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coworkingGrand Central
Geografische Grenzen
Grand Central befindet sich in Midtown Manhattan und erstreckt sich zwischen der East 42nd Street und der East 48th Street, von der Lexington Avenue bis zur Madison Avenue. Dieses Gebiet liegt im Zentrum des Grand Central Partnership Business Improvement District, das etwa eine 70-Block-große Fläche in Midtown umfasst. Die Zonierungsbezeichnungen der Stadt haben auch Unterbezirke identifiziert, wobei die Stadt die Nähe zum Grand Central Terminal sowie diese Blocks signalisiert, die Luftrechte-Übertragungen vornehmen und sich dabei auf die historische Struktur beziehen.
Handel & Einzelhandel
Grand Central Terminal bietet über 65 Gastronomie- und Einzelhandelsdienstleistungen in seinen Beaux-Arts-Hallen. Die Dining Concourse auf der unteren Ebene bietet schnell-casual Optionen wie Shake Shack und Magnolia Bakery. Die Hauptkonkurrenz bietet gehobene Optionen wie Central Oyster Bar & Restaurant und den Grand Central Market, welcher ein europäischer Gourmet-Supermarkt ist. Die Umgebung rund um das Terminal umfasst Hauptstandorte für internationale Banken, hochwertige Boutique-Juweliere am Rande des Diamond District in der East 47th Street und Filialgeschäfte wie Apple und Warren-Tricomi Salon entlang der East 50th Street.
Historische Wahrzeichen
Erbaut im Jahr 1913, um der Terminal des New York Central Railroad zu sein, ersetzte dieser Komplex zwei vorherige Bahnhöfe, die ursprünglich 1871 erbaut wurden. Das beeindruckende Himmelsdeckenfresko im Hauptkonkurrenz mit rückwärts gerichteten Konstellationen und die berühmte vierseitige Opaluhr sind immer noch ikonische Attraktionen der Station. Außerdem hat das Terminal einen einzigartigen Teil namens Whispering Gallery, der aus einem überwölbten Arkaden- oder Raumkomplex neben der Oyster Bar besteht. Die Whispering Gallery hat einzigartige Akustik, die es ermöglicht, dass ein Flüstern den ganzen Raum durchquert und die gewölbten abgerundeten Ecken an den Rändern umgeht. Grand Central erreichte den Status eines National Historic Landmark im Jahr 1976 nach Erhaltungskämpfen, die wichtige Präzedenzfälle im Recht der städtischen Erhaltung etablierten.
Architektur
Jules-Alexis Coutans 48-Fuß-breite Uhr mit einer Skulpturengruppe von Merkur, Herkules und Minerva schmückt die Beaux-Arts-Fassade des Terminals. Wolkenkratzer aus verschiedenen Epochen umgeben die Station, wodurch der Raum weniger monumental wirkt und mehr wie ein Teil der Stadt. Das Chrysler Building trägt das Gewicht des Art Deco, errichtet 1929, und das MetLife Building thront in seiner modernistischen Manier, verdient 1963. Neuere Entwicklungen, One Vanderbilt, umhüllt von LEED-zertifizierten energieeffizienten Glasvorhangwänden, wurden im Jahr 2020 abgeschlossen und beobachteten immer noch die Veränderung der Zoning-Höhe im Bezirk. Referenzbild: One Vanderbilt im Bau.
Verkehrsknotenpunkt
Grand Central ist nach Union Station in Washington, D.C. der zweitverkehrsreichste Terminal in Nordamerika und ist der Endpunkt der Harlem, Hudson und New Haven Linien der Metro-North Railroad. Grand Central hat eine Verbindung zu vier U-Bahn-Linien (4/5/6/7/S) über die Grand Central-42 St Station. Es gibt Fußgängertunnel, die mit den Shuttle-Diensten zum Times Square-Grand Central verbinden, und das Terminal nutzt Taxistände auf der East 42nd Street. Es gibt auch Citi Bike-Stationen an der Vanderbilt Avenue. Täglich passieren über 750.000 Pendler Grand Central.
Angrenzende Postleitzahlen
Die Hauptpostleitzahl für Grand Central Terminal selbst ist 10017, die die Station und die Bürotürme direkt auf dem Gelände umfasst. Die umliegenden Nachbarschaftsgebiete umfassen 10022 (im Osten, in Richtung Midtown East), 10036 (im Westen in Richtung Times Square), und 10168 (betreffend die Hochhausgebäude, wie das MetLife).
Unternehmenspräsenz
Multinationale Unternehmen besetzen Glas-und-Stahl-Wolkenkratzer in der Nachbarschaft, die das Terminal umgeben. Wichtige Mieter sind Investmentbanken (JPMorgan Chase an der 383 Madison Avenue), Versicherungsunternehmen (MetLife an der 200 Park Avenue) und Anwaltskanzleien (Skadden Arps am 4 Times Square) sowie neuere Entwicklungen wie One Vanderbilt, das sowohl Finanzdienstleistungen als auch Technologieunternehmen umfasst, darunter die Flaggschiff-Filiale von TD Bank in NYC, und Einzelhandelsflächen, die an multinationale Unternehmen vermietet sind.
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
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