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租赁办公室第三大道747号

直接出租办公空间 747 Third Ave

$ / SF	SF	月租
$ 80	12,100	$ 81,170
当有新空间可用时请通知我<

$ / SF	SF	月租
$ 52	4,300	$ 18,812

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,800	Negotiable

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 44th Street	$ 65	13,500	$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 39	55,700	$ 181,025
5th Ave & East 44th Street	$ 69	9,600	$ 55,200
Park Ave & East 45th Street	$ 100	9,700	$ 80,429
Third Ave & East 39th Street	$ 35	49,100	$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street	$ 54	12,900	$ 58,050

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & East 44th Street	$ 69	7,000	$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 49	4,800	$ 19,600
Park Ave & East 39th Street	$ 99	4,200	$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street	$ 50	3,300	$ 13,750

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 50	2,100	$ 8,750

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 25	7,300	$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street	$ 40	10,300	$ 34,333

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 59	4,200	$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street	$ 26	5,600	$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue	$ 42	5,100	$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 50	4,800	$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street	$ 52	3,300	$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue	$ 47	2,700	$ 10,575

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 45th Street	$ 52	2,100	$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street	$ 41	2,100	$ 7,175

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2119	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1369	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10119	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20119	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	8,100	$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue	$ 175	12,200	$ 177,916
Fifth Ave & East 40th Street	$ 85	11,200	$ 79,333

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	$ 70	6,400	$ 37,333
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641
Third Ave & East 39th Street	$ 70	4,700	$ 27,416
Park Ave & East 40th Street	$ 98	3,200	$ 26,133
Lexington Ave & East 41st Street	$ 59	2,700	$ 13,275
Third Ave & East 42nd Street	$ 70	5,500	$ 32,083
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue	$ 75	2,400	$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street	$ 61	1,500	$ 7,625
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 65	14,600	$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 80	8,100	$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue	$ 59	9,700	$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
E 44th St & Third Avenue	$ 58	8,400	$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street	$ 68	7,900	$ 44,766

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 57	5,700	$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,600	$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 51	4,000	$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street	$ 56	4,800	$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street	$ 51	2,700	$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street	$ 61	3,700	$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue	$ 66	6,700	$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	3,800	$ 19,000
E 44th St & Third Avenue	$ 48	4,500	$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street	$ 76	3,900	$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street	$ 84	6,800	$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue	$ 55	3,800	$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street	$ 56	6,900	$ 32,200

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	$ 67	1,700	$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street	$ 59	2,300	$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street	$ 52	1,900	$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue	$ 69	2,100	$ 12,075
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 61	2,200	$ 11,183
E 44th St & Fifth Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street	$ 55	1,500	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	$ 52	7,300	$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue	$ 39	7,900	$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	9,200	$ 64,016

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	3,000	$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street	$ 84	6,000	$ 42,250

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Lexington Avenue	$ 50	1,600	$ 6,733

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,900	Negotiable

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 747 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 747 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

747 Third Avenue 物业概览

大楼地址:	747 Third Ave, New York NY 10017
建筑其他地址:	747 3rd Ave
邮政编码:	10017
社区:	Grand Central
行政区:	Manhattan
楼层数:	39
Year Built:	1972
Building Class:	A
Block & lot:	01320-0046

第三大道747号位于曼哈顿中城东区的中心地带，是一栋历史悠久的著名办公楼。最初由艾默里·罗斯父子公司（Emery Roth & Sons）设计，威廉·考夫曼组织有限公司（William Kaufman Organization, Ltd.）承建，大楼于1971年落成（部分资料显示为1972年）。这栋39层的建筑以其引人注目的国际风格建筑著称，外立面采用自然饰面的阳极氧化铝板，结构为钢框架并浇筑在钢筋混凝土地基上。

大楼坐落于第三大道与东46街的拐角处，提供约408,153平方英尺的办公空间。多年来，大楼经历了重大资本改造，以保持现代化与高效的工作环境。该建筑获得LEED金级认证，并配备现场安保人员和自行车存放处等设施。

第三大道747号以其黄金地段和一流设施闻名，是曼哈顿中城东区充满活力的商业首选之地。其现代化设施和灵活的办公空间吸引了众多知名租户，成为纽约市商业成功的重要枢纽。

第三大道747号，纽约州纽约市，邮编10017，是一栋位于曼哈顿乌龟湾（Turtle Bay）社区的著名办公楼。由威廉·考夫曼组织有限公司于1971年建造，最初由艾默里·罗斯父子公司设计。这栋39层的大楼以醒目的现代风格为特色，采用阳极氧化铝外立面和钢结构框架。建筑横跨东46街至东47街的整个东侧街区。

曼哈顿第三大道747号提供一系列配套设施：

LEED金级认证：可持续发展
高速电梯：三组共十二台电梯
现代化大堂：先进的访客访问系统和数字艺术
24/7全天候出入，配备现场安保人员
公共区域WiFi
公共户外空间
大堂接待员
自行车存放处

曼哈顿第三大道747号汇集了多家知名办公租户，其中包括：

Phillips & Paolicelli，租赁面积8,263平方英尺。
JSB Partners，租赁面积7,105平方英尺。
BCMS Corporate，租赁面积5,305平方英尺。

曼哈顿第三大道747号的互联网服务提供商：

Verizon：提供高达2.3 Gbps的光纤互联网。
Spectrum：提供高达1 Gbps的电缆互联网。
Astound Broadband Powered by RCN：提供电缆和光纤服务，速度高达1.5 Gbps。
Optimum：提供电缆和光纤服务，速度高达8 Gbps。

曼哈顿第三大道747号交通便利，周边有多条交通线路可选。

最近的地铁站：

51街站（步行7分钟）
大中央-42街站（步行8分钟）

最近的火车站：

大中央车站（步行5分钟）
大中央麦迪逊车站（步行5分钟）

公交站点：

第三大道/东47街（步行2分钟）
第三大道/东49街（步行3分钟）
第三大道/东44街（步行3分钟）

周边街道：

东47街
东49街
东44街

Sander Partnership Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.