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Büro mieten, 140 East 45th Street

Direkte Büroflächen zu vermieten 140 45. Straße Ost

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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 70
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Park Ave & 45. Straße Ost $ 98
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 40
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 50
3.300
$ 13.750
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 49
4.800
$ 19.600
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 63
3.800
$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 71
7.000
$ 41.416
Park Ave & 40. Straße Ost $ 66
4.300
$ 23.650
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 50
2.100
$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost $ 68
2.000
$ 11.250
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 40
10.300
$ 34.333
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 25
7.300
$ 15.056
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
42. Straße Ost & Park Avenue $ 42
5.100
$ 17.850
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost $ 52
3.300
$ 14.162
42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 52
4.800
$ 20.800
Lexington Ave & 41. Straße Ost $ 27
5.600
$ 12.716
Madison Ave & 40. Straße Ost $ 59
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41. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 47
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$ 10.575
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 54
3.400
$ 15.300
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost $ 52
2.100
$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost $ 41
2.100
$ 7.175
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost $ 98
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Lexington Ave & 42. Straße Ost $ 67
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Dritte Avenue & 44. Straße Ost $ 66
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42. Straße Ost & Lexington Avenue $ 55
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
46. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 132
2.000
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45. Straße Ost & Dritte Avenue $ 47
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 60
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
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Fünfte Avenue & 42. Straße Ost $ 84
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 140 45. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 140 45. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.
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140 East 45th Street nyc
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140 45. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 140 45. Straße Ost, New York NY 10017
Gebäudename: 2 Grand Central Tower
Alternative Gebäudeadresse: 140 45. Straße Ost
Postleitzahl:10017
Nachbarschaft:Grand Central
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:44
Baujahr:1983
Gebäudeklasse:A
Block & Parzelle:01299-0027


140 East 45th Street, Manhattan, NYC

Dieses Gebäude, Sitz der US-Mission bei den Vereinten Nationen, befindet sich im Viertel Turtle Bay in Manhattan. Es wurde 1982 erbaut, wobei einige Quellen 1983 angeben.

Das Gebäude ist ein 43-geschossiges Bürogebäude, klassifiziert als „Nur Büro mit oder ohne Handel – 20 Stockwerke oder mehr (O4)“. Es hat eine Gesamtfläche von etwa 58.469 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von etwa 1.633 Quadratmetern.

Nach aktuellen Bewertungen wird der Marktwert des Gebäudes auf etwa 236.454.000 USD geschätzt. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Grand Central Station und ist daher ein erstklassiger Standort für kommerzielle Aktivitäten.

Das Gebäude wurde 2013 umgebaut und hat im Laufe der Jahre verschiedene Transaktionen erlebt, mit bedeutenden Verkäufen in den Jahren 2011 und 2017.



140 E 45th St, New York, NY 10017

Im Midtown East, Manhattan, gelegen, ist diese Adresse bekannt für ihre Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Rockefeller Center und dem Grand Central Terminal.

Das Gebäude an dieser Adresse ist die US-Mission bei den Vereinten Nationen, gelegen im Turtle-Bay-Viertel.



140 E 45th St bietet folgende Gebäudeausstattungen:

  • 24/7 Concierge-Service
  • Wascheinrichtung
  • Hausmeister wohnt vor Ort
  • Aufzüge
  • Schön renovierte Lobby


Der 2 Grand Central Tower, gelegen in der 140 East 45th Street in Manhattan, NYC, ist ein bedeutendes Bürogebäude, das eine Vielzahl hochkarätiger Mieter beherbergt. Das Gebäude wird von CBRE verwaltet und gehört Rockwood Capital, mit Kunden aus Bereichen wie Finanzen und Finanzdienstleistungen.

Zu den namhaften Mietern gehören führende Unternehmen aus den Bereichen Finanzen, Immobilien und Regierung. Das Gebäude bietet 61.695 Quadratmeter Bürofläche der Klasse A und schafft ein Umfeld, das Wachstum und Networking fördert.

Die strategische Lage in der Nähe des Grand Central Terminals gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen macht, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.



Internetanbieter verfügbar bei 140 E 45th St, Manhattan, NYC:

  • Verizon
  • Crown Castle
  • Lumen


Standort: 140 E 45th St, Manhattan, NYC

Nächste Kreuzungen: 5th Avenue und Vanderbilt Avenue

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus: BM2, M4, M5, M55, QM10

- Zug: FAR ROCKAWAY BRANCH, PATH, BABYLON BRANCH, CITY TERMINAL ZONE, HEMPSTEAD BRANCH

- U-Bahn: 7, 7X, D, F, M







Referenz von Brightwater Fund LLC

Referenz von Brightwater Fund LLC Sehr geehrter Herr Sunderland: Vielen Dank für den herausragenden Service, den Sie uns bei unserer Suche nach Büroflächen geboten haben. Durch Ihren Einsatz haben Sie für uns einen Standort und ein Objekt gefunden, das nahezu exakt unseren Anforderungen entspricht. Sie haben uns bei den Mietvertragsverhandlungen unterstützt und konnten die Fläche zu einem sehr attraktiven Preis sichern. Kurz gesagt: Sie haben uns einen hervorragenden Abschluss verschafft! Sie haben weit mehr getan, als Ihre Pflicht verlangte, und uns bis zu unserem Einzug begleitet. Sie waren stets erreichbar und bereit, uns in jeder Hinsicht zu helfen. Wir würden Sie unseren Freunden und Kollegen bei der Suche nach den besten verfügbaren und am besten passenden Flächen für ihre Bedürfnisse wärmstens weiterempfehlen. Mit freundlichen Grüßen, Donald Krueger Chief Financial Officer.
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
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3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
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