gbps的电缆互联网。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供电缆和光纤服务，速度高达1.5 Gbps。
  • Optimum：提供电缆和光纤服务，速度高达8 Gbps。


曼哈顿第三大道747号交通便利，周边有多条交通线路可选。

最近的地铁站：

  • 51街站（步行7分钟）
  • 大中央-42街站（步行8分钟）

最近的火车站：

  • 大中央车站（步行5分钟）
  • 大中央麦迪逊车站（步行5分钟）

公交站点：

  • 第三大道/东47街（步行2分钟）
  • 第三大道/东49街（步行3分钟）
  • 第三大道/东44街（步行3分钟）

周边街道：

  • 东47街
  • 东49街
  • 东44街







Argent Trading 客户评价

Argent Trading 客户评价 敬启者： 在过去 18 个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们委托 Stephen 以合理价格租下一处能够匹配我们高度专业环境的公司办公空间。我原本认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可租专业办公空间严重短缺。 然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，租金比同类空间当时的市场价约低 15%。与 Stephen 合作的一个重要之处，在于我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对纽约房地产市场有深入了解，反应迅速，工作非常专业。他真诚希望理解客户需求，这一点令我印象深刻。我清楚地感受到，Stephen 有意建立互利的业务关系。 我很乐意向其他成长型企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。 顺致敬意， William Levitz 总裁 Argent Trading, LLC
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
🐷
成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

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✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。

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