Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 747 Third Avenue

Direkte Büroflächen zu vermieten 747 Third Ave

$ / SF SF Monatliche Miete
$ 80
12,100
$ 81,170
Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist
$ / SF SF Monatliche Miete
$ 52
4,300
$ 18,812
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
3,800
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
E 42nd St & Lexington Avenue $ 39
55,700
$ 181,025
5th Ave & East 44th Street $ 69
9,600
$ 55,200
Park Ave & East 45th Street $ 100
9,700
$ 80,429
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 54
12,900
$ 58,050
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
5th Ave & East 44th Street $ 69
7,000
$ 40,250
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 59
4,200
$ 20,562
Lexington Ave & East 41st Street $ 26
5,600
$ 12,016
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
E 42nd St & Lexington Avenue $ 50
4,800
$ 20,200
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Lexington Ave & East 40th Street $ 41
2,100
$ 7,175
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2119 $ 1300 $ 775
Innenbüro/Person $ 1369 $ 800 $ 525
Teamräume $ 10119 $ 8050 $ 5025
Suiten $ 20119 $ 12050 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
8,100
$ 47,250
Park Ave & East 41st Avenue $ 175
12,200
$ 177,916
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Fifth Avenue $ 70
6,400
$ 37,333
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
Lexington Ave & East 41st Street $ 59
2,700
$ 13,275
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 65
14,600
$ 79,083
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 54,337
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 41st Avenue $ 57
5,700
$ 27,075
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,600
$ 22,800
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 51
4,000
$ 17,000
Second Ave & East 43rd Street $ 56
4,800
$ 22,400
Madison Ave & East 39th Street $ 51
2,700
$ 11,475
Lexington Ave & East 41st Street $ 61
3,700
$ 18,808
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
3,800
$ 19,000
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
Madison Ave & East 40th Street $ 76
3,900
$ 24,537
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
E 45th St & Fifth Avenue $ 55
3,800
$ 17,416
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 40th Street $ 67
1,700
$ 9,491
Second Ave & East 43rd Street $ 59
2,300
$ 11,308
Madison Ave & East 39th Street $ 52
1,900
$ 8,233
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
E 42nd St & Madison Avenue $ 69
2,100
$ 12,075
E 42nd St & Lexington Avenue $ 61
2,200
$ 11,183
E 44th St & Fifth Avenue $ 55
2,200
$ 10,083
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 39
7,900
$ 25,675
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,016
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,375
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
6,000
$ 42,250
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,733

Einzelhandelsflächen zu vermieten

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
6,900
Negotiable
$ / SF SF Monatliche Miete
$ / SF SF Monatliche Miete

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 747 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 747 Third Avenue and in the nearby Grand Central neighborhood.
Finde meinen Raum!
747 Third Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 747 Third Ave

747 Third Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 747 Third Ave, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse: 747 3rd Ave
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:39
Year Built:1972
Building Class:A
Block & lot:01320-0046


Die 747 Third Avenue, im Herzen von Manhattans Midtown East gelegen, ist ein prominentes Bürogebäude mit einer reichen Geschichte. Ursprünglich entworfen von Emery Roth & Sons und gebaut von der William Kaufman Organization, Ltd., wurde das Gebäude 1971 errichtet (obwohl einige Quellen 1972 angeben). Dieses 39‑stöckige Gebäude ist für seine markante Architektur im International Style bekannt, mit einer eloxierten Aluminiumfassade in Naturfinish und einem Stahlrahmen auf verstärkten, vor Ort gegossenen Betonfundamenten.

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Third Avenue und East 46th Street und bietet etwa 37.918 Quadratmeter Bürofläche. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Investitionen getätigt, um einen modernen und effizienten Arbeitsraum zu erhalten. Das Gebäude ist LEED-Gold-zertifiziert und bietet Annehmlichkeiten wie Sicherheitspersonal vor Ort und Fahrradabstellräume.

Die 747 Third Avenue ist bekannt für ihre erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung und gilt als eine der führenden Büroadressen im lebendigen Viertel Midtown East in Manhattan. Ihre modernen Einrichtungen und flexiblen Büroflächen haben namhafte Mieter angezogen und tragen zu ihrem Status als Zentrum geschäftlichen Erfolgs in New York City bei.



Die 747 Third Avenue, New York, NY 10017, ist ein prominentes Bürogebäude im Stadtteil Turtle Bay in Manhattan, NYC. Es wurde 1971 von der William Kaufman Organization, Ltd. erbaut und ursprünglich von Emery Roth & Sons entworfen. Das 39‑stöckige Gebäude weist ein markantes modernes Design mit einer eloxierten Aluminiumfassade und einem Stahlrahmen auf. Es erstreckt sich über den gesamten östlichen Block zwischen der East 46th und 47th Street.



Die 747 Third Avenue in Manhattan, NYC, bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:

  • LEED-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit
  • Hochgeschwindigkeitsaufzüge: Zwölf Aufzüge in drei Gruppen
  • Moderne Lobby: Hochmodernes Besucherzugangssystem und digitale Kunst
  • 24/7 Zugang mit Sicherheitspersonal vor Ort
  • WLAN in Gemeinschaftsbereichen
  • Gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche
  • Lobby-Empfang
  • Fahrradabstellraum


Die 747 Third Avenue in Manhattan, NYC, ist Sitz mehrerer bedeutender Büromieter. Zu den Mietern, die Flächen in dem Gebäude gemietet oder gepachtet haben, gehören:

  • Phillips & Paolicelli, die 768 Quadratmeter gemietet haben.
  • JSB Partners, die 660 Quadratmeter gemietet haben.
  • BCMS Corporate, die 493 Quadratmeter gemietet haben.


Internetanbieter in der 747 Third Ave, Manhattan, NYC:

  • Verizon: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbit/s.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s bereit.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s.
  • Optimum: Verfügbar mit Kabel- und Glasfaseroptionen und Geschwindigkeiten von bis zu 8 Gbit/s.


Die 747 Third Avenue in Manhattan, NYC, bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln.

Nächstgelegene U‑Bahn-Stationen:

  • 51 St (7 Gehminuten)
  • Grand Central–42 St (8 Gehminuten)

Nächstgelegene Bahnhofstationen:

  • Grand Central (5 Gehminuten)
  • Grand Central Madison (5 Gehminuten)

Bus-Haltestellen:

  • 3 Av/E 47 St (2 Gehminuten)
  • 3 Av/E 49 St (3 Gehminuten)
  • 3 Av/E 44 St (3 Gehminuten)

Kreuzstraßen:

  • East 47th Street
  • East 49th Street
  • East 44th Street







Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!