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Büro mieten, 228 East 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 65	13.500	$ 73.125
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 40	55.700	$ 185.666
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 70	9.600	$ 56.400
Park Ave & 45. Straße Ost	$ 98	9.700	$ 79.216
Dritte Avenue & 39. Straße Ost	$ 35	49.100	$ 143.208
Lexington Ave & 43. Straße Ost	$ 55	12.900	$ 59.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 66	4.300	$ 23.650
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 63	3.800	$ 19.950
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 71	7.000	$ 41.416
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 49	4.800	$ 19.600
Park Ave & 39. Straße Ost	$ 99	4.200	$ 34.650
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 50	3.300	$ 13.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 50	2.100	$ 8.750
Park Ave & 40. Straße Ost	$ 68	2.000	$ 11.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 25	7.300	$ 15.056
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 40	10.300	$ 34.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 59	4.200	$ 20.562
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 54	3.400	$ 15.300
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 27	5.600	$ 12.716
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 42	5.100	$ 17.850
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 52	4.800	$ 20.800
Fünfte Avenue & 44. Straße Ost	$ 52	3.300	$ 14.162
41. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 47	2.700	$ 10.575

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 52	2.100	$ 9.012
Lexington Ave & 40. Straße Ost	$ 41	2.100	$ 7.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	8.100	$ 47.250
Park Ave & 41. Avenue Ost	$ 175	12.200	$ 177.916
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 81	12.100	$ 81.675
Fünfte Avenue & 40. Straße Ost	$ 85	11.200	$ 79.333

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 70	6.400	$ 37.333
Dritte Avenue & 46. Straße Ost	$ 62	4.100	$ 21.183
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 49	5.300	$ 21.641
Dritte Avenue & 40. Straße Ost	$ 63	3.600	$ 18.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 57	1.500	$ 7.125
44. Straße Ost & 44. Straße Ost	$ 82	2.300	$ 15.716
45. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 75	2.400	$ 15.000
Lexington Ave & 42. Straße Ost	$ 61	1.500	$ 7.625
Dritte Avenue & 41. Straße Ost	$ 55	1.700	$ 7.791
Park Ave & 41. Straße Ost	$ 85	2.300	$ 16.291

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 66	14.600	$ 79.691
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 79	8.100	$ 53.325
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 59	9.700	$ 47.691
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 58	7.400	$ 35.766
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 58	8.400	$ 40.600
Fünfte Avenue & 45. Straße Ost	$ 68	7.900	$ 44.766

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 56	5.700	$ 26.600
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 75	3.600	$ 22.500
Vanderbilt Ave & 44. Straße Ost	$ 50	4.000	$ 16.666
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 56	4.800	$ 22.400
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 50	2.700	$ 11.250
Lexington Ave & 41. Straße Ost	$ 60	3.700	$ 18.500
42. Straße Ost & Park Avenue	$ 66	6.700	$ 36.850
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	3.800	$ 19.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 45	3.500	$ 13.125
44. Straße Ost & Dritte Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 55	2.500	$ 11.458

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 40. Straße Ost	$ 67	1.700	$ 9.491
Zweite Avenue & 43. Straße Ost	$ 59	2.300	$ 11.308
Madison Ave & 39. Straße Ost	$ 52	1.900	$ 8.233
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 60	1.600	$ 8.000
Madison Ave & 41. Avenue Ost	$ 55	2.000	$ 9.166
42. Straße Ost & Madison Avenue	$ 69	2.100	$ 12.075
42. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 61	2.200	$ 11.183
44. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 55	2.200	$ 10.083

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 39. Straße Ost	$ 52	7.300	$ 31.633
39. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 40	7.900	$ 26.004
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	9.200	$ 64.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 48	3.000	$ 12.125
Fünfte Avenue & 42. Straße Ost	$ 84	6.000	$ 41.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
40. Straße Ost & Lexington Avenue	$ 50	1.600	$ 6.733

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 228 45. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 228 45. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Grand Central weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

228 45. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	228 45. Straße Ost, New York NY 10017
Alternative Gebäudeadresse:	228 45. Straße Ost
Postleitzahl:	10017
Nachbarschaft:	Grand Central
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	18
Baujahr:	1928
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01318-0033

228 East 45th Street, Manhattan, NYC

Dieses kommerzielle Gebäude befindet sich im Viertel Turtle Bay in Manhattan und wurde 1929 von dem Architekten Henry I. Oser erbaut. Es verfügt über 16 Stockwerke und wird als Bürogebäude mit kommerziellen Räumen eingestuft.

Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 208.052 Quadratfuß und steht auf einem Grundstück von 15.466 Quadratfuß. Es ist bekannt für seine Zugänglichkeit, da es sich in einem "Paradies der Fußgänger" mit einem Walk Score von 100 befindet und in der Nähe von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Grand Central Terminal liegt.

Im Jahr 2017 wurde das Anwesen für 28.050.000 Dollar verkauft. Zu den bemerkenswerten Mietern gehören die David Lynch Foundation, die 2016 14.113 Quadratfuß für ihre Meditationsprogramme angemietet hat.

228 E 45th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich im Grand Central-Viertel Manhattans und liegt zwischen der Second und der Third Avenue.

Objekteigenschaften:

Energy-Star-zertifiziert
18 Stockwerke mit 230.000 Quadratfuß
Empfangsbereich mit hochwertigen Ausstattungen
Vier Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
Ladezone und 24/7-Zugang

Interessante Punkte in der Umgebung:

Hauptquartier der Vereinten Nationen
Chrysler Building
Bryant Park
Grand Central Terminal

Nutzung:

Hauptsächlich Büro- und kommerzielle Räume, ideal für professionelle Dienstleistungsunternehmen und kreative Agenturen.

Baujahr: 1929

Gebäudeklasse: Büro mit Kommerziell 7-19 Stockwerken (O6)

Gebäudeanlagen im 228 E 45th St, Manhattan, NYC

24/7-Zugang
Empfangsbereich mit Steinverzierungen
Vor-Ort-Verwaltung
Ladezone
Personenaufzüge (4)
Freightaufzug
Schnellzüge
Benutzerdefiniertes Nortell-Telefonanschluss
High-Speed-Internet / WLAN
Systeme zur Temperatursteuerung durch den Mieter
Energy-Star-zertifiziertes Gebäude
Deckenhöhen bis zu 3,65 Metern
Natürliches Licht mit offenen Blicken
Flexiblere Büroaufteilungen, einschließlich privater Büros, Konferenzräumen, Besprechungsbereichen, Telefonkabinen und Mitarbeiterküchen
Neuer Marmorempfang mit hervorragendem Sicherheitsschutz

Das 228 E 45th St in Manhattan, NYC, beherbergt eine vielfältige Reihe von Büromietern. Zu den bemerkenswerten Mietern gehören:

FedEx Authorized Ship Center
Rödl Langford de Kock LLP
Esquire

Es gibt insgesamt 111 Mieter, was diesen Standort zu einem Zentrum für professionelle und kreative Unternehmen macht.

Internetanbieter im 228 E 45th St, Manhattan, NYC

Die Bewohner und Unternehmen im 228 East 45th Street in Manhattan haben Zugang zu mehreren großen Internetdienstleistern, die eine Vielzahl von Verbindungstypen und -geschwindigkeiten anbieten.

Verizon Fios

Verizon Fios ist ein führender Anbieter von Glasfaser-Internet in Manhattan, bekannt für schnelle, symmetrische Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis 2 Gbps. Es ist für seinen zuverlässigen Service und seine wettbewerbsfähigen Preise bekannt, mit Tarifen ab etwa 49,99 Dollar pro Monat. Das 100%ige Glasfasernetz von Verizon Fios ermöglicht hochwertiges Streaming, Gaming und Downloads.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (ehemals RCN) bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaser-Internetdienste in Manhattan an, darunter auch den Bereich um den 228 E 45th St. Es wird für seine erschwinglichen Preise und unbegrenzte Daten+hinzufügen} bekannt, wobei Glasfertarife Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbps bieten und bei etwa 35 Dollar pro Monat beginnen.

Spectrum

Spectrum bietet Kabel-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps in dieser Manhattan-Location. Es ist in der gesamten Stadt weit verbreitet und bietet Tarife, die zwischen 30 und 50 Dollar pro Monat beginnen. Spectrums Pakete enthalten häufig TV- und Telefonoptionen sowie Vorteile wie Disney+ und ESPN+.

Diese Anbieter decken vielfältige Internetanforderungen ab, darunter E-Mail, Video-Streaming, Gaming und hohe Datenanforderungen mit einer Mischung aus Glasfaser- und Kabeltechnologien, um eine breite Verfügbarkeit in Midtown Manhattan sicherzustellen.

Das 228 E 45th St befindet sich in Manhattan, New York City, zwischen der 2. und der 3. Avenue.

Querstraßen: 2. Avenue und 3. Avenue.

Verkehrsoptionen:

U-Bahn: Die nächstgelegenen U-Bahnlinien sind die 4, 6 und 6 Express an der Lexington Avenue / 51. Straße sowie die E, F und M Linien an der Lexington Avenue / 53. Straße. Die 7 und 7 Express Linien sind auch am Grand Central Terminal erreichbar.
Bus: Verfügbare Busoptionen umfassen den M103 auf der 3. Avenue und den M15 auf der 2. Avenue.
Zug: Züge vom Grand Central Terminal sind in der Nähe.

Referenz von Onsite Networks

ich schreibe Ihnen, um die hervorragende Betreuung durch Optimal Spaces Inc. und Stephen Sunderland bei der Vermittlung eines Untermietverhältnisses in 41 Madison Avenue zu würdigen. Wir empfehlen sie nachdrücklich für die ausgezeichnete Arbeit, die sie geleistet haben. Sie waren effizient und reaktionsschnell bei der Suche nach Flächen, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, verhandelten couragiert in unserem Namen und vermittelten unsere Bedürfnisse wirkungsvoll an den Vermieter, sodass unser Angebot angenommen wurde. Ich freue mich darauf, wieder mit dem Team von Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.