Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 228 East 45th Street

$ / SF SF Renta Mensual
$ 42
3,100
$ 10,720

Subarriendo de Oficinas

Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 44th Street $ 65
13,500
$ 73,125
Third Ave & East 39th Street $ 35
49,100
$ 143,208
Lexington Ave & East 43rd Street $ 53
12,900
$ 56,975
5th Ave & East 44th Street $ 70
9,600
$ 56,000
Park Ave & East 45th Street $ 98
9,700
$ 79,620
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 39th Street $ 99
4,200
$ 34,650
Fifth Ave & East 44th Street $ 50
3,300
$ 13,750
E 42nd St & Lexington Avenue $ 49
4,800
$ 19,600
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 50
2,100
$ 8,750
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 40
10,300
$ 34,333
Lexington Ave & East 41st Street $ 25
7,300
$ 15,056
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 42nd St & Park Avenue $ 42
5,100
$ 17,850
Fifth Ave & East 44th Street $ 52
3,300
$ 14,162
E 42nd St & Lexington Avenue $ 52
4,800
$ 20,600
Lexington Ave & East 41st Street $ 27
5,600
$ 12,483
Madison Ave & East 40th Street $ 58
4,200
$ 20,212
E 41st St & Fifth Avenue $ 47
2,700
$ 10,575
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 45th Street $ 52
2,100
$ 9,012
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona $ 2100 $ 1774 $ 775
Oficina interior/persona $ 1350 $ 1274 $ 525
Salas de equipo $ 10100 $ 8524 $ 5025
Suites $ 20100 $ 12524 $ 7025

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12,200
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Lexington Ave & East 42nd Street $ 69
7,400
$ 42,550
Third Ave & East 40th Street $ 60
27,700
$ 138,500
Park Ave & East 39th Street $ 105
12,400
$ 108,500
E 42nd St & Lexington Avenue $ 69
28,500
$ 163,875
Fifth Ave & East 40th Street $ 85
11,200
$ 79,333
Madison Ave & East 45th Street $ 85
14,200
$ 100,583
E 42nd St & Madison Avenue $ 84
12,700
$ 88,900
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Park Ave & East 40th Street $ 98
3,200
$ 26,133
E 45th St & Lexington Avenue $ 81
4,300
$ 29,025
Lexington Ave & East 42nd Street $ 67
4,000
$ 22,333
Third Ave & East 42nd Street $ 70
5,500
$ 32,083
E 42nd St & Lexington Avenue $ 58
4,100
$ 19,816
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 49
5,300
$ 21,641
Third Ave & East 41st Street $ 55
5,100
$ 23,375
Third Ave & East 41st Street $ 70
4,800
$ 28,000
Third Ave & Between East 44th Street $ 65
4,800
$ 26,000
Third Ave & East 46th Street $ 62
4,100
$ 21,183
Third Ave & East 39th Street $ 70
4,700
$ 27,416
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Lexington Avenue $ 75
2,400
$ 15,000
Lexington Ave & East 42nd Street $ 61
1,500
$ 7,625
Park Ave & East 41st Street $ 85
2,300
$ 16,291
E 44th St & East 44th Street $ 82
2,300
$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street $ 57
1,500
$ 7,125
Third Ave & East 41st Street $ 55
1,700
$ 7,791
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & East 42nd Street $ 58
7,400
$ 35,766
E 42nd St & Park Avenue $ 59
9,700
$ 47,691
E 42nd St & Lexington Avenue $ 66
8,400
$ 45,850
Madison Ave & East 40th Street $ 66
14,600
$ 80,300
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 80
8,100
$ 53,662
Fifth Ave & East 45th Street $ 68
7,900
$ 44,766
E 44th St & Third Avenue $ 58
8,400
$ 40,600
E 45th St & Third Avenue $ 48
7,100
$ 28,400
Madison Ave & East 40th Street $ 57
16,000
$ 76,000
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 45th St & Third Avenue $ 48
5,000
$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street $ 56
6,900
$ 32,200
E 44th St & Third Avenue $ 48
4,500
$ 18,000
E 41st St & Fifth Avenue $ 50
4,000
$ 16,666
E 42nd St & Park Avenue $ 66
6,700
$ 36,850
Madison Ave & East 40th Street $ 77
3,600
$ 23,100
Madison Ave & East 41st Avenue $ 58
5,700
$ 27,550
Madison Ave & East 41st Avenue $ 63
2,600
$ 13,650
Lexington Ave & East 41st Street $ 62
3,700
$ 19,116
Vanderbilt Ave & East 44th Street $ 52
4,000
$ 17,333
Fifth Ave & East 45th Street $ 84
6,800
$ 47,600
Third Ave & Between East 44th Street $ 68
4,800
$ 27,200
E 42nd St & Lexington Avenue $ 57
3,300
$ 15,675
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 46th St & Fifth Avenue $ 132
2,000
$ 22,000
Madison Ave & East 41st Avenue $ 55
2,000
$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street $ 43
2,100
$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street $ 60
1,600
$ 8,000
Lexington Ave & East 44th Street $ 55
1,500
$ 6,875
E 42nd St & Lexington Avenue $ 60
2,200
$ 11,000
E 42nd St & Madison Avenue $ 70
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$ 12,337
Second Ave & East 43rd Street $ 58
2,300
$ 11,116
Madison Ave & East 39th Street $ 51
1,900
$ 8,075
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 84
9,200
$ 64,783
Fifth Ave & East 39th Street $ 52
7,300
$ 31,633
E 39th St & Fifth Avenue $ 40
7,900
$ 26,333
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
Fifth Ave & Between East 42nd Street $ 86
6,000
$ 42,750
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
3,000
$ 12,625
Dirección $ / SF SF Renta Mensual
E 40th St & Lexington Avenue $ 50
1,600
$ 6,600

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
$ 39
6,800
$ 22,100
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 228 East 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 228 East 45th Street and in the nearby Grand Central neighborhood.
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228 East 45th Street nyc
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228 East 45th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 228 E 45th St, New York NY 10017
Otras direcciones del edificio: 228 E 45th St
Código postal:10017
Vecindario:Grand Central
Distrito:Manhattan
# de pisos:18
Year Built:1928
Building Class:B
Block & lot:01318-0033

228 East 45th Street, Manhattan, NYC

Este edificio comercial está ubicado en el vecindario Turtle Bay de Manhattan y fue construido en 1929 por el arquitecto Henry I. Oser. Cuenta con 16 pisos y está clasificado como un edificio de oficinas con espacios comerciales.

El edificio tiene una superficie total de aproximadamente 208,052 pies cuadrados y está situado en un lote de 15,466 pies cuadrados. Es conocido por su accesibilidad, estando en un "Paraíso para peatones" con una puntuación de caminata de 100, y está cerca de puntos de referencia importantes como la Terminal Grand Central.

En 2017, la propiedad fue vendida por $28,050,000. Entre los inquilinos destacados se encuentra la Fundación David Lynch, que alquiló 14,113 pies cuadrados en 2016 para sus programas de meditación.

228 E 45th St, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio Grand Central de Manhattan, este edificio se encuentra entre la Segunda y Tercera Avenida.

Características de la propiedad:

  • Certificación Energy Star
  • 18 pisos con 230,000 pies cuadrados
  • Vestíbulo atendido con acabados de alta calidad
  • Cuatro ascensores para pasajeros y un ascensor de carga
  • Área de carga y acceso 24/7

Puntos de interés vecinos:

  • Sede de las Naciones Unidas
  • Edificio Chrysler
  • Parque Bryant
  • Terminal Grand Central

Uso del suelo:

Principalmente espacios de oficina y comerciales, ideal para firmas profesionales y agencias creativas.

Año de construcción: 1929

Clase de edificio: Oficinas con espacios comerciales de 7 a 19 pisos (O6)


Servicios del edificio en 228 E 45th St, Manhattan, NYC

  • Acceso 24/7
  • Vestíbulo atendido con detalles en piedra
  • Administración en el lugar
  • Área de carga
  • Ascensores para pasajeros (4)
  • Ascensor de carga
  • Ascensores de alta velocidad
  • Conexión telefónica Nortell personalizada
  • Internet de alta velocidad / WiFi
  • Sistemas HVAC controlados por el inquilino
  • Edificio certificado Energy Star
  • Alturas de techo de hasta 12 pies
  • Luz natural con vistas abiertas
  • Diseños de oficina flexibles incluyendo oficinas privadas, salas de conferencias, áreas de reunión, cabinas telefónicas y cocinas para empleados
  • Vestíbulo nuevo de mármol con excelente seguridad

228 E 45th St en Manhattan, NYC, alberga una diversidad de inquilinos de oficinas. Algunos inquilinos notables incluyen:

  • Centro de envíos autorizado FedEx
  • Rödl Langford de Kock LLP
  • Esquire

Entre otros, hay un total de 111 inquilinos, haciendo de esta ubicación un centro para firmas profesionales y creativas.


Proveedores de Internet en 228 E 45th St, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 228 East 45th Street en Manhattan tienen acceso a varios proveedores importantes de servicios de internet que ofrecen una gama de tipos y velocidades de conexión.

Verizon Fios

Verizon Fios es un proveedor líder de internet de fibra óptica en Manhattan, conocido por ofrecer velocidades rápidas y simétricas desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Se reconoce por un servicio confiable y precios competitivos, con planes desde aproximadamente $49.99 al mes. La red 100% de fibra de Verizon Fios permite streaming, juegos y descargas de alta calidad.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (anteriormente RCN) ofrece servicios de internet por cable y fibra en Manhattan, incluyendo la zona de 228 E 45th St. Es apreciado por sus precios accesibles y uso de datos ilimitado, con planes de fibra que alcanzan velocidades de hasta 1.5 Gbps y empezando alrededor de $35 al mes.

Spectrum

Spectrum ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps en esta ubicación de Manhattan. Está ampliamente disponible en todo el distrito y tiene planes que inician entre $30 y $50 mensuales. Los paquetes de Spectrum suelen incluir opciones de TV y teléfono junto con beneficios como Disney+ y ESPN+.

Estos proveedores cubren diversas necesidades de internet, incluyendo correo electrónico, streaming de video, juegos y uso intensivo de datos, con una combinación de tecnologías de fibra y cable que aseguran amplia disponibilidad en Midtown Manhattan.


228 E 45th St está ubicado en Manhattan, Ciudad de Nueva York, entre las avenidas 2 y 3.

Calles transversales: Avenida 2 y Avenida 3.

Opciones de transporte:

  • Metro: Las líneas de metro más cercanas incluyen las 4, 6 y 6 Exprés en Lexington Avenue / 51st Street, y las líneas E, F y M en Lexington Avenue / 53rd Street. También se puede acceder a las líneas 7 y 7 Exprés en la Terminal Grand Central.
  • Bus: Las opciones de bus disponibles incluyen el M103 en la Tercera Avenida, y el M15 en la Segunda Avenida.
  • Tren: Los trenes desde la Terminal Grand Central están cerca.





Media Bistro Testimonial

Media Bistro testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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